Дело № 2-232/2012 год г.Старица 28 мая 2012 года Старицкий районный суд Тверской области в составе: председательствующего судьи : Осипова П.В. при секретаре: Шип-Стафуриной О.М., с участием: истиц Журавлёвой Т.В. и Демской Л.А., представителя третьего лица колхоза «<данные изъяты>» в Старицком районе Никитина А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Старица Тверской области гражданское дело по иску Журавлёвой Татьяны Владимировны действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Демской Л.А., Демской Н.А., Демской У.А., Журавлёва Д.А. к Администрации <данные изъяты> Старицкого района Тверской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом по праву приватизации, У С Т А Н О В И Л : Журавлёва Т.В., действуя за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей: Демской Л.А., Демской Н.А., Демской У.А. и Журавлева Д.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском и просит признать за ними право общей долевой собственности по 1/5 доли за каждым на жилой дом по адресу <данные изъяты> В обоснование исковых требований указала, что 09 апреля 2012 года она действуя в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей заключила договор приватизации согласно которого им администрацией <данные изъяты> был передан в собственность дом, расположенный по адресу Тверская <данные изъяты>. В государственной регистрации договора им было отказано в связи с тем, что квартира в муниципальную собственность не передавалась, а колхоз не зарегистрировал свое право собственности на неё. Таким образом, в настоящее время истцы не могут зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке. В судебном заседании истица Журавлёва Т.В. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и дополнила, что дом для проживания предоставил ей колхоз «<данные изъяты>» Старицкого района в связи с трудовыми отношениями в 2006 году, а договор приватизации она заключила с Администрацией. После чего все истцы приняли указанное в договоре имущество, несут расходы по его содержанию. Однако, в настоящее время не может зарегистрировать право собственности на квартиру и получить свидетельство о государственной регистрации права т.к. колхоз ввиду отсутствия денежных средств не оформил правоустанавливающие документы на дом. Истица Демская Л.А. исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям. Третье лицо, представитель колхоза «<данные изъяты>» в Старицком районе Тверской области исковые требования признал и показал, что дом был построен предприятием в 1977 году хозспособом, но документы на него не оформляли, хотя он и стоял на балансе. Журавлева Т.В. с семьей проживает в доме с 2006 года. В настоящее время дом передан в муниципальную собственность. На приватизацию жилья согласны. Ответчик, представитель Администрации <данные изъяты> Старицкого района Тверской области, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил отзыв в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие и согласии с иском. Ответчик, представитель Администрации Старицкого района Тверской области, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений по иску не представил, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчиков. Исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. Как следует из ст. 8 ГК РФ основанием возникновения права собственности на недвижимость может быть решение суда, установившего гражданские права и обязанности. Как следует из п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I Согласно ст. 7 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. По настоящему делу судом установлено, что <данные изъяты> Старицкого района Тверской области был построен в 1977 году колхозом «<данные изъяты>» на собственные средства, после чего введен в эксплуатацию. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями сторон, а также техническим паспортом домовладения (л.д. 7-11), выписками из похозяйственных книг. В 2006 году дом по адресу: Тверская область, Старицкий район, <данные изъяты> был предоставлен колхозом «<данные изъяты>» для проживания истцам в связи с трудовыми отношениями. Право собственности колхоза «<данные изъяты>» на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу никем и ничем не оспаривается. Сведения о зарегистрированных на него правах в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Таким образом, судом установлено, что колхоз «<данные изъяты>» добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным указанным выше домом, в связи с чем, в силу ст. 234 ГК РФ, приобрел право собственности на него. В 2012 году колхоз «<данные изъяты>» Старицкого района по акту-приема передачи передал вышеуказанный дом в муниципальную собственность <данные изъяты> Старицкого района Тверской области (л.д.10) Впоследствии, как видно из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 09 апреля 2012 года, данный дом был передан Администрацией <данные изъяты> Старицкого района Тверской области в долевую собственность Журавлёвой Т.В., Демской Л.А., Демской Н.А., Демской У.А. и Журавлева Д.А. (л.д.12) Иных зарегистрированных граждан в доме нет. Таким образом, все проживающие в доме граждане дали свое согласие на приватизацию занимаемого жилого помещения. Ранее истцы участия в приватизации жилых помещений не принимал. То обстоятельство, что, передавая спорный дом в муниципальную собственность колхоз «<данные изъяты>» не произвел государственную регистрацию своего права на нее, не может лишать истцов права на приватизацию занимаемого жилого помещения. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцы имеют право на приватизацию спорного жилого дома, реализовать которое в ином порядке не могут. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Признать право общей долевой собственности на <данные изъяты> по адресу: Тверская область, Старицкий район <данные изъяты> за: - Журавлёой Т.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/5 доли; - Демской Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/5 доли; - Демской Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/5 доли; - Демской У.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/5 доли; - Журавлёва Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/5 доли. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем принесения апелляционной жалобы или апелляционного представления в Тверской областной суд через Старицкий районный суд Тверской области в течение месяца со дня его провозглашения Председательствующий:
«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.