Дело № 2-586, 2011 год

г. Старица 20 декабря 2011 года

Старицкий районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Осипова П.В.,

при секретаре Андрюшиной И.Д.,

с участием:

истицы Деминой Н.А.,

представителя ответчика - Территориального отдела социальной защиты населения Старицкого района Тверской области Селивановой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Старица Тверской области гражданское дело по иску Дёминой Н.А. к Администрации Старицкого района Тверской области, Администрации <данные изъяты> Старицкого района Тверской области, колхозу <данные изъяты> о признании договора приватизации действительным, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Дёмина Н.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском и просит суд признать договор приватизации жилого дома расположенного по адресу Тверская область Старицкий район <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ действительным, включить его в наследственную массу после смерти Ворфоломеевой Г.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ и признать за истицей право собственности на него.

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать Ворфоломеева Г.Н.. После её смерти она фактически приняла наследство т.к. похоронила мать, распорядилась принадлежащим ей имуществом, в установленный законом шести месячный срок обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, где заведено наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год. В состав наследства после смерти матери входит в том числе и жилой дом расположенный по вышеуказанному адресу, который был предоставлен ей в связи с трудовыми отношениями с колхозом в 1984 году и передан ей в собственность на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, данный договор не был зарегистрирован в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с чем она в настоящее время не может получить свидетельство о праве на наследство на него у нотариуса. Полагает, что право собственности на данный дом перешло к её матери Ворфоломеевой Г.Н., что подтверждается договором, решением общего собрания колхозников от ДД.ММ.ГГГГ, а так же тем обстоятельством, что она пользовалась домом открыто добросовестно как своим собственным, осуществляла ремонт, несла расходы по нему. Споров о праве собственности на указанную квартиру со стороны иных лиц не имеется.

Поскольку по делу установлено, что в момент составления договора приватизации в доме проживали и проживают в настоящее время несовершеннолетние Сёмина А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Сёмина Е.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., определением Старицкого районного суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечен их законный представитель Сёмин В.Е. и орган опеки и попечительства.

В судебном заседании истица Дёмина Н.А. исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Ответчик - Администрация Старицкого района Тверской области в судебное заседание представителя не направил, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, считает себя ненадлежащим ответчиком по делу.

Ответчик - Администрация <данные изъяты> Старицкого района Тверской области в судебное заседание представителя не направил, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Ответчик – колхоз <данные изъяты> в Старицком районе Тверской области в судебное заседание представителя не направил, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель колхоза <данные изъяты> исковые требования признал, пояснил, что ранее дом принадлежал колхозу, состоял на балансе. В 2009 году передали дом по договору приватизации Ворфоломеевой Г.Н.

Представитель третьего лица Межрайонной ИФНС России № 7 по Тверской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо Ворфоломеев А.А., Ворфоломеев В.А., Ворфоломеев В.А., Ворфоломеев И.А., Ворфоломеев С.А., Пассат Т.А., Сёмина Н.А. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли. В письменных заявлениях выразили свое согласие с иском.

Третьи лица Ворфоломеев С.А., Ворфоломеев А.А. и Сёмина Н.А. кроме того, отказались от своего участия в приватизации спорного жилого дома.

Ответчик Сёмин В.Е., в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с иском согласен, от участия в приватизации <адрес> д. <адрес> своими детьми Сёминой Е.В. и Сёминой А.В. отказался.

Ответчик, представитель органа опеки и попечительства, Территориального отдела социальной защиты населения Старицкого района Тверской области Селиванова Т.П. оставила разрешение вопроса на усмотрение суда.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Дёминой Н.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из положений подпункта 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять: совершить действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства либо подать по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу соответствующие заявления.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы Ворфоломеева Г.Н. (л.д.10).

Суд считает доказанным, что после смерти Ворфоломеевой Г.Н. её дочь Дёмина Н.А. фактически вступила во владение наследственным имуществом, так как она осуществляла похороны наследодателя, распорядилась её имуществом, следит за домом, обратилась с соответствующим заявлением в нотариальную контору.

Наследниками первой очереди по закону после смерти Ворфоломеевой Г.Н. является также и её дети Ворфоломеев А.А., Ворфоломеев В.А., Ворфоломеев В.А., Ворфоломеев И.А., Ворфоломеев С.А., Пассат Т.А., Сёмина Н.А., однако они от принятия наследства отказались о чем написали заявления.

Иных наследников первой очереди или по завещанию не установлено.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями истицы и копией наследственного дела № к имуществу умершей Ворфоломеевой Г.Н.

Ворфоломеевой Г.Н. проживала и была зарегистрирована в <адрес> (л.д.36, 33, 34) в д. <адрес>. Ранее дом принадлежал колхозу «Знамя Коммунизма» в <адрес> (л.д.26).

Решением общего собрания членов колхоза <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено: разрешить приватизацию жилья в котором проживают члены колхоза (л.д.11).

Действуя на основании данного решения Ворфоломеева Г.Н. совершила ряд действий для подачи заявления о приватизации дома, а именно оформила технический и кадастровый паспорт на квартиру (л.д.14-21), подала заявление о передаче дома ей в собственность (л.д.12), ДД.ММ.ГГГГ заключила соответствующий договор (л.д.13), но в органы осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним его не сдала, а ДД.ММ.ГГГГ умерла.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При этом соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» порядка оформления передачи жилья обязательно для граждан и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В соответствие с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, постановлением Пленума Верховного Суда РФ возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Из материалов настоящего дела и объяснений сторон следует, что приватизация дома, о котором возник спор, не была доведена до конца по независящим от Ворфоломеевой Г.Н. обстоятельствам, а именно в связи с её смертью.

При таких обстоятельствах суд находит, что отсутствие факта регистрации договора передачи дома при жизни Ворфоломеевой Г.Н. не может означать, что спорное имущество не подлежит включению в наследственную массу после её смерти.

Право собственности на квартиру никем и ничем не оспаривается, согласно справки Администрации <данные изъяты> Старицкого района Тверской области жилой <данные изъяты> зарегистрирован на праве собственности в похозяйственной книге за Ворфоломеевой Г.Н. (л.д.33,34).

Сведения о зарегистрированных на дом правах в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 99), в реестре муниципальной собственности он не значится.

То обстоятельство, что, передавая спорный жилой дом в собственность Ворфоломеевой Г.Н. колхоз <данные изъяты> в Старицком районе не произвел государственную регистрацию своего права на него, не может лишать её права на приватизацию занимаемого жилого помещения.

В настоящее время все проживающие в доме по адресу Тверская область Старицкий район <данные изъяты> выразили свое согласие на приватизацию занимаемого ими жилого помещения и пришли к соглашению приватизировать жилое помещение.

Каких-либо доказательств того, что Ворфоломеева Г.Н. ранее уже воспользовались своим правом на получение в собственность в порядке приватизации жилого помещения, ответчиками суду не представлено.

Ворфоломеев А.А., Ворфоломеев С.А., Семина Н.А., Сёмин Е.В. действующий в интересах своих несовершеннолетних детей, выражая свое согласие на приватизацию жилого дома являющейся предметом спора от своего участия в ней отказались, о чем имеются их письменные заявления.

При таких обстоятельствах, анализируя совокупность представленных сторонами доказательств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Дёминой Н.А. подлежат удовлетворению. Следовательно, данное имущество подлежит включению в наследственную массу и перешло в порядке наследования по закону к истице Дёминой Н.А.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, которым <адрес> состоящий из двух комнат расположенный по адресу Тверская область Старицкий район <данные изъяты> передан колхозом <данные изъяты> Старицкого района Тверской области в собственность Ворфоломеевой Г.Н. действительным.

Включить в наследственную массу после смерти ДД.ММ.ГГГГ Ворфоломеевой Г.Н. <данные изъяты> Старицкого района Тверской области.

Признать за Дёминой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес> расположенный в <данные изъяты> поселения Старицкого района Тверской области.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке путем принесения кассационной жалобы или кассационного представления в Тверской областной суд через Старицкий районный суд Тверской области в течение десяти суток со дня его провозглашения.

Председательствующий