Город Старица 21 июня 2012 года

Старицкий районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Шалыгина А.А.,

при секретаре Андрюшиной И.Д.,

с участием представителя истца по доверенности Б.,

ответчика Петровой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственность «<данные изъяты>» к Петрову А.В. и Петрвоой М.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ООО «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к Петрову А.В. и Петровой М.Ю. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб., процентов за просрочку оплаты коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб.

В обоснование исковых требований указано, что 01 августа 2009 года между Администрацией городского поселения г. Старица Старицкого района Тверской области и ООО «<данные изъяты>» был заключен договор управления многоквартирными домами, на основании которого ООО «<данные изъяты>» предоставляло жилищно-коммунальные услуги надлежащего качества. За период с января 2009 года по 30 апреля 2012 года за ответчиками образовалась задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб. В срок до 10 мая 2012 года денежные средства не поступили, до настоящего времени задолженность не погашена. Проценты в связи с просрочкой оплаты жилищно-коммунальных услуг составили <данные изъяты> руб. Просят взыскать указанные суммы и сумму уплаченной при подаче иска государственной пошлины с ответчиков солидарно.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Б. исковые требования поддержала по указанным выше основаниям, пояснила, что ООО «<данные изъяты>» осуществляет свою деятельность как управляющая компания с 31 июля 2006 года на основании договора управления многоквартирными домами от 01 августа 2006 года. На день рассмотрения дела денежные средства в счет погашения задолженности от ответчиков не поступали.

Ответчица Петрова М.Ю. пояснила суду, что она и Петров А.В. супруги, брак не расторгнут, проживают совместно. Иск признала, факт наличия заложенности по оплате жилья и коммунальных услуг признала, расчет задолженности и пени не оспаривает. Признание иска ответчицей выражено в адресованном суду письменном заявлении.

Ответчик Петров А.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании иска.

При таких обстоятельствах, на основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика Петрова А.В.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 и ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи, а дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу положений ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, не принявшие решение об оплате коммунальных услуг ресурсоснабжающим организациям в соответствии с частью 7.1 настоящей статьи, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Судом установлено, что ответчики Петров А.В. и Петрова М.Ю. зарегистрированы и проживают в квартире многоквартирного жилого дома по адресу: <данные изъяты> с ними проживает сын Петров С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 26,27).

В силу договора от 31 июля 2006 года и от 01 августа 2009 года и дополнительным соглашениям к ним, с 31 июля 2006 года по 01 августа 2012 года управление данным многоквартирным домом осуществляет истец - ООО «<данные изъяты>

Согласно данным финансовых лицевых счетов Петров А.В. и Петрова М.Ю. являются нанимателями указанного выше жилого помещения, льгот и субсидий по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеют, ответственность по оплате между нанимателями не разделена (л.д. 16-19).

В период с января 2009 года по апрель 2012 года включительно ответчики оплату жилья и жилищно-коммунальных услуг производили не в полном объеме, в связи с чем, их задолженность по состоянию на 01 мая 2012 года составила <данные изъяты> коп. (л.д.21-22)

Расчет задолженности соответствует данным финансово-лицевых счетов и не вызывает сомнений.

С соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с несвоевременной оплатой услуг по жилищно-коммунальным платежам ответчикам начислены пени в размере <данные изъяты> коп.

Ответчики Петров А.В. и Петрова М.Ю. заявленные исковые требования полностью признали.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому принимается судом.

Ответчице Петровой М.Ю. разъяснены последствия признания иска, в соответствии с которыми при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как следует из заявления Петрова А.В., он ознакомлен с последствиями признания иска, предусмотренными ст. 173 ГПК РФ, которые ему понятны.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчиков Петрова А.В. и Петровой М.Ю. всей суммы задолженности по представленному истцом расчету солидарно.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, уплаченная истцом госпошлина по делу, также должны быть взыскана с ответчиков солидарно.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Петрову А.В. и Петрвоой М.Ю. солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправ» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Тверской областной суд через Старицкий районный суд Тверской области в течение месяца со дня провозглашения.

Председательствующий