Город Старица 14 сентября 2012 года

Старицкий районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Шалыгина А.А.,

при секретаре Ильиной Н.А.,

с участием представителя истца по доверенности Бойковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственность <данные изъяты> к Еремеевой Е.Б. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ООО «<данные изъяты> обратилось в суд с иском к Еремеевой Е.Б. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>., процентов за просрочку оплаты коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского поселения г. Старица Старицкого района Тверской области и ООО <данные изъяты>» был заключен договор управления многоквартирными домами, на основании которого ООО <данные изъяты> предоставляло жилищно-коммунальные услуги надлежащего качества. За период с ДД.ММ.ГГГГ за ответчицей образовалась задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>., которую та должна была оплатить до ДД.ММ.ГГГГ Еремеевой О.Б. было направлено письменное предупреждение с предложением погасить долг и заключить письменное соглашение о постепенном погашении долга, но соглашение не было заключено, долг не погашен. Проценты в связи с просрочкой оплаты жилищно-коммунальных услуг составили <данные изъяты>. Просят взыскать указанные суммы и сумму уплаченной при подаче иска государственной пошлины с ответчицы.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Бойкова Е.Ю. исковые требования поддержала по указанным выше основаниям, пояснила, что ООО «<данные изъяты> осуществляет свою деятельность как управляющая компания с ДД.ММ.ГГГГ счет погашения задолженности от ответчика не поступали.

Ответчица Еремеева Е.Б. в судебное заседание не явилась, судебные извещения о времени и месте рассмотрения дела направленные ей ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по указанному истцом адресу: <адрес> возвращены по истечении срока хранения после двукратного доставления адресату в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи, (утв. Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 года № 221) и Особыми условиями приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное» (введены Приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005 года № 343). Регистрация ответчика по указанному адресу подтверждается материалами дела, в том числе адресной справкой ОУФМС России по Тверской области в Старицком районе (л.д.69), поквартирной карточкой и карточкой регистрации (л.д.39,40).

Таким образом, суд, приняв исчерпывающие меры по извещению ответчицы, считает ее извещенной надлежащим образом о времени и месте слушания дела и, на основании ст.167 ГПК РФ, возможным рассмотреть настоящее дело в ее отсутствии.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу положений ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, не принявшие решение об оплате коммунальных услуг ресурсоснабжающим организациям в соответствии с частью 7.1 настоящей статьи, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Судом установлено, что ответчица Еремеева О.Б. является нанимателем квартиры многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, где зарегистрирована и проживает с дочерью Еремеевой Е.С., 2001 года рождения (л.д.8, 39,40).

В силу договоров от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашениям к ним, с ДД.ММ.ГГГГ управление данным многоквартирным домом осуществляет истец - ООО <данные изъяты>

Согласно данным финансовых лицевых счетов, Еремеева О.Б. является нанимателем указанного выше жилого помещения, льгот и субсидий по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеет (л.д. 27-32).

В период с февраля 2009 года по июнь 2012 года включительно ответчица оплату жилья и жилищно-коммунальных услуг производила не в полном объеме, в связи с чем, ее задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>. (л.д.34-35).

Расчет задолженности соответствует данным финансово-лицевых счетов и не вызывает сомнений.

С соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с несвоевременной оплатой услуг по жилищно-коммунальным платежам ответчице начислены пени в размере <данные изъяты>.

При таких обстоятельствах, суд считает обоснованными исковые требования о взыскания с ответчицы всей суммы задолженности и пени по представленному истцом расчету.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, уплаченная истцом госпошлина по делу, должны быть взыскана с ответчицы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Еремеевой Е.Б. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Старицкий районный суд Тверской области в течение месяца со дня провозглашения.

Председательствующий