Город Старица 25 октября 2011 года

Старицкий районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Беляковой И.А.

при секретаре Шип-Стафуриной О.М.,

с участием представителя истца ООО «Домоуправ» по доверенности Бойковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственность «Домоуправ» к Прудовой ЛВ, Клушанцевой НА и Прудовой ЕА о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ООО «Домоуправ» обратилось к мировому судье судебного участка Старицкого района Тверской области с иском к Прудовой Л.В., Клушанцевой Н.А. и Прудовой Е.А. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 81179 руб. 33 коп., процентов за просрочку оплаты коммунальных услуг в сумме 12594 руб. 60 коп. и возмещения расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3013 руб. 23 коп., всего в общей сумме 96787 руб. 56 коп.

Определением мирового судьи от 24 августа 2011 года гражданское дело, возбужденное по указанному иску, передано по подсудности на рассмотрение в Старицкий районный суд Тверской области.

В обоснование исковых требований указано, что 01 августа 2009 года между Администрацией городского поселения г. Старица Старицкого района Тверской области и ООО «Домоуправ» был заключен договор управления многоквартирными домами, на основании которого ООО «Домоуправ» предоставляло жилищно-коммунальные услуги надлежащего качества. На 01 апреля 2011 года за ответчиками образовалась задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в сумме 81179 руб. 73 коп. В срок до 10 апреля 2011 года денежные средства не поступили, до настоящего времени задолженность не погашена. Проценты в связи с просрочкой оплаты жилищно-коммунальных услуг составили 12594 руб. 60 коп. Просят взыскать указанные суммы и сумму уплаченной при подаче иска государственной пошлины с ответчиков солидарно.

Представитель истца – юрист ООО «Домоуправ» Бойкова Е.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным выше основаниям.

Ответчики Прудова Л.В., Прудова Е.А. и Клушанцева Н.А. в судебное заседание не явились, возражений по иску и ходатайств не представили.

Судебные извещения, направленные по указанному в иске адресу: г. Старица, <адрес>, возвращены в суд по истечении срока хранения.

Факт регистрации ответчиков по этому адресу подтверждается адресной справкой отделения УФМС России по Тверской области в Старицком районе (л.д. 55), справкой ООО «Домоуправ» (л.д.32), финансово-лицевыми счетами (л.д.22-26).

Согласно почтовых конвертов, адресаты Прудова Л.В., Прудова Е.А. и Клушанцева Н.А. не получили судебные почтовые отправления после двух доставленных каждому извещений в течение семи дней, что в силу действующего порядка вручения заказных писем, повлекло возвращение письма по обратному адресу.

Согласно ч.4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное гражданину, направляется по адресу указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Суд, приняв исчерпывающие меры по извещению ответчиков, полагал необходимым признать их извещенными надлежащим образом о месте и времени судебного заседания и, руководствуясь ч.4 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел настоящее дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 Статья 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и _; коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу положений ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, не принявшие решение об оплате коммунальных услуг ресурсоснабжающим организациям в соответствии с частью 7.1 настоящей статьи, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Судом установлено, что ответчики Прудова Л.В., Прудова Е.А. и Клушанцева Н.А. зарегистрированы и проживают в квартире многоквартирного жилого дома по адресу: г. Старица, <адрес> (л.д. 32, 55).

В силу договоров от 31 июля 2006 года и от 01 августа 2009 года и дополнительным соглашениям к ним, с 31 июля 2006 года по 01 августа 2011 года управление данным многоквартирным домом осуществлял истец - ООО «Домоуправ» (л.д. 3-20).

Согласно данным финансовых лицевых счетов, Прудова Л.В., Прудова Е.А. и Клушанцева Н.А. являются нанимателями указанного выше жилого помещения с 15 июля 2003 года, льгот и субсидий по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеют (л.д. 22-26).

В период с октября 2008 года по 01 апреля 2011 года ответчики оплату жилья и жилищно-коммунальных услуг производили не в полном объеме, в связи с чем, их задолженность по состоянию на 01 апреля 2011 года составила 81179 руб. 73 коп.

Период задолженности и размер долга стороной ответчиков не оспорен, доказательства отсутствия задолженности либо иного ее размера не представлено.

С соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с несвоевременной оплатой услуг по жилищно-коммунальным платежам ответчикам начислены пени в размере 12594 руб. 60 коп.

Расчет задолженности и пени соответствует данным финансово-лицевых счетов и не вызывает сомнений.

Учитывая установленные обстоятельства, руководствуясь приведенными выше требованиями закона, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика задолженности по представленному истцом расчету.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, уплаченная истцом госпошлина по делу, должны быть взыскана с ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Прудовой ЛВ, Клушанцевой НА и Прудовой ЕА солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправ» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 81179 (Восемьдесят одну тысячу сто семьдесят девять) рублей 73 копейки, пени в размере 12594 (Двенадцать тысяч пятьсот девяносто четыре) рубля 60 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3013 (Три тысячи тринадцать) рублей 23 копейки, а всего 96787 (Девяносто шесть тысяч семьсот восемьдесят семь) рублей 56 копеек.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Старицкий районный суд Тверской области в течение десяти дней со дня его провозглашения.

Председательствующий