Город Старица 14 сентября 2012 года

Старицкий районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Шалыгина А.А.,

при секретаре Ильиной Н.А.,

с участием представителя истца по доверенности Бойковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственность «Д» к Руковичниковой В.И. и Шалаковой С.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ООО «Д» обратилось в суд с иском к Руквичниковой В.И. и Шалаковой С.И. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>., процентов за просрочку оплаты коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского поселения г. Старица Старицкого района Тверской области и ООО «Д» был заключен договор управления многоквартирными домами, на основании которого ООО «Д» предоставляло жилищно-коммунальные услуги надлежащего качества. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>. В срок до ДД.ММ.ГГГГ денежные средства не поступили. ДД.ММ.ГГГГ с должниками было заключено соглашение о погашении задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг сроком на 6 месяцев, условия которого ими нарушены, о чем ДД.ММ.ГГГГ им направлено письменное предупреждение. До настоящего времени задолженность не погашена. Проценты в связи с просрочкой оплаты жилищно-коммунальных услуг составили <данные изъяты>. Просят взыскать указанные суммы и сумму уплаченной при подаче иска государственной пошлины с ответчиков солидарно.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Бойкова Е.Ю. исковые требования поддержала по указанным выше основаниям, пояснила, что на день рассмотрения дела денежные средства в счет погашения задолженности от ответчиков не поступали.

Ответчики Рукавичникова В.И. и Шалакова С.В. в судебное заседание не явились, судебные извещения о времени и месте рассмотрения дела направленные им ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по указанному истцом адресу: <адрес> возвращены по истечении срока хранения после двукратного доставления адресату в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи, (утв. Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 года № 221) и Особыми условиями приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное» (введены Приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005 года № 343). Регистрация ответчиков по указанному адресу подтверждается материалами дела, в том числе адресной справкой ОУФМС России по Тверской области в Старицком районе (л.д.25), поквартирной карточкой и карточками регистрации (л.д.26-27).

Таким образом, суд, приняв исчерпывающие меры по извещению ответчиков, считает их извещенным надлежащим образом о времени и месте слушания дела и, на основании ст.167 ГПК РФ, возможным рассмотреть настоящее дело в их отсутствии.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

С силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу положений ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что ответчики Рукавичникова В.И. е ее мать Шалакова С.В. зарегистрированы и проживают в квартире многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 22,23).

В силу договора от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашениям к ним, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ управление данным многоквартирным домом осуществляет истец - ООО «Д» (л.д.9-16).

Согласно данным финансовых лицевых счетов Рукавичникова В.И. и Шалакова С.В. являются собственниками указанного выше жилого помещения, льгот и субсидий по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеют, ответственность по оплате между нанимателями не разделена (л.д. 17-19).

В период с сентября 2010 года по июнь 2012 года включительно ответчики оплату жилья и жилищно-коммунальных услуг производили не в полном объеме, в связи с чем, их задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>. (л.д.21)

Расчет задолженности соответствует данным финансово-лицевых счетов и не вызывает сомнений.

Сведений о наличии соглашения между ответчиками о порядке пользования жилым помещением суду не представлено.

С соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с несвоевременной оплатой услуг по жилищно-коммунальным платежам ответчикам начислены пени в размере <данные изъяты>

При таких обстоятельствах, суд считает обоснованными исковые требования о солидарном взыскании с ответчиков Рукавичниковой В.И. и Шалаковой С.В. всей суммы задолженности и пени по представленному истцом расчету.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, уплаченная истцом госпошлина по делу, также должны быть взыскана с ответчиков солидарно.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Руковичниковой В.И. и Шалаковой С.В. солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Д» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Старицкий районный суд Тверской области в течение месяца со дня провозглашения.

Председательствующий