«08» февраля 2012 года

в составе председательствующего: судьи Беляевой И.Б.

при секретаре Хревенковой Л.Г.,

с участием представителя истца по доверенности Дрик Л.В.,

ответчика Веселовой Р.П., и его представителя – адвоката Доронкиной Т.М., представившей удостоверение №66 и ордер №139707,

ответчика Тимофеевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Старице Тверской области гражданское дело по иску Алексеевой Л.Е. к Веселовой Р.П. о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на земельный участок с жилым домом и встречному иску Веселовой Р.П. к Алексеевой Л.Е. и Тимофеевой О.С. о признании недействительными доверенности и договора купли продажи жилого дома и земельного участка, применении последствий недействительности сделки в виде двухсторонней реституции,

УСТАНОВИЛ:

Алексеева Л.Е. обратилась в суд с иском к Веселовой Р.П. о государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от 28.11.2011г. и перехода к ней права собственности на земельный участок площадью 4000 кв.м. с кадастровым номером 69:32:0200301:8 с расположенным на нем жилым домом по адресу: Тверская область, Старицкий район, Васильевское сельское поселение, де<адрес>.

В обоснование иска указала, что 28.11.2011г. между ней и Веселовой Р.П., от имени которой действовала по нотариально удостоверенной доверенности Тимофеева О.С., заключен договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: Тверская обл., Старицкий район, Васильевское сельское поселение, д<адрес>, <адрес>. В этот же день в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области были сданы документы на регистрацию договора купли-продажи и перехода права собственности на земельный участок с домовладением. Тимофеева О.С. действовала от имени Веселовой Р.П. на основании нотариально удостоверенной доверенности, в которой предоставила Тимофеевой О.С. полномочия на продажу недвижимости за цену и на условиях по своему усмотрению, подписание договора купли-продажи, передаточного акта, получение следуемых денег, регистрации договора и перехода права собственности. Расчет с Тимофеевой О.С. был произведен полностью до подписания договора купли-продажи, приобретенное недвижимое имущество приняла по передаточному акту. 13.12.2011г. была уведомлена о приостановлении государственной регистрации в связи с отзывом Веселовой Р.П. доверенности, что расценивает как уклонение продавца от государственной регистрации заключенной сделки и перехода права собственности.

Ответчик Веселова Р.П. обратилась со встречным иском к Тимофеевой О.С. и Алексеевой Л.Е. о признании недействительными доверенности от 22 сентября 2011г., выданной на имя Тимофеевой О.С., и договора купли-продажи жилого дома и земельного участка площадью 4000 кв.м. с кадастровым номером № с расположенным на нем жилым домом по адресу: Тверская область, Старицкий район, Васильевское сельское поселение, де<адрес>, применении последствий недействительности сделки.

В обоснование встречного иска указала, что вышеуказанные сделки были заключены ею под влиянием заблуждения, поэтому являются недействительными по основаниям, предусмотренным п. 1 ст. 178 ГК РФ.

В судебном заседании ответчик по первоначальному иску Веселова Р.П. отказалась от исковых требований о признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка недействительным по основаниям заключения его под влиянием заблуждения.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание и предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Отказ истца по встречному исковому заявлению Веселовой Р.П. от исковых требований выражен в адресованном суду письменном заявлении.

Последствия отказа истца от иска и принятия его судом (ч. 2 и 3 ст. 173, ст. 221 ГПК РФ) сторонам судом разъяснялся.

Представитель ответчика по встречному иску Алексеевой Л.Е. – Дрик Л.В. и ответчик Тимофеева О.С. возражений против принятия судом отказа истца Веселовой Р.П. от исковых требований не возражали.

Суд считает, что отказ истца Веселовой Р.П. от иска не противоречит закону и не ущемляет права и законные интересы других лиц, поэтому подлежит принятию судом.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 3 ст. 173, 220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ Веселовой Р.П. от встречных исковых требований о признания договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 28.11.2011г. недействительным по основаниям, предусмотренным п. 1 ст. 178 ГК РФ.

Производство по делу в данной части прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На настоящее определение может быть принесена частная жалоба в Тверской областной суд через Старицкий районный суд Тверской области в течение пятнадцати суток со дня его вынесения.

Председательствующий: