Дело № 2-89, 2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации«16» февраля 2011 года
Старицкий районный суд Тверской области
в составе: председательствующего судьи Беляевой И.Б.,
при секретаре Хревенковой Л.Г.,
с участием истца Кандауровой С.А.,
представителей истца - Федорова М.В. и адвоката Дрик Л.В., представившей удостоверение №68 и ордер №115745,
представителя ответчика – Кузьминой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Старице Тверской области гражданское дело по иску Кандауровой С.С. к Кузьмину В.С., администрации Старицкого района Тверской области и Межрайонной ИФНС №7 по Тверской области о признании в порядке наследования права собственности на земельный участок и две третьих доли жилого дома и встречному иску Кузьмина В.С. к Кандауровой С.С. о признании права собственности на одну третью долю земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Кандаурова С.С. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Старицкого района Тверской области и Межрайонной ИФНС №7 по Тверской области, в котором просила включить в наследственную массу Кузьминой А.Н., умершей 07.08.2004 года, земельный участок площадью 806 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: Тверская обл., г. Старица, <адрес>, признать за нею в порядке наследования по завещанию право собственности на данный земельный участок, а также право общей долевой собственности – на две третьих доли жилого дома, расположенного на нем.
В обоснование исковых требований указала, что является наследницей по завещанию после смерти 07.08.2004 года бабушки – Кузьминой А.И., и наследницей по закону первой очереди после смерти 31.08.2004 года матери – Гусевой Н.А.
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 29.10.1985 года Кузьминой А.И. и Гусевой Н.А. принадлежал на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле) жилой дом по адресу: Тверская обл., г. Старица, <адрес>. Третьим участником общей долевой собственности на жилой дом является Кузьмин В.С., которому также принадлежит 1/3 доля.
В 1992 году земельный участок площадью 761 кв.м., на котором расположен жилой дом, был предоставлен в пожизненно наследуемое владение Кузьминой А.И., по результатам инвентаризации 1996 года его размер составляет 806 кв.м.
После смерти бабушки Кузьминой А.И., и матери Гусевой Н.А. в установленный законом срок приняла наследство – осталась проживать в спорном жилом доме, где жила с наследодателями до их смерти. Кроме того, подала соответствующее заявление нотариусу. Однако получить свидетельство о праве на наследство не может из-за расхождений относительно площади земельного участка в правоустанавливающих документах.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству судом в качестве соответчика был привлечен Кузьмин В.С.
Кузьмин В.С. обратился в суд с встречным исковом заявлением к Кандауровой С.С., в котором просил признать за ним право собственности на 1/3 долю земельного участка площадью 806 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: Тверская обл., г. Старица, <адрес>.
В обоснование исковых требований указал, что, согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 29.10.1985 года является собственником 1/3 доли жилого дома по адресу: Тверская обл., г. Старица, <адрес>. В связи с этим полагает, что предоставление в собственность Кузьминой А.И. всего земельного участка, на котором расположен жилой дом, является незаконным, поскольку он, как собственник 1/3 доли жилого дома, имеет право на получение в собственность 1/3 доли данного земельного участка.
В судебном заседании представители истца – Федоров М.В. по доверенности и адвокат Дрик Л.В. исковые требования поддержали по указанным в исковом заявлении основаниям. Вместе с тем, пояснили, что против встречных исковых требований Кузьмина В.С. не возражают, согласны с тем, чтобы за ним было признано право собственности на 1/3 долю земельного участка.
Представитель ответчика по доверенности Кузьмина О.В. встречные исковые требования Кузьмина В.С. поддержала. Относительно исковых требований Кандауровой С.С. пояснила, что не возражает против включения в наследственную массу Кузьминой А.И. 2/3 доли спорного земельного участка и признания на них права собственности истицы - Кандауровой С.С.
Администрация Старицкого района Тверской области и Межрайонная ИФНС России №7 по Тверской области о месте и времени рассмотрения дела судом извещались надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили, просили рассмотреть дело в их отсутствие, в письменных отзывах указали, что надлежащими ответчиками по делу не являются.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч. 2 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137 ФЗ (в редакции ФЗ от 30.06.2006 года №93-ФЗ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации, граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно положениям п. 9.1 ст. 3 указанного выше Федерального закона, граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если с федеральным законом такие земельные участки не могут передаваться в частную собственность.
В силу ст. 87 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от 01.07.1970 года, действовавшего на момент принятия наследства Гусевой Н.А., Кузьминой А.И. и Кузьминым В.С., на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью. При переходе права собственности на строение к нескольким собственникам, а также при переходе права собственности на часть строения земельный участок переходит в общее пользование собственников строения.
Передача земельных участков в собственность граждан осуществляется на основании Указа Президента РФ от 27.12.1991 года №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР».
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, выданному Старицкой нотариальной конторой 29.10.1985 года, после смерти 25.04.1985 года Кузьминой Т.П. право собственности на жилой дом, находящийся в г. Старице, по <адрес> приобрели в равных долях: Кузьмина А.И., Гусева Н.А. и Кузьмин В.С.
Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым № площадью 806 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 23).
Таким образом, учитывая вышеприведенные нормы закона, при принятии Кузьминой А.И., Гусевой Н.А. и Кузьминым В.С. наследства, к ним перешло право пользования земельным участком, на котором спорный дом расположен. Следовательно, у Кузьмина В.С. имелось право на приобретение в дальнейшем земельного участка в собственность. При таких обстоятельствах, предоставление постановлением главы администрация г. Старица №186 от 30.09.1996 года (л.д. 21) права пожизненно-наследуемого владения только Кузьминой А.И. нельзя признать законным, поэтому исковые требования Кузьмина В.С. о признании за ним права собственности на 1/3 долю земельного участка, являются законными и обоснованными.
Согласно свидетельствам о смерти (л.д. 10, 11) Кузьмина А.И. умерла 07.08.2004 года, а Гусева Н.А. – 31.08.2004 года.
По завещанию, составленному Кузьминой А.И. 19.06.2000 года (л.д. 12), принадлежащую ей 1/3 долю жилого дома с постройками и сооружениями и земельным участком, находящиеся по адресу: Тверская обл., г. Старица, <адрес>, она завещала внучке – Кандауровой С.С., истице по делу.
Из ответа на запрос суда нотариуса Старицкого нотариального округа №134 от 09.02.2011 года после смерти Кузьминой А.Н. наследником по закону, своевременно принявшим наследство, является – сын Кузьмин В.С., наследницей по завещанию, своевременно принявшей наследство, - внучка Кандаурова С.С.
Судом установлено, что истица Кандаурова С.С. приходится дочерью Гусевой Н.А., то есть ее наследницей по закону первой очереди.
Других наследников Гусевой Н.А. по закону первой очереди, либо наследников по завещанию, судом не установлено.
Суд считает доказанным, что после смерти матери Гусевой Н.А. истица в установленный законом 6-ти месячный срок со дня открытия наследства фактически приняла его.
Данное обстоятельство подтверждается справкой администрации г. Старица от 29.07.2010г. (л.д. 14), представленной суду копией домовой книги (л.д. 24-27), из которых следует, что Кандаурова С.С. и наследодатель проживали в спорном жилом доме совместно, Кандаурова С.С. проживает там до настоящего времени.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в состав наследственного имущества Кузьминой А.И. подлежит включению 2/3 доли спорного земельного участка.
Таким образом, после смерти Кузьминой А.И. и Гусевой Н.А. к истице перешло право собственности на 2/3 доли спорных жилого дома и земельного участка.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кандауровой С.С. удовлетворить частично.
Включить в наследственную массу Кузьминой А.И., умершей 07.08.2004 года 2/3 доли земельного участка площадью 806 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: Тверская обл., г. Старица, <адрес>
Признать за Кандауровой С.С. право собственности на 2/3 (две третьих) доли жилого дома по адресу: Тверская обл., г. Старица, <адрес>.
Признать за Кандауровой Светланой Сергеевной право собственности на 2/3 (две третьих) доли земельного участка площадью 806 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: Тверская обл., г. Старица, <адрес>.
В остальной части иска Кандауровой С.С. - отказать.
Исковые требования Кузьмина В.С. удовлетворить.
Признать за Кузьминым В.С. право собственности на 1/3 (одну третью) долю земельного участка площадью 806 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: Тверская обл., г. Старица, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке путем подачи кассационной жалобы в Тверской областной суд через Старицкий районный суд в течение десяти суток со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий: