Р Е Ш Е Н И Е

«24» октября 2012 года

Старицкий районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Беляевой И.Б.,

при секретаре Хревенковой Л.Г.,

с участием истца Чичикова В.А.,

представителя ответчика Егоршина А.Ф.по доверенности Чичиковой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Старице Тверской области гражданское дело по иску Чичикова В.А. к колхозу «<данные изъяты>» Старицкого района, Администрации <данные изъяты> сельского поселения и Егоршину А.Ф. о признании права собственности на квартиру,

установил:

Чичиков В.А. обратился в суд с иском к колхозу «<данные изъяты>» Старицкого района о признании права собственности на квартиру по адресу: Тверская обл., Старицкий район, д<адрес>

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и колхозом «<данные изъяты>» в письменной форме был заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры. Данный договор удостоверен главой администрации <данные изъяты> сельского округа и зарегистрирован в реестре за №, полностью исполнен сторонами. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю №. Однако, зарегистрировать свое право собственности на квартиру в установленном законом порядке истец не может, так как в договоре неверно указан объект купли-продажи: вместо квартиры написано, что продается доля жилого дома, без указания его номера. Нумерация домов в деревне была проведена в 1993 году, а номер квартиры не указан, как им пояснили потому, что дом двухквартирный. Этот дом всегда имел и имеет два отдельных входа и разделен капитальной стеной, споров о праве нет. Устранить данные неточности в настоящее время невозможно, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец Чичиков В.А. исковые требования поддержал по указанным в заявлении основаниям. Уточнил, что в настоящее время его квартира имеет почтовый адрес: Тверская обл., Старицкий район, <адрес>

Представитель ответчика Егоршина А.Ф. – Чичикова С.Н. исковые требования признала. Пояснила, что Егоршин А.Ф. не оспаривает право собственности истца на спорную квартиру.

Колхоз «<данные изъяты>» Старицкого района и Администрация <данные изъяты> сельского поселения Старицкого района о месте и времени рассмотрения дела судом извещены надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. В письменных отзывах указали, что возражений по иску не имеют.

Привлеченная к участию в деле качестве третьего лица без самостоятельных требований Администрация Старицкого района Тверской области просила дело рассмотреть без ее участия и принять решение на усмотрение суда, так как спорная квартира муниципальной собственностью МО «Старицкий район» Тверской области не является, в Реестре муниципального имущества не значится.

При таких обстоятельствах, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, представителя ответчика, свидетеля <данные изъяты> исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с ч.2 ст.239 ГК РСФСР, действующего на момент заключения сделки, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Статьей 160 ГК РСФСР предусмотрено, что договор считается заключенным, когда между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам.

Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из материалов дела следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правопритязания на жилой дом по адресу: Тверская область, Старицкий район, <адрес>, а также квартиры №1 и №2 в нем, отсутствуют, что подтверждается уведомлениями Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что Чичиков В.А. по договору купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у колхоза «<данные изъяты>» Старицкого района одноэтажное деревянное жилое строение в <адрес>.

Данный договор заключен сторонами в письменной форме, зарегистрирован <данные изъяты> сельским Советов народных депутатов в реестре соответственно за №63.

Вместе с тем, из технического паспорта следует, что жилой дом <адрес> Старицкого района - двухквартирный.

Данное обстоятельство подтвердила в судебном заседании и свидетель <данные изъяты>

Согласно справке администрации <данные изъяты> сельского поселения № (л.д.9) нумерация домов на территории <данные изъяты> сельского поселения произведена в 2009 году на основании Постановления главы администрации <данные изъяты> сельского поселения №.

Квартире, принадлежащей на праве собственности Чичикову В.А., присвоен почтовый адрес: Тверская область, Старицкий район, <адрес>

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что фактически истец приобрел право собственности на квартиру №2 в указанном жилом доме, что никем не оспаривалось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истцом предоставлены суду достаточные доказательства возникновения у него права собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Чичиковым В.А. право собственности на квартиру по адресу: Тверская область, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Старицкий районный суд Тверской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: