Дело № 2-399, 2011 г.

«05» сентября 2011 года

в составе: председательствующего судьи Беляевой И.Б.

при секретаре Хревенковой Л.Г.,

с участием истца Селиванова Г.С., его представителей Селивановой Т.П. и адвоката Дрик Л.В.,

ответчиков и их представителей: Григорьевой Н.Ю., Сысоевой Л.И., адвоката Журавлева С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Старице Тверской области гражданское дело по иску Селиванова Г.С. к администрации Старицкого района Тверской области, администрации Ново-Ямского сельского поселения Старицкого района, Сысоевой Л.С. о признании права собственности на ? долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Селиванов Г.С. обратился в суд с иском к администрации Старицкого района Тверской области, администрации Ново-Ямского сельского поселения Старицкого района, Сысоевой Л.И., в котором просил признать за ним право на 1/2 долю земельного участка площадью 1697 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что по свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного на вышеуказанном земельном участке. Вторая половина жилого дома принадлежала его брату – С.Н., который умер, а его наследники – Г. и П. продали ее Сысоевой Л.И.

Земельный участок при доме был передан администрацией сельского округа истцу и его брату С.Н. в общую долевую собственность, что подтверждается списком собственников, имеющимся в администрации сельского округа, кадастровым паспортом земельного участка. Однако свидетельство о праве собственности на землю не выдавалось. Отсутствие правоустанавливающих документов препятствует истцу зарегистрировать право собственности на земельный участок в установленном законом порядке.

В судебном заседании истец и его представители – Селиванова Т.П. и адвокат Дрик Л.В. исковые требования поддержали по указанным в заявлении основаниям. Дополнили, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и его братом С.Н. был составлен договор о разделе жилого дома и земельного участка, удостоверенный в администрации сельского округа, по которому в пользования истца перешла левая сторона жилого дома и земельного участка, которая находится в фактическом пользовании истца по настоящее время. Как собственник ? доли спорного земельного участка, истец платит земельный налог. Свидетельство о праве собственности на землю, ни истцу, ни его брату – С.Н. не выдавалось, поэтому наследники С.Н. также были вынуждены обращаться в суд.

Представитель администрации Ново-Ямского сельского поселения Старицкого района Г. против исковых требований Селиванова Г.С. не возражала. Пояснила, что спорный земельный участок муниципальной собственностью МО «Ново-Ямское сельское поселение» не является. В 1992 году земельный участок был передан в долевую собственность истцу и его брату С.Н., они значатся в списках плательщиков земельного налога. Однако свидетельства на право собственности на землю им по неизвестной ей причине не выдавалось. В настоящее время полномочиями на выдачу свидетельств на право собственности на землю администрация сельского поселения не обладает.

Администрация Старицкого района Тверской области просила рассмотреть дело без участия ее представителя. В адресованном суду письменном ходатайстве указала, что надлежащим ответчиком по делу не является, так как спорный земельный участок в реестре муниципальной собственности МО «Старицкий район» не значится.

Привлеченная к участию в деле в качестве соответчика Сысоева Л.И. и ее представитель – адвокат Ж. против исковых требований Селиванова Г.С. не возражали.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 2 статьи 37 Земельного кодекса РСФСР в редакции 1991 года, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим гражданам, вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право собственности на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

В соответствии со статьями 3,4, 9.1 ФЗ от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с последующими изменениями), оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести в собственность указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гражданского или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать на него право собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что на земельном участке площадью 1697 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, принадлежащий истцу – Селиванову Г.С. и ответчице Сысоевой Л.И. на праве общей долевой собственности, по ? доле каждому.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, выданному ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Старицкой государственной нотариальной конторы, истец приобрел право собственности на ? долю жилого дома в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери - С. Вторым наследником являлся брат истца - С.Н.

Из материалов дела следует, что наследники С. – С.Н. и Селиванов Г.С. добровольно разделили наследственное имущество.

Так, согласно договору о разделе имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 86), С.Н. принадлежит правая сторона: правая комната, кухня, правая сторона двора и огорода, летние сараи, а Селиванову Г.С.: левая сторона: левая комната, терасса, коридор, клеть, левая сторона двора и огорода.

ДД.ММ.ГГГГ С.Н. умер.

Решением Старицкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за наследниками С.Н. – Г. и П. признано по ? доле в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1697 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом по адресу: <адрес>.

Впоследствии ответчица Сысоева Л.И. приобрела у Г. и П. принадлежащие им доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок по договорам купли-продажи и дарения от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 56, 57).

Право собственности Селиванова Г.С. на ? долю жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, также зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 61).

Сторонами не оспаривалось того обстоятельства, что истец Селиванов Г.С. со дня принятия наследства по настоящее время фактически пользуется приусадебным земельным участком.

В списке № физических лиц, плательщиков земельного налога в границах земель, переданных в ведение администрации Ново-Ямского сельского округа (л.д. 62, 63), собственниками земельного участка с кадастровым № под номерами 165 и 166 значатся – Селиванов Г.С. и С.Н.

Уплата истцом земельного налога за ? долю спорного земельного участка подтверждается представленными суду квитанциями и налоговыми уведомлениями (л.д. 66-85).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Селиванов Г.С. как собственник ? доли жилого дома имел право на бесплатную приватизацию ? доли приусадебного земельного участка, поэтому его исковые требования являются законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Селиванова Г.С. удовлетворить.

Признать за Селивановым Г.С. право собственности на одну вторую долю земельного участка площадью 1697 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Старицкий районный суд Тверской области в течение десяти суток со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение суда в окончательной форме вынесено «07» сентября 2011 года.

Председательствующий: