Дело № 2-217/ 2012

24 мая 2012 года г. Старица

Старицкий районный суд Тверской области

в составе: председательствующего судьи Беляевой И.Б.,

при секретаре Хревенковой Л.Г.,

с участием истца Смирнова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Смирнова В.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <данные изъяты> к Смирновой О.Н., Смирнову М.В. и ООО «Домоуправ» об определении долей по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Смирнов В.В., действуя от себя и своей малолетней дочери <данные изъяты>, обратился с иском к Смирновой О.Н., Смирнову М.В. и ООО «Домоуправ» об определении порядка оплаты найма жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по адресу: г. Старица <адрес>. Просил определить их с дочерью долю в оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли, обязать ООО «Домоуправ» заключить с ним отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт содержание жилого помещения пропорционально его доле с выдачей отдельного платежного документа.

В обоснование иска указано, в вышеуказанной квартире зарегистрированы истцы и ответчики – бывшая жена истца Смирнова О.Н. и сын Смирнов М.В. Общего хозяйства они не ведут, имеют разные источники дохода. Истец добросовестно оплачивает услуги пропорционально количеству проживающих в квартире членов своей семьи, ответчики же оплату не производят, в связи с чем, образуются долги. Достигнуть в добровольном порядке соглашение о порядке оплаты стороны не могут.

В судебном заседании истец Смирнов В.В. исковые требования поддержал по указанным в заявлении основаниям.

Ответчики Смирнова О.Н. и Смирнов М.В. о дне, месте и времени слушания дела извещены, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия. В адресованном суду письменном заявлении указали, что с иском согласны.

Ответчик ООО «Домоуправ» в судебное заседание своего представителя не направил, возражений по иску не представил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Определением суда от 24 апреля 2012 года к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация г. Старица, которая просила рассмотреть дело в отсутствие ее представителя. В письменном отзыве указала, что возражений иску не имеет.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанной нормой установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Согласно положениям ч.ч. 4,5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что на основании договора социального найма №. в квартире по адресу: Тверская обл., г. Старица ул<адрес> зарегистрированы и имеют право пользования: истец Смирнов В.В., его дочь <данные изъяты>., бывшая супруга Смирнова О.Н. и сын Смирнов М.В.

Брак между Смирновой О.Н. и Смирновым В.В. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.8).

Ответчиками не оспаривалось, что в настоящее время членами семьи Смирнова В.В. они не являются, совместного хозяйства не ведут.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Смирнов В.В. вправе самостоятельно нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг пропорциональной приходящейся на него с малолетней дочерью доле общей площади жилого помещения, что составляет 1/2 доли.

На основании договора управления многоквартирным жилым домом, заключенным между администрацией г. Старица и ООО «Домоуправ», жилищно-коммунальные услуги в доме, где находится спорная квартира, оказываются управляющей организацией ООО «Домоуправ, которая производит начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах суд считает, что обязанность заключить соответствующее соглашение и выдать истцу отдельный платежный документ на оплату найма жилого помещения и коммунальных услуг следует возложить на управляющую организацию – ООО «Домоуправ».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Определить следующий порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: г. Старица <адрес>:

- Смирнов В.В. и <данные изъяты> в размере 1/2 доли общей площади жилого помещения;

- Смирнова О.Н. и Смирнов М.В. в размере 1/2 доли общей площади жилого помещения.

Обязать ООО «Домоуправ» заключить со Смирновым Валерием Валерьевичем отдельное соглашение по оплате жилищно-коммунальных расходов по квартире <адрес> г. Старица Тверской области с выдачей отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Старицкий районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: