Дело № 2-370, 2011 год

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Город Старица 18 августа 2011 года

Старицкий районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Беляковой И.А.,

при секретаре Шип-Стафуриной О.М.,

с участием представителей истца Васильева А.Ф.

ответчиков Викторова В.Н. и Викторовой С.И.,

старшего помощника прокурора Старицкого района Козловой О.О.,

представителей третьих лиц - территориального отдела социальной защиты населения Старицкого района А., администрации Васильевского сельского поселения Старицкого района В. и управления ФМС России по <адрес> В.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску колхоза «Нива» <адрес> к Викторову В.Н., Викторовой С.И., Грачевой В.В., Викторовой А.В., Викторовой Ю.В., Викторовой Т.В., Викторову Н.В. о расторжении договора найма жилого помещения, выселении, и снятии с регистрационного учета,

установил:

Колхоз «Н» Старицкого района обратился в суд с иском к вышеназванным ответчикам о расторжении договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиками на квартиру по адресу: <адрес> выселении ответчиков из этой квартиры и обязании администрации Васильевского сельского поселения Старицкого района Тверской области снять их с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что колхоз по договору от ДД.ММ.ГГГГ передал в найм ответчикам трехкомнатную квартиру площадью 55 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>. Срок действия договора: на время работы трудоспособных членов семьи или на один год. Викторова С.И. и Викторов В.Н. приняты на работу в колхоз ДД.ММ.ГГГГ, уволены ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно. В настоящее время никто из членов семьи ответчиков колхозе не работает. После увольнения Викторовой С.И. им было направлено предупреждение о расторжении договора найма, 03 мая истекли три месяца, предусмотренные договором для его расторжения. Добровольно ответчики не расторгают договор найма и не освобождают жилое помещение. Колхозу оно необходимо для предоставления своим работникам.

В судебном заседании представитель истца отказался от иска, о чем предоставил письменное заявление.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска, суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Правоотношения, возникающие между собственником жилого помещения и нанимателем, регулируются положениями норм главы 35 ГК РФ, в которых определён порядок заключения и расторжения договора найма жилого помещения.

Так, пунктом 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно п.1 ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

В статье 684 ГК РФ указано, что по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

Если наймодатель отказался от продления договора в связи с решением не сдавать помещение внаем, но в течение года со дня истечения срока договора с нанимателем заключил договор найма жилого помещения с другим лицом, наниматель вправе требовать признания такого договора недействительным и (или) возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор.

Отказ представителя истца от иска, заявленный в пределах его полномочий, не противоречит требованиям законодательства и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому принимается судом.

В силу ст. 220 ГПК РФ отказ истца от иска и принятие отказа судом является основанием для прекращения производства по делу.

Последствия отказа от иска, в соответствии с которыми производство по делу прекращается и повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, представителю истица разъяснены.

Руководствуясь ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

определил:

Принять отказ колхоза «Н» <адрес> от иска к Викторову В.Н., Викторовой С.И., Грачевой В.В., Викторовой А.В., Викторовой Ю.В., Викторовой Т.В., Викторову Н.В. о расторжении договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выселении ответчиков из квартиры по адресу: <адрес> обязании администрации Васильевского сельского поселения Старицкого района Тверской области снять их с регистрационного учета.

Производство по данному гражданскому делу прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Тверской областной суд через Старицкий районный суд Тверской области в течение 10 дней со дня вынесения определения.

Председательствующий