Р Е Ш Е Н И Е

«19» января 2012 года

Старицкий районный суд Тверской области

в составе: председательствующего судьи Беляевой И.Б.,

при секретаре Хревенковой Л.Г.,

с участием представителя истца Химий М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Старице Тверской области гражданское дело по иску Агекян М.В. к Администрации Старицкого района Тверской области и Администрации <данные изъяты> сельского поселения Старицкого района о включении в наследственную массу и признании в порядке наследования права собственности на земельные участки и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Химий М.В., действуя по доверенности от имения Агекян М.П., обратилась в суд с иском к Администрации Старицкого района Тверской области и Администрации <данные изъяты> сельского поселения Старицкого района о включении в наследственную массу отца и истца Агекян В.А., умершего 31.08.2008г., земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: Тверская обл., Старицкий район, <адрес> и земельного участка с кадастровым номером № площадью 700 кв.м. с жилым домом по адресу: Тверская обл., Старицкий район, <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является наследником Агекян В.А. первой очереди, в установленный законом срок принял наследство, обратился в нотариальную контору по месту открытия наследства, предоставив все необходимые документы. Однако в связи с тем, что правоустанавливающие документы наследодателя не были надлежащим образом оформлены, нотариусом Старицкого нотариального округа вынесено постановление об отказе в совершении нотариальных действий. Документами, подтверждающими право наследодателя на вышеуказанные объекты, являются: решение Администрации <данные изъяты> сельского округа Старицкого района Тверской области от 16.06.1996г. «О выделении в собственность Агекян В.А. земельного участка в <адрес> для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства; выписка из похозяйственной книги №10 по <адрес>; договор купли-продажи жилого дома от 31.05.1996г., удостоверенный администрацией <данные изъяты> сельского округа Старицкого района Тверской области, зарегистрированный в реестре за №29, который никем не оспаривается; свидетельство о праве собственности на землю от 23.03.1992 г.

В судебном заседании представитель истца Химий М.В. исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям. Дополнила, что препятствием для получения истцом свидетельства о праве на наследства по закону у нотариуса явилось то, что свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., предоставленный наследодателю в собственность решением администрации <данные изъяты> сельского округа от 16.06.1996г., выдано не было. Договор купли-продажи жилого дома, заключенный между Агекян В.А. и Лидовым Ю.Т., зарегистрированный в книге нотариальных действий за №29, не был зарегистрирован в похозяйственной книге. Правоустанавливающих документов на приусадебный земельный участок площадью 700 кв.м. у наследодателя нет. Вместе с тем, согласно свидетельству на право собственности на землю, выданному Администрацией <данные изъяты> сельского совета в 1993 году, данный земельный участок принадлежал прежнему собственнику жилого дома Лидову Ю.Т. на праве собственности. Считает, что в соответствии с закрепленным в Земельном кодексе РФ принципом единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов недвижимости, поскольку Агекян В.А. приобрел право собственности на жилой дом, к нему перешло и право собственности на земельный участок, на котором он расположен.

Администрации Старицкого района Тверской области ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии ее представителя. При этом указала, что не считает себя надлежащим ответчиком по делу. Указанное в исковом заявлении недвижимое имущество муниципальной собственностью муниципального образования «Старицкий район» Тверской области не является, а также в Реестре муниципальной собственности не значится.

Администрации <данные изъяты> сельского поселения Старицкого района также просила суд рассмотреть дело без участия ее представителя, возражений по иску не имеет.

Межрайонная ИФНС №7 по Тверской области, привлеченная к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельного требования, о месте и времени рассмотрения дела судом извещалась, в судебное разбирательство своего представителя не направила, возражений по иску не представила.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

В статье 15 Земельного кодекса РФ закреплено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР, договор купли-продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.

Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Судом установлено, что 31 августа 2008 года умер отец истца – Агекян В.А.

Согласно ответу на запрос суда нотариуса Старицкой нотариальной конторы (л.д. 32) после смерти Агекян В.А. заведено наследственное дело № за 2009г., наследником, своевременно принявшим наследство, является сын Агекян М.В.

Других наследников Агекяна В.А., принявших наследство, судом не установлено.

Согласно справке администрации <данные изъяты> сельского поселения Старицкого района № от 26.09.2011г. (л.д. 12), данной на основании похозяйственной книги № по д. <адрес> сельского поселения, Агекян В.А. на праве собственности принадлежат: земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: Тверская обл., Старицкий район, <адрес> и земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Тверская обл., Старицкий район, д<адрес>.

По договору купли-продажи от 31.05.1996г. (л.д. 18) Агекян В.А. купил у Лидова Ю.Т. одноэтажное деревянное домовладение, расположенное в <адрес> сельского округа.

Данный договор заключен в письменной форме, зарегистрирован в книге нотариальных действий <данные изъяты> сельского округа Старицкого района Тверской области за № от 31.05.1996 года, как это требовало действовавшее на момент его заключения законодательство, никем не оспаривается.

По справке администрации <данные изъяты> сельского поселения № от 26.09.2011г. (л.д. 13) жилому дому, принадлежащему Агекян В.А. на праве собственности в <адрес>, присвоен №7.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка (л.д. 15), данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 700 кв.м.

Допрошенная в качестве свидетеля Попова Л.Н. пояснила, что с 1979 г. до 2006г. работала главой администрации <данные изъяты> сельского округа Старицкого района Тверской области. Договор купли-продажи жилого дома был подписан Агекян В.А. и представителем продавца Лидова Ю.Т. по доверенности Сидоровой А.Т., приходящейся ему родной сестрой, в ее присутствии, лично регистрировала его в книге нотариальных действий. Сведения о данном договоре в похозяйственную книгу были внесены позднее. При жизни Агекян В.А. пользовался приусадебным земельным участком, кроме того, ему был выделен дополнительный земельный участок площадью 1000 кв.м., платил за них сельскохозяйственный налог.

Решением администрации <данные изъяты> сельского поселения от 16.06.1996г. (л.д. 17), Агекян В.А. в собственность предоставлен земельный участок в размере 0,10 га в <адрес> для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.

Данное обстоятельство подтверждается и кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: Тверская обл., Старицкий район, <адрес>, правообладателем которого указан Агекян В.А.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что вышеуказанное недвижимое имущество – два земельных участка и жилой дом подлежит включению в наследственную массу Агекян В.А., поэтому за истцом, как за его единственным наследником, принявшим наследство, следует признать на них право собственности в порядке наследования по закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Агекян М.В. удовлетворить.

Включить в наследственную массу Агекян В.А., умершего 31 августа 2008 года, и признать в порядке наследования по закону за его наследником Агекян М.В. право собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Тверская обл., Старицкий район, <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 700 кв.м. с расположенным на нем жилым домом по адресу: Тверская обл., Старицкий район, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем принесения апелляционной жалобы в Тверской областной суд через Старицкий районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: