Дело № 2-448/2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Становое 08 июля 2010 год
Становлянский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи А.В. Куликова
при секретаре Т.А. Алиевой
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в селе Становое гражданское дело № 2-448/2010 год по иску Козлович А.В. к отдела архитектуры и градостроительной деятельности администрации Становлянского района об узаконении перепланировки жилого дома, -
У С Т А Н О В И Л:
Козлович А.В. обратился в суд с иском к отделу архитектуры и градостроительной деятельности администрации Становлянского района об узаконении перепланировки жилого дома. Исковое заявление мотивировал тем, что является наследником по закону после смерти отца Козлович В.А., умершего Дата обезличена года, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома площадью Номер обезличен Номер обезличен, расположенного на земельном участке площадью Номер обезличен Номер обезличен по адресу: Липецкая область Становлянский район ... ... .... При жизни отца в доме была произведена перепланировка с целью улучшения бытовых условий, ...... в результате чего общая площадь жилого дома изменилась. При проведении перепланировки жилого дома за разрешением не обращались, все работы были произведены самостоятельно. Отсутствие разрешения на переоборудование жилого дома стало препятствием в регистрации права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы. Во внесудебном порядке разрешить данный вопрос не представляется возможным.
Истец Козлович А.В. в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием представителя Верещагина Л.И..
Представитель истца адвокат Верещагин Л.И. в судебном заседании просил иск Козлович А.В. удовлетворить, пояснил, что умерший отец не обращался за разрешением на производство перепланировки жилого дома в отдел архитектуры и градостроительной деятельности, однако, произведённая им перепланировка не нарушает и не затрагивает законных прав и интересов граждан, проживающих по соседству и не создаёт угрозу жизни и здоровью.
Представитель ответчика начальник отдела архитектуры и градостроительной деятельности администрации Становлянского района Меньтюкова И.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований Козлович А.В. об узаконении перепланировки жилого дома.
Представитель ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал «Становлянский» по доверенности Голикова В.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.
Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области по доверенности Венедиктов Ю.Н. в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие и вынести решение по усмотрению суда.
Третье лицо Козлович Т.Г. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие и удовлетворить.
Изучив материалы дела, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 3 ч. 1 ГПК РФ:
«Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или интересов».
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ:
«1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».
В соответствии со ст. 26 ч. 1 ЖК РФ:
«1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения».
Из материалов дела видно, что Козлович А.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону Дата обезличена года является наследником после смерти Козлович В.А. на жилой дом, находящийся по адресу: Липецкая область Становлянский район ... Таким образом, истец вправе обратиться в суд с иском об узаконении перепланировки жилого дома. Из копии технического паспорта на домовладение с инвентарным номером Номер обезличен и договора купли-продажи жилого дома от Дата обезличена видно, что в целях улучшения бытовых условий была произведена перепланировка жилого дома, в результате чего общая площадь жилого дома изменилась ......, а жилая площадь ....... Отказ отдела архитектуры и градостроительной деятельности администрации Становлянского района ...... в выдаче разрешения на перепланировку жилого дома, расположенного по адресу: Липецкая область Становлянский район ..... подтверждает, что перепланировка жилого дома была произведена без разрешения и согласования со службами на возможность сохранения жилого помещения в переоборудованном состоянии. Данная перепланировка не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и законные интересы граждан, что подтверждается данными опросного листа об узаконении перепланировки жилого дома, принадлежащего Козлович В.А., расположенного по адресу: Липецкая область Становлянский район .....
В связи с тем, что истец просит суд не взыскивать с ответчика понесённые им расходы по уплате государственной пошлины, суд считает возможным не взыскивать с ответчика расходы, понесённые истцом при оплате государственной пошлины.
Согласно ст. 39 ч. 1 ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает возможным ...... узаконить перепланировку жилого дома, расположенного по адресу: Липецкая область Становлянский район ...
Руководствуясь ст.ст. 3, 194-199 ГПК РФ, ст. 29 ЖК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Козлович А.В. к администрации Становлянского района Липецкой области в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности об узаконении перепланировки жилого дома.
Сохранить перепланировку жилого дома, принадлежащего на праве собственности Козлович А.В. расположенного по адресу: Липецкая область Становлянский район ..... в переоборудованном состоянии, а именно: считать общую площадь жилого дома ......, жилую площадь .......
Данное решение является основанием для внесения изменений в технический и кадастровый реестр и оформления документов на перепланировку жилого дома в отделе архитектуры и градостроительной деятельности в администрации Становлянского муниципального района Липецкой области.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда через Становлянский районный суд в течение 10 суток.
Председательствующий А.В. Куликов