Дело № 2-425, 2011 год г.Старица 16 августа 2011 года Старицкий районный суд Тверской области в составе: председательствующего судьи : Осипова П.В., при секретаре: Андрюшиной И.Д., с участием: истцов Васильева А.М. и Васильевой О.Н., представителя ответчика МУ «СЦРБ» Котукова В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Старица Тверской области гражданское дело по иску Васильева А.М., Васильевой О.Н., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Васильевой Т.А. к Администрации МУ «СЦРБ», Администрации Ново-Ямского сельского поселения, Администрации Старицкого района Тверской области, о признании права долевой собственности по праву приватизации, У С Т А Н О В И Л : Васильев А.М. и Васильева О.Н. действующая за себя и за свою несовершеннолетнею дочь Васильеву Т.А. обратились в суд с вышеуказанным иском и просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым, на дом № по адресу <адрес>. В обоснование исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ они заключили договор приватизации согласно которого им Администрацией МУ «СЦРБ» была передана в общую долевую собственность (по 1/3 доли каждому) жилой дом, состоящий из трех комнат, расположенный по вышеуказанному адресу. В государственной регистрации договора им отказано в связи с тем, что не указана площадь жилого дома и не указан вид собственности в которую передается дом, хотя размер долей в договоре определен. Кроме того, жилой дом не был своевременно передан в муниципальную собственность. Таким образом, в настоящее время истцы не могут зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке. В судебном заседании истцы Васильев А.М. и Васильева О.Н. поддержали заявленные исковые требования в полном объеме и дополнили, что с момента приватизации дома, они приняли его в фактическое пользование, проживают в нем и пользуются как своим собственным: несут расходы, поддерживают в надлежащем состоянии. Иных зарегистрированных и проживающих в доме лиц на момент приватизации не было. Ответчик, представитель МУ «СЦРБ» Котуков В.И. пояснил, что дом был передан на баланс их учреждения для использования под общежитие для медицинских работников. Последними в дом была заселена семья Васильевых в количестве трех человек. Договор приватизации с ними действительно был заключен. Ответчик, представитель Администрации Старицкого района Тверской области, в судебное заседание представителя не направил, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен, возражений по иску не представил, ходатайств об отложении дела не заявлял. Ответчик, представитель Администрации Ново-Ямского сельского поселения Старицкого района Тверской области, в судебное заседание представителя не направил, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в отсутствии их представителя, возражений по иску не имеет. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчиков. Свидетель В. пояснила, что она ранее работала в МУ «СЦРБ» и ей на семью для проживания была предоставлен дом по адресу № по адресу <адрес>. В настоящее время там проживает её сын с семьей. В 2003 году администрация больницы разрешила им приватизировать дом, о чем был составлен договор. Исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. Как следует из ст. 8 ГК РФ основанием возникновения права собственности на недвижимость может быть решение суда, установившего гражданские права и обязанности. Как следует из п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I Согласно ст. 7 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Судом установлено, что согласно постановления Собрания Представителей населения Ново-Ямского сельского округа Старицкого района Тверской области от 29 января 1998 года на баланс Старицкой ЦРБ было передано находящееся в <адрес> здание бывшей Администрации для использования под общежитие для медицинских работников (л.д.27) Постановлением Главы Администрации Старицкого района Тверской области от 09 февраля 1998 года за №52 здание переведено из разряда нежилых в жилое (л.д.28) В апреле 1998 года Старицкой ЦРБ, БТИ выдано регистрационное свидетельство № о том, что дом в д. <адрес> зарегистрирован за ними по праву собственности (л.д.29). Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанный дом вселена семья Васильевых в количестве 3 человек (л.д. 30-35). В настоящее время дом № по адресу <адрес> в реестре муниципальной Собственности не значится (л.д.11) По договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный дом был передан в собственность Васильеву А.М., Васильевой О.Н. и Васильевой Т.А. по 1/3 доли каждому. (л.д.9) Договор заключен с Администрацией МУ «СЦРБ» в лице гл.врача Дмитриева А.Г., которому Главой Старицкого района ДД.ММ.ГГГГ была выдана соответствующая доверенность (л.д.9). Кроме истцов в спорной квартире иных зарегистрированных граждан на тот период не было. Таким образом, все проживающие в доме по адресу <адрес> выразили свое согласие на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Ранее истцы участия в приватизации жилых помещений не принимали. То обстоятельство, что, передавая спорную квартиру в собственность Васильевых МУ «СЦРБ» не произвело государственную регистрацию своего права на нее (л.д.16), не может лишать истцов права на приватизацию занимаемого жилого помещения. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцы имеют право на приватизацию спорного жилого помещения, реализовать которое в ином порядке не могут. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Признать право общей долевой собственности на дом № по адресу: <адрес> за: - Васильевым А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/3 доли; - Васильевой О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/3 доли; - Васильевой Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/3 доли. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке путем принесения кассационной жалобы или кассационного представления в Тверской областной суд через Старицкий районный суд Тверской области в течение десяти суток со дня его провозглашения. Председательствующий:
«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.