Дело № 2-442, 2011

«06» сентября 2011 года

в составе: председательствующего судьи Беляевой И.Б.

при секретаре Хревенковой Л.Г.,

с участием истца Гудковой Т.М.,

третьих лиц – Г.А. и Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Старице Тверской области гражданское дело по иску Гудковой Т.М. к Администрации Архангельского сельского поселения Старицкого района Тверской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Гудкова Т.М. обратилась в суд с иском к администрации Архангельского сельского поселения Старицкого района Тверской области, в котором просила: признать договор на передачу квартир (домов) в собственность, заключенный между ней и ответчиком действительным; признать за ней в порядке приватизации право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что в апреле 2010 г. истица обратилась к ответчику с заявлением о приватизации занимаемого жилого дома. Между ними был составлен договор приватизации, однако в государственной регистрации права собственности истицы на жилой дом отказано по тем основаниям, что колхоз, передавший жилой дом в муниципальную собственность, надлежащим образом своих прав на него не оформил. В указанном жилом доме истица проживает более 15 лет, оплачивает коммунальные услуги, поэтому полагает, что имеет право на его приватизацию.

В судебном заседании истица Гудкова Т.М. исковые требования поддержала. Пояснила, что в октябре 1993 года приехала в д. <адрес> из Узбекистана по устной договоренности с председателем колхоза «НЖ». Устроилась работать в детском саду при колхозе, в связи с чем, ей был предоставлен спорный жилой дом, в котором стала проживать со своей семьей – мужем и двумя детьми. В настоящее время дети выросли и уехали, в доме остались проживать она с мужем Г.А. В 2007 году, когда стали проводить газ, обратилась к правопреемнику колхоза «НЖ» - СПК «С» по вопросу приватизации жилого дома. СПК «С» против приватизации не возражал, однако из-за отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом договор приватизации заключен не был. В 2010 г. СПК «С» передало занимаемый ею жилой дом в муниципальную собственность МО «Архангельское сельское поселение» после чего обратилась к ответчику с заявлением о передаче жилого дома в собственность. Муж от участия в приватизации отказался. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан. Однако в государственной регистрации права отказано по тем основаниям, что документы, подтверждающие право муниципальной собственности на спорный жилой дом, на государственную регистрацию представлены не были. Полагает, что отсутствие у колхоза и ответчика правоустанавливающих документов не может лишать ее права на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Администрация Ново-Ямского сельского поселения просила суд рассмотреть дело в отсутствие ее представителя. В адресованном суду ходатайстве указала, что возражений по иску не имеет.

Представитель СПК «С» Ш. исковые требования поддержала. Пояснила, что жилой дом был предоставлен Гудковой Т.М. в 1993 году колхозом «НЖ» в связи с трудовыми отношениями. В 2003 году колхоз «НЖ» был реорганизован в СПК «С», которому переданы все основные средства колхоза, в том числе жилой фонд. Жилой дом Гудковой Т.М. стоял на балансе колхоза «НЖ», затем СПК «С», однако правоустанавливающих документов на него нет. В 2009 г. весь жилой фонд СПК «С» передан в муниципальную собственность Архангельского сельского поселения Старицкого района по акту приема-передачи.

Привлеченный к участию в деле в качестве 3-го лица Г.А. просил исковые требования удовлетворить. Пояснил, что от участия в приватизации жилого дома он отказался.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Пункт 5 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 N86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и пункт 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 N708, предусматривают право колхозов на передачу жилого фонда в муниципальную собственность.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> был предоставлен истице Гудковой Т.М. в 1993 году колхозом «НЖ» в связи с трудовыми отношениями.

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием колхоза «НЖ» принято решение о реорганизации колхоза "НЖ" путем создания СПК «С» с передачей последнему основных средств колхоза, в том числе жилого фонда.

На основании решения Совета депутатов Архангельского сельского поселения Старицкого района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии в муниципальную собственность жилого фонда СПК «С», занимаемый истицей жилой дом передан по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГт. в муниципальную собственность Архангельского сельского поселения Старицкого района Тверской области.

Согласно выписке из реестра, на момент рассмотрения настоящего гражданского дела спорный жилой дом является муниципальной собственностью Архангельского сельского поселения <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Архангельского сельского поселения и Гудковой Т.М. заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которому Гудковой Т.М. передан в собственность занимаемый жилой дом по адресу: <адрес>.

Однако в государственной регистрации прав отказано по тем основаниям, что заявителем не предоставлены надлежащие правоустанавливающие документы, подтверждающие право муниципальной собственности на вышеуказанный жилой дом, что явилось основанием для обращения Гудковой Т.М. в суд с настоящим иском.

Анализируя приведенные выше доказательства, суд приходит к выводу о том, что СПК «С» передал спорный жилой дом в муниципальную собственность Архангельского сельского поселения Старицкого района Тверской области, что вправе был сделать, поэтому у Гудковой Т.М. возникло право на его приватизацию.

То обстоятельство, что передача СПК «С» жилого дома в муниципальную собственность не была надлежащим образом оформлена, не может лишать истицу данного права.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что, кроме Гудковой Т.М., право на приватизацию жилого дома имеет ее муж – Г.А.

В судебном заседании Г.А. пояснил, что от участия в приватизации отказался, что подтверждается также его заявлением в администрацию Архангельского сельского поселения Старицкого района от ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах исковые требования Гудковой Т.М. о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации является законным и обоснованным.

Вместе с тем, законных оснований для признания в судебном порядке заключенного между Гудковой Т.М. и администрацией Архангельского сельского поселения Старицкого района ДД.ММ.ГГГГ договора передачи жилого помещения в собственность граждан действительным, нет.

Правовые нормы, по которым истец просил суд признать данный договор действительным, в исковом заявлении не указаны. В судебном заседании предусмотренные законом основания данных исковых требований истицей также не были приведены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Гудковой Т.М. в порядке приватизации право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

В удовлетворении других исковых требований Гудковой Т.М. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Старицкий районный суд Тверской области в течение десяти суток со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий:

В окончательной форме решение вынесено «08» сентября 2011 года.

Председательствующий: