Дело №2-715/2010год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06.09.2010 года с. Становое
Становлянский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего Е.А. Комоликовой
при секретаре С.М. Алиевой
рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Становое дело по иску Транской Г.М. к администрации Становлянского района в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности, третьи лица: Косолапов Д.В., Шегал Э.А., Султанова И.Р., Султанов Э.Р. об узаконении переустройства квартиры,-
У С Т А Н О В И Л:
Транская Г.М. обратилась в Становлянский районный суд с иском к администрации Становлянского района в лице отдела архитектуры о сохранении квартиры, расположенной по адресу: с. ... в переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что является собственником указанной квартиры. В данной квартире было переоборудован не отапливаемый коридор в отапливаемый, за счет разборки перегородки, проведения отопления, что увеличило общую площадь дома на ..... кв.м. и стала ..... кв.м, в том числе жилая ..... кв.м. Указанное переустройство является самостоятельным, так как не было получено соответствующее разрешение, но не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании истец Транская Г.М. поддержала свои исковые требования и просила суд их удовлетворить, по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик представитель ответчика администрации Становлянского района в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности района Меньтюкова И.В., действующая на основании доверенности, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, заявленные требования истца удовлетворить.
Третьи лица: Косолапов Д.В., Шегал Э.А., Султанова И.Р., Султанов Э.Р. отсутствовали, о времени, месте и дате проведения судебного заседания судом извещены надлежаще, о причинах неявки суд не известили.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых основ для удовлетворения заявленных требований.
В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов
Судом установлено, что истец Транская Г.М. является собственником квартиры ..... дома ..... находящегося по .... Это подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию ..... от ...... года и договором ..... на передачу квартиры в собственность граждан от ...... года. Следовательно, истец был вправе обратиться в суд с указанным иском.
В силу ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.
Согласно п.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что в целях повышения благоустройства квартиры, находящейся по адресу: Липецкая область Становлянский район ... было произведено переустройство холодного коридора путем проведения отопления и разбора перегородки, в связи с чем изменилась общая площадь дома на ..... кв.м и стала ..... кв.м., в том числе жилая ..... кв.м. Это обстоятельство подтверждаются данными технического паспорта квартиры по состоянию на ...... года, краткой характеристикой домовладения, указанной в справе ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Становлянское БТИ от ...... года, кадастровым паспортом помещения.
В судебном заседании также установлено, что истец произвел переустройство вышеуказанной квартиры без соответствующего разрешения и согласования со службами на возможность сохранения жилого помещения в переустроенном состоянии. При этом права и законные интересы граждан не нарушены и это не создает угрозу их жизни и здоровью, как следует из опросного листа по согласованию об узаконении переустройства квартиры ..... квартирном жилом доме ... с соответствующими службами, имеется согласие (заключение) проектного отдела Областного государственного унитарного предприятия Липецкоблтехинвентаризация» Становлянского БТИ о возможности сохранения в переустроенном состоянии данного домовладения.
Выводы суда основаны и подтверждены исследованными документами: техническим паспортом, согласованием переустройства и другими собранными по делу доказательствами.
На основании изложенного, учитывая мнение ответчика, который не возражал против требований истца, суд считает исковые требования Транской Г.М. подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь с. 29 ЖК РФ.ст.ст.3,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить квартиру ..... квартирном жилом доме ... в переустроенном состоянии путем проведения отопления в холодное помещение, считать общей площадью дома ..... кв.м., в том числе жилой ..... кв.м
Данное решение является основанием для внесения изменений в технический и кадастровый реестр и оформления документов на переустройство в отделе архитектуры и градостроительной деятельности в администрации Становлянского района.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Становлянский районный суд в течение десяти суток со дня его вынесения.
Председательствующий Е.А. Комоликова