Дело № 2-406, 2011 год

гор. Старица 03 августа 2011 года

Старицкий районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Осипова П.В.,

при секретаре: Белозеровой О.В.,

с участием:

истца Абрамова А.С.,

его представителя Пастуховой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Старица Тверской области гражданское дело по иску Абрамов А.С. к Администрации Старицкого района Тверской области и Администрации Луковниковского сельского поселения Старицкого района Тверской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Пастухова Л.А., действуя по доверенности от имени Абрамова А.С., обратилась в суд с иском к Администрации Старицкого района Тверской области и Администрации Луковниковского сельского поселения Старицкого района Тверской области о признании за Абрамовым А.С. права собственности на жилой дом и земельный участок площадью 3824 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - А. После смерти матери истец фактически в шестимесячный срок принял наследство, т.к. осуществлял похороны, распорядился её личными вещами, пользовалась земельным участком и жилым домом, обратился к нотариусу, где заведено наследственное дело № за 2011 год. В состав наследственного имущества входят жилой дом и земельный участок площадью 3824 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Жилой дом в <адрес>, был построен родителями А. своими силами и на свои средства, после их смерти им владеет она. Однако в БТИ на учет дом не ставился, в связи с чем документы, подтверждающие право собственности на него, отсутствуют. В 1992 году А. в собственность к дому был предоставлен земельный участок общей площадью 2800 кв.м., о чем выдано свидетельство. Однако, по результатам инвентаризации установлено, что фактически в собственности находится 3824 кв.м. земли. В настоящее время нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку правоустанавливающие документы на дом и земельный участок в таком размере отсутствуют.

В судебном заседании истец и его представитель заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по указанным в иске обстоятельствам. Дополнили, что по похозяйственной книге А. значилась как глава хозяйства. Земельный участок расположен возле дома, споров по границам нет. Других наследников претендующих на наследство также нет. Полагают возможным признать за истцом право собственности на данное наследственное имущество в силу приобретательской давности как за наследником по закону, фактически принявшим наследство. Иных наследников нет.

Ответчик, Администрация Старицкого района Тверской области в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, считает себя ненадлежащим ответчиком по делу.

Ответчик, Администрация Луковниковского сельского поселения Старицкого района Тверской области в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Третье лицо, Межрайонная ИФНС России № 7 по Тверской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, возражений не представило, ходатайств об отложении дела не заявляло.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Свидетель Ц. пояснил, что А. проживает в доме с рождения, он ей достался от родителей. Домом она пользовалась как своим собственным открыто и добросовестно, неоднократно капитально ремонтировала и перестраивала его. В 1992 году, к дому, в собственность предоставили земельный участок. Наследство после смерти А. принял её сын Абрамов А.С., он хоронил мать, следит за домом, проживает в нем, обрабатывает земельный участок. Споров о границах земельного участка нет. О других наследниках ему ничего не известно.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Абрамова А.С. подлежащими удовлетворению.

Как следует из положений подпункта 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из положений ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу положений ст. 546 ГК РСФСР, действовавшей на момент открытия наследства после смерти А., для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Аналогичная норма содержится в ст. 1153 ГК РФ, действующей в настоящее время.

Согласно ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти; во вторую очередь - братья и сестры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Наследники каждой последующей очереди призываются к наследованию по закону лишь при отсутствии наследников предшествующей очереди или при непринятии ими наследства, а также в случае, если все наследники предшествующей очереди лишены завещателем права наследования.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

По смыслу п.1 ч.5 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в ред. от 30.12.2008г.) земельный участок может быть поставлен на кадастровый учет, если при уточнении его границ, площадь земельного участка увеличена на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости;

Согласно подпункту «б» пункта 1 решения Собрания депутатов Старицкого района от 20.03.2003 года № 217 «Об установлении в Старицком районе предельных (минимальных и максимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность» минимальный размер предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства в границах земель населенных пунктов на селе составляет 1000 кв.м.

Судом установлено, что истец приходится сыном А., умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 10).

А., всю свою жизнь открыто, добросовестно и непрерывно владела и пользовалась домом в <адрес>, который был построен силами и на собственные средства её родителей. В настоящее время дому присвоен адрес: <адрес>. После смерти А. ДД.ММ.ГГГГ домом открыто и добросовестно продолжает пользоваться её сын Абрамов А.С.

Данные обстоятельства, кроме пояснений истца и его представителя подтверждаются свидетелем Ц., показаниям которого суд доверяет, справкой администрации Луковниковского сельского поселения <адрес> (л.д. 14), выпиской из похозяйственных книг за 1991-2001 г.г. (л.д.17).

Таким образом, А., а затем и Абрамов А.С. добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным указанным выше жилым домом более пятнадцати лет, в связи с чем, в силу ст. 234 ГК РФ, приобрели право собственности на него. Поскольку правоустанавливающих документов на дом нет, иным путем, кроме обращения в суд установить вещные права на него не представляется возможным.

Также, А. на праве собственности владела земельным участком который был предоставлен ей на основании Решения Малого Совета Администрации Луковниковского сельского округа Старицкого района Тверской области №7 от 10 июня 1992 года «О закреплении земельных участков в собственность граждан». Согласно данного документа принято решение о передаче в собственность А. 0,28 га земли (л.д. 16)

ДД.ММ.ГГГГ на основании данного решения А. выдано свидетельство на право собственности на землю (л.д.11).

С этого времени она открыто, добросовестно и непрерывно владела и пользовалась этим земельным участком как своим собственным.

После смерти А. земельным участком открыто и добросовестно продолжал пользоваться её сын Абрамов А.С.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке, его площадь после инвентаризации уточнена и составляет 3824 кв.м. (л.д.19)

Данные обстоятельства, кроме пояснений истца, его представителя и свидетеля Ц., подтверждаются справками администрации Луковниковского сельского поселения Старицкого района Тверской области (л.д.13, 14).

Право собственности А. на земельный участок и расположенный на нем жилой дом никем не оспаривается.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что наследодатель А. приобрела право собственности на вышеуказанное имущество.

Суд считает доказанным, что после смерти А. её сын Абрамов А.С. фактически вступил во владение наследственным имуществом, так как он осуществлял похороны наследодателя, распорядился её имуществом, проживает в доме и пользуется земельным участком, обратился с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору.

Местом открытия наследства является <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями истца и его представителя, свидетеля, свидетельством о смерти А. (л.д.8), справкой нотариуса Старицкого нотариального округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12)

Других наследников по закону и наследников по завещанию судом не установлено.

Супруг А. – А.С. умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9)

При таких обстоятельствах, суд считает, что А. являлась собственником земельного участка площадью 3824 кв.м. с кадастровым номером 69:32:0171103:1 и расположенного на нем жилого дома №, по адресу: <адрес>, Луковниковское сельское поселение, <адрес>, так как это объективно подтверждается материалами дела. Следовательно, данное имущество подлежит включению в наследственную массу и перешло в порядке наследования по закону к истцу Абрамову А.С.

Согласно ст. 2 Закона Тверской области от 28 февраля 2005 г. № 48-ЗО «Об установлении границ муниципальных образований, входящих в состав территории муниципального образования Тверской области «Старицкий район», и наделении их статусом городского, сельского поселения» с 01 января 2006 года населенный пункт <адрес> входит в состав Луковниковского сельского поселения Старицкого района Тверской области.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Абрамовым А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок размером 3824 кв.м. с кадастровым номером 69:32:0171103:1 и расположенный на нем жилой дом №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке путем принесения кассационной жалобы или кассационного представления в Тверской областной суд через Старицкий районный суд Тверской области в течение десяти суток со дня его провозглашения.

Председательствующий