г. Старица 09 августа 2011 года

Старицкий районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Осипова П.В.,

при секретаре Белозеровой О.В.,

с участием:

представителя истца Бухниной О.А.,

представителя третьего лица - Управления Федеральной службы по государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области Тяпкина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Старице Тверской области гражданское дело по иску Гасанова Ш.М. к Комитету по управлению имуществом Администрации Старицкого района Тверской области и Администрации Архангельского сельского поселения Старицкого района Тверской области о регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Гасанов Ш.М. обратился с вышеуказанным исковым заявлением в Старицкий районный суд Тверской области и просит произвести на его имя государственную регистрацию перехода права собственности жилого дома по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что с 1991 года он постоянно проживает в <адрес>. Дом был предоставлен колхозом «НЖ» в настоящее время СПК «С» для постоянного проживания. В апреле 2010 года дом был передан СПК «С» в муниципальную собственность Архангельского сельского поселения. ДД.ММ.ГГГГ воспользовался правом на приватизацию и заключил с администрацией соответствующий договор. ДД.ММ.ГГГГ сдал документы для государственной регистрации в Старицкий отдел УФСГР по Тверской области для регистрации права собственности. Однако, документы были возвращены, поскольку дом за СПК «С» не зарегистрирован.

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил исковые требования и просил суд признать за ним право собственности на дом по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Истец Гасанов Ш.М. в судебное заседание не явился, о, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял, в деле участвует его представитель.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям. Дополнила, что после передачи дома в муниципальную собственность истец обратился в администрацию сельского поселения с заявлением о приватизации. Был заключен соответствующий договор, после чего Гасанов Ш.М. сдал его на государственную регистрацию, однако она была приостановлена, т.к. отсутствуют данные о том, что дом в момент передачи в муниципальную собственность принадлежал колхозу «Новая Жизнь» в настоящее время СПК «С». В ином порядке реализовать свое право на приватизацию занимаемой жилой площади не может. Ранее в приватизации Гасанов Ш.М. не участвовал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы по государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области Тяпкин А.А., против удовлетворения требований не возражал, пояснил, что регистрация договора невозможна, так как документы подтверждающие право собственности колхоза на дом отсутствуют.

Ответчик, представитель Комитета по управлению имуществом Администрации Старицкого района Тверской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Ответчик, Администрация Архангельского сельского поселения Старицкого района Тверской области, в судебное заседание представителя не направил, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От них имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя и согласии с иском.

Третье лицо, представитель СПК «С» в судебное заседание представителя не направил, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

Граждане, проживающие по договору найма или аренды в домах общественного жилищного фонда, таким правом на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не обладают. Вместе с тем, собственник общественного жилищного фонда или уполномоченный им орган могут самостоятельно принять решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений.

Судом установлено, что истец проживает в доме № по адресу <адрес>.

Данная квартира согласно выписке из реестра является муниципальной собственностью МО «Архангельское сельское поселение» Старицкого района Тверской области (л.д.8).

Как видно из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан Администрация Архангельского сельского поселения Старицкого района Тверской области передала дом по адресу Тверская область Старицкий район Архангельское сельское поселение <адрес> в собственность Гасанову Ш.М. (л.д.11).

Согласно уведомления Старицкого отдела УФСГР по Тверской области государственная регистрация на вышеуказанный жилой дом приостановлена, ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности на дом за СПК «С» (л.д.12-13)

Однако, то обстоятельство, что, передавая спорный жилой дом в муниципальную собственность СПК «С» не произвел государственную регистрацию своего права на нее, не может лишать истца права на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Ранее Гасанов Ш.М. участия в приватизации жилых помещений не принимал.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на приватизацию спорной квартиры, реализовать которое в ином порядке не может.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Гасановым Ш.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, на дом по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке путем принесения кассационной жалобы или кассационного представления в Тверской областной суд через Старицкий районный суд Тверской области в течение десяти суток со дня его провозглашения.

Председательствующий: