«08» сентября 2010 года

Старицкий районный суд Тверской области

в составе: председательствующего судьи Беляевой И.Б.

при секретаре Хревенковой Л.Г.,

с участием истицы Яковлевой Г.В.,

представителя истца адвоката Дрик Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Старице Тверской области гражданское дело по иску Яковлевой ГВ к Администрации Старицкого района Тверской области и администрации Ново-Ямского сельского поселения Старицкого района Тверской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Яковлева Г.В. обратились в суд с иском к Администрации Старицкого района и Администрации Ново-Ямского сельского поселения Старицкого района о признании в порядке приватизации права собственности на жилой дом по адресу: Тверская обл., Старицкий район, <адрес>.

В обоснование иска указано, что жилой дом был предоставлен в 1997г. матери истицы – Яковлевой Т.Г. колхозом «<данные изъяты>» в связи с трудовыми отношениями. Ранее в нем размещался клуб колхоза, однако постановлением главы администрации Старицкого района №305 от 20.07.2001г. дому присвоен статус «жилого». В 2004 г. истица был вселена в жилой дом в установленном законом порядке, после смерти в 2009 году матери проживает в нем одна.

В настоящее время истица желает оформить право собственности на жилой дом в порядке приватизации, однако без обращения в суд сделать этого не может. В 2008 году колхоз «Верхневолжский» в связи с ликвидацией исключен из ЕГРЮЛ, при этом спорный жилой дом никому ни в собственность, ни на баланс не передан. По данным администрации Ново-Ямского сельского поселения он числится в собственности истицы. Истица полагает, что имеет право на приватизацию занимаемого жилого дома в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», поскольку при ликвидации колхоз должен был передать его в муниципальную собственность, каких-либо споров о праве на него со стороны других лиц не имеется.

В судебном заседании истица и ее представитель адвокат Дрик Л.Г. исковые требования поддержали по указанным в заявлении основаниям. Дополнили, что до 1997 года истица вместе с матерью, которая работала в колхозе «<данные изъяты>» дояркой, проживали в дер. Льгово Старицкого района в жилом доме, также предоставленном колхозом. В связи с ликвидацией фермы в д. Льгово, мать истицы перевели работать на другую ферму и предоставили для проживания спорный дом. Ранее в данном доме размещался колхозный клуб, поэтому зарегистрироваться в нем в установленном законом порядке они смогли только после присвоения дому статуса «жилого помещения».

Администрация Старицкого района и администрация Ново-Ямского сельского поселения прислали письменные ходатайства, в которых просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей, при этом указали, что возражений по иску не имеют, жилой дом по адресу: Тверская обл., Старицкий район, <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

Граждане, проживающие по договору найма или аренды в домах общественного жилищного фонда, таким правом на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не обладают. Вместе с тем, собственник общественного жилищного фонда или уполномоченный им орган могут самостоятельно принять решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что занимаемый Яковлевой Г.В. жилой дом по адресу: Тверская область, Старицкий район, <адрес> был предоставлен ее матери Яковлевой Т.Г., умершей 21.12.2009г., в связи с трудовыми отношениями колхозом «<данные изъяты>».

Согласно выписке из домовой книги истица была вселена в жилое помещение в установленном законом порядке 19.06.2007г., и проживает в нем после смерти матери одна.

Других лиц, зарегистрированных, либо имеющих право пользование данным жилым помещением, нет.

01.04.2008г. колхоз «<данные изъяты>» исключен из ЕГРЮЛ в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Данных о том, что при ликвидации колхоз «<данные изъяты>» передал свое право собственности на занимаемый истицей жилой дом правопреемникам, либо другим лицам не имеется.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области сведений о правах на него в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, нет.

В архиве Старицкого филиала ГУП «Тверское областное БТИ» информация о собственниках жилого дома отсутствует (ответ на запрос суда от 20.11.2011г.).

В реестре муниципальной собственности МО «Старицкий район» и МО «Ново-Ямское сельское поселение» Старицкого района жилой дом <адрес> не значится.

Ответчики против исковых требований не возражают, в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, с заявлением о постановке жилого дома на учет, как бесхозяйного недвижимого имущества, не обращались.

Таким образом, при ликвидации колхоз «<данные изъяты>» свое право собственности на занимаемый истицей жилой дом никому не передал, органы местного самоуправления никаких мер по признанию на него права муниципальной собственности не принимают, что, по мнению суда, не может лишать ее права на его приватизацию.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ранее Яковлева Г.В. в приватизации не участвовала, других лиц, имеющих право на его приватизацию нет, суд полагает возможным признать за истицей право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Яковлевой ГВ право собственности на жилой дом по адресу: Тверская область, Старицкий район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Старицкий районный суд в течение десяти суток со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: