Дело № 2-432, 2011 год

Город Старица 26 августа 2011 года

Старицкий районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Беляковой И.А.,

при секретаре Шип-Стафуриной О.М.,

с участием представителя истца адвоката Дрик Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никоноровой З.Ф. к АО «СХ», администрации Старицкого района об установлении факта принадлежности документа, признании права собственности,

установил:

Представитель Никоноровой З.Ф. по доверенности В. обратилась в суд с иском к АО «СХ» и администрации <адрес> об установлении факта принадлежности Никоноровой З.Ф. и ее мужу Н.Н., умершему ДД.ММ.ГГГГ договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с АО «СХ», признании права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что в вышеназванном договоре неверно - через букву «а», указана фамилия Н.Н.. Полагает, что доли истицы и ее мужа Н.Н. в праве собственности на квартиру согласно этого договора являются равными. Муж умер ДД.ММ.ГГГГ, она фактически приняла его наследство, поскольку проживала вместе с ним. Считает, что за Никоноровой З.Ф. возможно признать право собственности на квартиру: на 1\2 долю по наследству после мужа и на 1\2 долю по договору приватизации.

Истица Н.Н. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истца адвокат Дрик Л.В. исковые требования поддержала, пояснила, что истица является единственной наследницей мужа Н.Н., принявшей наследство по закону. Квартира <адрес> была приобретена ими по договору приватизации, где ошибку в написании фамилии заметили уже после смерти Н.Н., когда ее исправить без обращения в суд невозможно.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились при надлежащем извещении, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявляли. Третье лицо К. предоставила заявление о согласии с исковыми требованиями. При таких обстоятельствах, на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении. Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Согласно статьи 2 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В статье 3.1 Закона указано, что случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Статьей 7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено, что по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ АО «СХ» в лице представителя по доверенности передал Н.Н. и Никаноровой ФИО15 в совместную собственность квартиру общей площадью 66.9 кв.м, жилой площадью 40.9 кв.м по адресу: <адрес>; договор зарегистрирован в администрации Старицкого сельского округа ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Факт того, что фамилия Н.Н. написана в договоре через «а» не ставит под сомнение принадлежность им этого правоустанавливающего документа и возникновение права общей совместной собственности на квартиру у истицы и ее мужа Н.Н.

Во внесудебном порядке установить факт принадлежности правоустанавливающего документа невозможно ввиду смерти одного из сособственников.

Н.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

В соответствии со ст. 532 ГК РСФСР, действовавшего на момент открытия его наследства, при наследовании по закону наследниками в первую очередь являются дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

Согласно ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства (ст. 546 ГК РСФСР), следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом.

Наследство Н.Н. по закону своевременно приняла жена Никонорова З.Ф. путем фактического вступления во владение наследственным имуществом, о чем свидетельствует факт ее проживания в спорной квартире. Так, согласно справки администрации Старицкого сельского поселения Н.Н. был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ с женой Никоноровой З.Ф., 1946 года рождения; в настоящее время по этому адресу зарегистрирована и проживает Никонорова З.Ф. (л.д.16).

По сообщению нотариуса Старицкого нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ наследственного дела на имущество Н.Н. не заводилось. Наличие у Н.Н. других наследников первой очереди, принявших наследство, не установлено.

Поскольку квартира была передана Н.Н. в совместную собственность, их доли в соответствии со ст. 3.1 Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" признаются равными - по 1\2 доле у каждого.

Таким образом, на основании вышеназванного договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, наследования имущества после смерти мужа за истицей следует признать право собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Установить факт принадлежности договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с АО «СХ», Никоноровой З.Ф. и Н.Н., умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Никоноровой З.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Старицкий районный суд в течение десяти дней со дня его провозглашения.

Председательствующий