Дело №2-675/10 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30.08.2010 года Становлянский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего М.В. Соседовой
при секретаре Г.А.Орелович
рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Становое дело по иску Замуруевой В.Н. к администрации Становлянского муниципального района в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности администрации района об узаконении переустройства квартиры,-
У С Т А Н О В И Л:
Замуруева В.Н. обратилась в Становлянский районный суд с иском к администрации Становлянского муниципального района о сохранении квартиры Номер обезличен, находящийся по адресу ... ... ... ... ... в переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что указанная квартира принадлежит истице ( Номер обезличен доля в праве на основании свидетельства о государственной регистрации права серия ... отДата обезличена года, Номер обезличен доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года). С целью улучшения бытовых условий: истица произвела следующее переустройство: проведено водяное отопление в помещения Номер обезличен и Номер обезличен указанной квартиры, в связи с чем общая площадь квартиры увеличилась до Номер обезличен кв.м.Указанное переустройство является самовольным, так как не было получено соответствующее разрешение. Указанное переустройство не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании истец Замуруева В.Н.заявленные требования поддержала.
Представитель ответчика администрации Становлянского муниципального района в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности администрации района Меньтюкова И.В., действующая на основании доверенности, в судебном заявленные требования признала, указав на то, что согласны сохранить квартиру в переустроенном состоянии, согласны на узаконение переустройства, а именно проведено водяное отопление в помещения Номер обезличен и Номер обезличен указанной квартиры, в связи с чем общая площадь квартиры увеличилась с Номер обезличен кв.м. до Номер обезличен кв.м.. С последствиями признания иска, предусмотренными ст.173,198 ГПК РФ представитель ознакомлена и они ей понятны.
Заинтересованные лица:
Администрация сельского поселения Становлянский сельсовет, Управление «Росреестра» по Липецкой области в Становлянском районе в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.
Заслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых основ для удовлетворения заявленных требований.
Судом установлено, что Замуруева В.Н.является собственницей квартиры Номер обезличен, находящийся по адресу ....Это подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия ... от Дата обезличена года; свидетельством о праве на наследство по закону от Дата обезличена года.
Следовательно, в соответствии со ст. 3 ГПК РФ истцы вправе обратиться с иском об узаконении произведенного переустройства квартиры.
В силу ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.
Согласно п.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что в целях повышения благоустройства квартиры Номер обезличен, истца произвела ее переустройство, а именно: провела водяное отопление в помещения Номер обезличен и Номер обезличен указанной квартиры, в связи с чем общая площадь квартиры увеличилась с Номер обезличен кв.м. до Номер обезличен кв.м.
Эти обстоятельства подтверждаются данными технического паспорта от Дата обезличена года л.д.11-16).
В судебном заседании также установлено, что истца переустройство квартиры осуществляла без соответствующего разрешения и согласования со службами на возможность сохранения жилого помещения в переустроенном состоянии,это подтверждается отказом на переустройство л.д.9). При этом права и законные интересы граждан не нарушены и это не создает угрозу их жизни и здоровью, как следует из опросного листа л.д.10) по согласованию переустройства квартиры с соответствующими службами, так же в опросном листе имеется согласие (заключение) проектного отдела Областного государственного унитарного предприятия «Липецкоблтехинвентаризация» Становлянского БТИ о возможности сохранения в переустроенном состоянии данной квартиры.
В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
У суда нет оснований не принимать признание иска представителем отдела архитектуры и градостроительной деятельности администрации района Ментюковой И.В.последствия признания иска ей разъяснены и понятны, право на признание иска предусмотрено в доверенности, следовательно, исковые требования истцов о сохранении квартиры в переустроенном состоянии подлежат удовлетворению.
Выводы суда основаны и подтверждены исследованными документами: техническим паспортом, согласованием в связи с переустройством и другими собранными по делу доказательствами.
Руководствуясь с. 29 ЖК РФ.ст.ст.3,39, 94-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить квартиру Номер обезличен, находящуюся по адресу ... в переустроенном состоянии с водяным отоплением в помещениях Номер обезличен и Номер обезличен квартиры, считать общую площадь квартиры.Номер обезличен кв.м.
Данное решение является основанием для внесения изменений в технический и кадастровый реестр и оформления документов на переустройство в отделе архитектуры и градостроительной деятельности в администрации Становлянского района.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Становлянский районный суд в течение десяти суток со дня его вынесения.
Председательствующий М.В.Соседова.