Дело №2-701/2010год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05.08.2010 года с. Становое
Становлянский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего Е.А. Комоликовой
при секретаре О.А. Лялиной
рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Становое дело по иску Чечулина В.Г. к администрации Становлянского района в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности, об узаконении переустройства жилого дома,-
У С Т А Н О В И Л:
Чечулин В.Г. обратился в Становлянский районный суд с иском к администрации Становлянского района в лице отдела архитектуры о сохранении дома, расположенного по адресу: ... Липецкая область в перепланированном и переоборудованном состоянии, ссылаясь на то, что указанный дом принадлежит ему на праве собственности. Истец произвела перепланировку и переоборудование дома, а именно с целью улучшения бытовых условий он разобрал печное отопление и провел газовое отопление. Продлил перегородку, за счет чего увеличилась площадь холодной пристройки дома. в связи со всеми вышеуказанными изменениями общая площадь дома увеличилась на ... кв.м и стала ... кв.м., жилая площадь дома увеличилась на ... кв.м. и стала ... кв.м. Указанное переоборудование и переустройство являются самостоятельными, так как не было получено соответствующее разрешение, но не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании истец Чечулин В.Г. отсутствовал, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования удовлетворить.
Ответчик представитель ответчика администрации Становлянского района в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности района Меньтюкова И.В., действующая на основании доверенности, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, заявленные требования признала, указав на то, что согласна узаконить переустройство одноквартирного жилого дома в ... в связи с чем увеличилась общая площадь на ... кв.м за счет переоборудования холодной пристройки, за счет проведения отопления и установки газового оборудования, а также сноса печного отопления и устройства перегородки. согласна сохранить дом в переоборудованном и перепланированном состоянии, при этом считать общую площадь ... кв.м. в том числе жилую ... кв.м.., с последствиями признания иска представитель ответчика ознакомлена и они ей понятны.
Заинтересованное лицо: Чечулина А.М. в судебном заседании просила суд удовлетворить исковые требования Чечулина В.Г.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых основ для удовлетворения заявленных требований.
В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов
Судом установлено, что истец Чечулин В.Г. является собственником дома номера ... находящегося по ... Липецкой области. Это подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от ... года. Следовательно, истец был вправе обратиться в суд с указанным иском.
В силу ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.
Согласно п.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что в целях повышения благоустройства дома, находящегося по адресу : Липецкая область ... истец произвел переоборудование холодной постройки за счет устройства газового оборудования и проведения отопления, снос печного отопления и устройства перегородки, в связи с чем изменилась общая площадь дома на ... кв.м и стала ... кв.м., в том числе жилая увеличилась на ... кв. м. и стала ... кв.м. Это обстоятельство подтверждаются данными технического паспорта квартиры по состоянию на ... года
В судебном заседании также установлено, что истец произвел переустройство и перепланировку вышеуказанного дома без соответствующего разрешения и согласования со службами на возможность сохранения жилого помещения в переоборудованном и перепланированном состоянии. При этом права и законные интересы граждан не нарушены и это не создает угрозу их жизни и здоровью, как следует из опросного листа по согласованию переоборудования и перепланирования с соответствующими службами, так же в опросном листе имеется согласие (заключение) проектного отдела Областного государственного унитарного предприятия Липецкоблтехинвентаризация»Становлянского БТИ о возможности сохранения в переоборудованном и перепланированном состоянии данного домовладения.
Выводы суда основаны и подтверждены исследованными документами: техническим паспортом, согласованием реконструкции и другими собранными по делу доказательствами.
В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Суд считает, что при таких обстоятельствах суд должен принять признание иска ответчиком, а следовательно иск о сохранении квартиры в переоборудованном состоянии подлежит удовлетворению.
Руководствуясь с. 29 ЖК РФ.ст.ст.3,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: Липецкая область ... в переустроенном и перепланированном состоянии, а именно в связи с устройством перегородки, переоборудования холодной пристройки, сносом печного отопления и устройством газового оборудования и газового отопления считать общей площадью дома ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м
Данное решение является основанием для внесения изменений в технический и кадастровый реестр и оформления документов на переустройство в отделе архитектуры и градостроительной деятельности в администрации Становлянского района.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Становлянский районный суд в течение десяти суток со дня его вынесения.
Председательствующий Е.А. Комоликова