Дело № 2-44, 2012 год г.Старица 30 января 2012 года Старицкий районный суд Тверской области в составе: председательствующего судьи : Осипова П.В. при секретаре: Андрюшиной И.Д., с участием: истцов Боровкова В.Н. и Боровкова В.В., третьих лиц Боровковой Н.В. и Боровкова С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Старица Тверской области гражданское дело по иску Боровкова В.Н. действующего в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Боровковой К.В. и Боровкова В.В. к колхозу «<данные изъяты>» Старицкого района Тверской области о признании права собственности на квартиру по праву приватизации, У С Т А Н О В И Л : Боровков В.Н. действуя за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей Боровковой К.В. и Боровкова В.В. обратился в суд с вышеуказанным иском и просит признать за ними право общей долевой собственности на квартиру по адресу Тверская область Старицкий район Берновское сельское поселение, <данные изъяты> В обоснование исковых требований указал, что данная квартира была предоставлена ему вместе с членами семьи в октябре 2001 года в связи с трудовыми отношениями колхозом «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ он обратился в правление колхоза «<данные изъяты>» с заявлением о приватизации квартиры, на что ему было дано согласие. Однако от заключения договора приватизации администрация колхоза уклоняется, мотивируя тем, что финансовое положение не позволяет провести регистрационные действия. Таким образом, в настоящее время истцы не могут зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке. В судебном заседании истец Боровков В.Н. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме и дополнил, что квартиру предоставил ему колхоз «<данные изъяты>» в 2001 году. С этого времени в неё вселилась и проживает вся его семья: он, супруга и четверо детей. В 2011 году он решил ее приватизировать. Правление колхоза дало свое согласие, но документы оформлять отказывается, т.к. не располагает достаточными финансовыми средствами. Остальные члены семьи согласны на приватизацию квартиры, но принимать участие в ней не желают. Истец Боровков В.В. исковые требования поддержал, пояснил, что желает участвовать в приватизации квартиры наряду с Боровковым В.Н. и Боровковой К.В.. Ответчик, колхоз «<данные изъяты>» Старицкого района Тверской области в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен. От них имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя и согласии с иском. Третье лицо, Боровков А.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие с иском согласен. Третье лицо, Администрация Старицкого района Тверской области в судебное заседание представителя не направила, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений по иску не имеет. Третье лицо - Администрация <данные изъяты> Старицкого района Тверской области в судебное заседание представителя не направило, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений по иску не имеет. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителей ответчика и третьих лиц. Третьи лица, Боровкова Н.В. и Боровков С.В. исковые требования признали, о чем написали в адрес суда письменные заявления. С приватизацией квартиры согласны, от своего участия в ней отказываются. Исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. Как следует из ст. 8 ГК РФ основанием возникновения права собственности на недвижимость может быть решение суда, установившего гражданские права и обязанности. Как следует из п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I Согласно ст. 7 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Судом установлено, что квартира по адресу <данные изъяты> находится на балансе основных средств жилого фонда колхоза «<данные изъяты>» (л.д.10). Предоставлена семье Боровковых в 2001 году (л.д.9). Право собственности колхоза «<данные изъяты>» на неё никем и ничем не оспаривается, в муниципальной собственности квартира не находится, сведения о зарегистрированных на неё правах в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ решением органов управления колхоза «<данные изъяты>» Старицкого района Тверской области постановлено: разрешить Боровкову В.Н. приватизировать <данные изъяты> (л.д.7). Однако от заключения договора приватизации колхоз уклоняется ввиду отсутствия финансовых средств. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями истцов, третьих лиц, а также заявлением Боровкова В.Н. в колхоз «<данные изъяты>» с просьбой разрешить приватизацию квартиры по вышеуказанному адресу (л.д.7), справками колхоза «<данные изъяты>» (8-13) и не оспариваются сторонами. Проживающие в квартире Боровкова Н.В., Боровков С.В. и Боровков А.В. на приватизацию квартиры истцами согласны, от участия в приватизации отказываются, что подтверждается их письменными заявлениями. Ранее истцы участия в приватизации жилых помещений не принимали. То обстоятельство, что, колхоз «<данные изъяты>» в Старицком районе Тверской области не произвел государственную регистрацию своего права на нее, не может лишать истцов права на приватизацию занимаемого жилого помещения. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцы имеют право на приватизацию спорной квартиры, реализовать которое в ином порядке не могут. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Признать за Боровкова В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Боровкова В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Боровковой К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на <адрес> по адресу: <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем принесения апелляционной жалобы или апелляционного представления в Тверской областной суд через Старицкий районный суд Тверской области в течение месяца со дня его провозглашения. Председательствующий:
«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.