Дело № 2-884/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Село Становое 6 октября 2010 года
Становлянский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего Л.П. Васиной
при секретаре В.Г. Шаровой,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Афанасьевой Л.А. к администрации Становлянского района в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности о сохранении домовладения в переоборудованном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Афанасьева Л.А. обратилась в Становлянский районный суд с иском к администрации Становлянского района в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности о сохранении принадлежащего ей домовладения по адресу: ... в переоборудованном состоянии, а именно, считать эксплуатационные площади дома следующими: площадь с учетом лоджий, балконов, веранд, террас – 64,90 кв. метров, общую – 55,60 кв. метров, жилую – 33,9 кв. метров, вспомогательную – 21,7 кв. метров.
В заявлении указывает, что на основании решения Становлянского районного суда от 27.07.2010 года обрела в собственность жилой дом по адресу: ..., оставшийся после смерти моего отца Титова А.И., умершего ....
В данном доме, еще при жизни отца, было произведено переустройство: в доме было установлено газовое оборудование, разобрана печь, переделано отопление, заложен оконный проем, дверной проем переделан в оконный. В связи с изложенным общая площадь увеличилась на 23.1 кв. метров, таким образом, площади дома составили: площадь с учетом лоджий, балконов, веранд, террас – 64,90 кв. метров, общая – 55,60 кв. метров, жилая – 33,9 кв. метров, вспомогательная – 21,7 кв. метров.
Как указывает истица, указанное переустройство существенно улучшило эксплуатационные свойства дома, однако, было произведено самовольно, без разрешения отдела архитектуры, что в настоящее время делает невозможным государственную регистрацию дома, поскольку ранее дом имел общую площадь – 32,5 кв. метров, жилую – 29,0 кв. метров (как следует из решения суда).
Данное переоборудование дома не нарушает ничьих законных прав и интересов, не создаёт угрозу для людей, проживающих по соседству, о чем свидетельствует Опросный лист об узаконении переустройства жилого дома, согласованный Отделом архитектуры района, МУП «Коммунальщик», филиалом «Становоерайгаз», Электросетями и БТИ.
В судебном заседании истица Афанасьева Л.А. свое заявление поддержала, просила удовлетворить, сославшись на изложенные доводы.
Представитель администрации Становлянского района в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности района Меньтюкова И.В. в суд не явилась, в заявлении указала, что исковые требования признает, просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель Становлянского филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Голикова В.В., в суд не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие и вынести решение по усмотрению суда.
Изучив письменные материалы дела, заслушав истицу, суд приходит к выводу о наличии правовых основ для удовлетворения заявленных требований.
Судом установлено, что Афанасьева Л.А. на основании решения Становлянского районного суда по делу № 2-481/10 от 27.07.2010 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ...
В силу ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом так же установлено, что в целях повышения благоустройства дома, было произведено его переоборудование: в доме было установлено газовое оборудование, разобрана печь, переделано отопление, заложен оконный проем, дверной проем переделан в оконный, в результате чего общая площадь увеличилась на 23.1 кв. метров, таким образом, площади дома составили: площадь с учетом лоджий, балконов, веранд, террас – 64,90 кв. метров, общая – 55,60 кв. метров, жилая – 33,9 кв. метров, вспомогательная – 21,7 кв. метров.
Переоборудование дома было произведено без соответствующего разрешения и согласования с компетентными службами на возможность такового, что подтверждается данными технического паспорта на дом. При этом права и законные интересы других граждан не были нарушены. Данное переоборудование не создает угрозу жизни и здоровью граждан, о чем свидетельствует опросный лист по согласованию самовольной реконструкции с Отделом архитектуры, МУП «Коммунальщик», филиалом «Становоерайгаз», электросетями и Становлянским филиалом БТИ.
Кроме того, представитель ответчика Меньтюкова И.В. в заявлении признала исковые требования, не возражала против удовлетворения.
В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Учитывая изложенное, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку данное признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, и удовлетворяет исковые требования Афанасьевой Л.А..
Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 3, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Афанасьевой Л.А. к администрации Становлянского района в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности об узаконении переоборудования жилого дома.
Сохранить домовладение, принадлежащее Афанасьевой Л.А., расположенное по адресу: по адресу: ... в переоборудованном состоянии, а именно, считать эксплуатационные площади дома следующими: площадь с учетом лоджий, балконов, веранд, террас – 64,90 кв. метров, общую – 55,60 кв. метров, жилую – 33,9 кв. метров, вспомогательную – 21,7 кв. метров.
Данное решение является основанием для внесения изменений в технический и кадастровый реестр и оформления документов на реконструкцию в отделе архитектуры и градостроительной деятельности в Администрации Становлянского района.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Становлянский районный суд в течение десяти суток со дня его вынесения.
Председательствующий Л.П. Васина