Дело № 2- 408, 2011 г.

г. Старица 04 августа 2011 года

председательствующего судьи Осипова П.В.,

при секретаре Белозеровой О.В.,

с участием истицы Смирновой Л.В.,

представителя ответчика Администрации г. Старица Тверской области Панихиной Т.С.,

третьего лица Румянцевой Е.А.,

представителя третьего лица ГУП Тверской области «Тверское областное БТИ» Арбузовой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Старица Тверской области гражданское дело по иску Смирновой Л.В. к Администрации города Старица Тверской области об изменении статуса жилого помещения и установлении факта владения жилой квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Смирнова Л.В. обратилась в суд с иском, в котором просит изменить статус жилого помещения, а именно признать ? долю жилого дома по адресу <адрес> жилой квартирой № и установить факт владения ею.

В обосновании исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела ? долю жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. Фактически же она приобрела квартиру под № 2, так как указанный жилой дом является двухквартирным, обе квартиры изолированы полностью друг от друга, имеют отдельные входы, соединены между собой только одной несущей капитальной стеной. В момент, когда был заключен договор купли-продажи, никакой нумерации квартир не проводилось. В связи с чем, объектом продажи в договоре была указана 1/2 часть жилого дома. Постановлением главы администрации г. Старица от ДД.ММ.ГГГГ за № её квартире был присвоен вышеназванный почтовый адрес. В настоящее время для регистрации права собственности на квартиру ей необходимо изменить статус жилого помещения, а также установить факт владения именно квартирой, а не жилого дома как указано в договоре. Иным путем установить данный факт невозможно, споров по площади нет.

В судебном заседании Смирнова Л.В. поддержала заявленные требования в полном объеме, дополнила, что фактически дом, в котором она проживает, состоит из двух квартир. Она проживает в одной квартире, Румянцева Е.А. в другой.

Ответчик, представитель Администрации г. Старица Тверской области исковые требования признала, пояснила, что Постановлением Главы администрации г. Старица от 25 февраля 2011 года за № дом разделен на квартиры. Квартире где проживает Румянцева Е.А. присвоен №, квартире Смирновой Л.В. №. Споров по площади нет.

Третье лицо, Румянцева Е.А. исковые требования признала, пояснила, что жилой дом, где она проживает, является двухквартирным, обе квартиры изолированы полностью друг от друга, имеют отдельные входы, соединены между собой только одной несущей капитальной стеной. Смирнова Л.В. пользуется другой частью дома, которая образует квартиру №. Споров по порядку пользования и площади нет.

Третье лицо, представитель третьего лица ГУП Тверской области «Тверское областное БТИ» Арбузова Л.В. пояснила, что дом № по <адрес> является в настоящее время двухквартирным. Он состоит из двух частей, которые полностью изолированы друг от друга Расхождений по площади нет.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявленные Смирновой Л.В. требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Смирновой Л.В. и М. был заключен договор купли-продажи земельного участка и расположенной на нем ? доли жилого дома, согласно которого Смирнова Л.В. приобрела в собственность 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Однако фактически она приобрела квартиру № в двухквартирном жилом доме № по адресу: <адрес>, т.к. обе квартиры изолированы полностью друг от друга, имеют отдельные входы, разделены между собой несущей капитальной стеной.. Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности имеет юридическое значение.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями сторон, а также следующими доказательствами:

- договором купли-продажи земельного участка со строением от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, М., продала, а Смирнова Л.В. купила ? часть жилого дома по адресу <адрес> (л.д. 7-9);

- свидетельством о государственной регистрации права собственности Смирновой Л.В. на вышеуказанный объект недвижимого имущества (л.д.10);

- постановлением Главы администрации г. Старица от 25 февраля 2011 года за №20 согласно которого, квартирам в доме № по <адрес> присвоены следующие номера: квартира, где проживает Румянцева Е.А. №, квартира, где проживает Смирнова Л.В. №;

- копией технического паспорта на квартиру № расположенную по адресу <адрес> (л.д.12-15);

- выпиской из реестра, согласно которой квартира № по адресу <адрес> является муниципальной собственностью (л.д.16-18)

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ? долю жилого дома по адресу <адрес> принадлежащую Смирновой Л.В. квартирой № и установить факт владения и пользования ею истицей на праве собственности.

Руководствуясь п.6 ч.2 ст. 264, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Изменить статус жилого помещения, признав ? долю жилого дома по адресу <адрес> квартирой №. тарица <адрес> г. асположенную по адресу тира №, Смирновой Л.В. - №

Установить факт пользования и владения Смирновой Л.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности жилой квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке путем принесения кассационной жалобы или кассационного представления в Тверской областной суд через Старицкий районный суд Тверской области в течение десяти суток со дня его провозглашения.

Председательствующий: