Дело № 2-549/2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
С. Становое 10 августа 2010 год
Становлянский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего А.В. Куликова
с участием
адвоката Л.И. Верещагина
представившего удостоверение № 25 и ордер Номер обезличен
при секретаре Т.А. Алиевой
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в селе Становое гражданское дело по иску Мещерякова А.Ф., Мещеряковой З.П., Дромановой Л.А. и Пыжовой Н.В. к Коновалову Н.В. и Коновалову В.Н. о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество, -
У С Т А Н О В И Л:
Мещеряков А.Ф., Мещерякова З.П., Дроманова Л.А. и Пыжова Н.В. обратились в суд с иском к Коновалову В.Н. и Коновалову Н.В. о признании права собственности на недвижимое имущество. Исковое заявление мотивировали тем, что Дата обезличена года между истцами и Коноваловым Н.В., Коноваловой О.С., Коноваловой К.Н. и Коноваловым В.Н. был заключён договор мены, нотариально удостоверенный, в реестре за Номер обезличен, в результате заключения которого истцы приобрели в общую долевую собственность трёхкомнатную квартиру общей площадью ....., по ? доле каждый, расположенную по адресу: Липецкая область Становлянский район ... ... ... ..., а ответчикам Коновалову Н.В., Коновалову В.Н., а также Коноваловой О.С. и Коноваловой К.Н. перешла в общую долевую собственность, по ? доле каждому, квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: Липецкая область Становлянский район ... ... .... Однако, договор мены квартир не был зарегистрирован в БТИ .... В настоящее время Коновалова О.С. и Коновалова К.Н. умерли, а Коновалов Н.В. отбывает наказание в виде лишения свободы, что стало препятствием для государственной регистрации права собственности на квартиру, приобретённую по договору мены. Во внесудебном порядке разрешить данный вопрос не представляется возможным, поэтому вынуждены обратиться в суд.
Истцы Мещеряков А.Ф. и Мещерякова З.П. в судебном заседании исковые требования поддержали и просили удовлетворить.
Истцы Дроманова Л.А. и Пыжова Н.В. в судебное заседание не явились, в заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие и удовлетворить, пояснили, что заявленные требования поддерживают в полном объёме.
Ответчик Коновалов Н.В. в судебное заседание не явился, так как отбывает наказание в виде лишения свободы в ..... Ответчику Коновалову Н.В. было разъяснено о том, что он вправе представлять свои интересы в суде через представителя.
Ответчик Коновалов В.Н. в судебное заседание не явился, так как фактически не проживает по месту регистрации, сведений о фактическом месте жительства ответчика суду неизвестно.
Представитель ответчика по назначению адвокат Верещагин Л.И. в судебном заседании исковые требования Мещерякова А.Ф., Мещеряковой З.П., Дромановой Л.А. и пыжовой Н.В. о признании права собственности на недвижимое имущество – трёхкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Липецкая область Становлянский район ... ... ... ... признал.
Третье лицо – представитель по доверенности Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области Венедиктов Ю.Н. – в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда, пояснил, что в соответствии с п. 1 ст. 16 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариальной доверенности, то есть для проведения государственной регистрации договора и перехода права собственности необходимы обращения (заявления) на государственную регистрацию всех сторон договора мены, что невозможно совершить в связи со смертью Коноваловой О.С. и Коноваловой К.Н..
Третье лицо – представитель отдела финансов администрации Становлянского района просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ч. 1 и ч. 2 ГК РФ:
«1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ:
«2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица».
В соответствии с п. 1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ:
«1. Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом».
Свидетель Дроманов Д.В. в судебном заседании рассказал, что истцы проживают с 1998 года постоянно в трёхкомнатной квартире Номер обезличен, расположенной по адресу: Липецкая область Становлянский район ... ... .... Квартира была приобретена им по договору мены заключённому с семьёй Коноваловых.
Из представленных суду копии технического паспорта, инвентарный номер Номер обезличен от Дата обезличена года и справки БТИ от Дата обезличена года видно, что квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: Липецкая область Становлянский район ... ... ... на основании договора Номер обезличен от Дата обезличена года на передачу квартиры в собственность граждан, зарегистрированного в БТИ Дата обезличена года принадлежит на прве личной собственности Коноваловой О.С., Коновалову Н.В., Коновалову В.Н. и Коноваловой К.Н.. Согласно договора мены недвижимости от Дата обезличена года, зарегистрированному нотариусом Становлянского нотариального округа Липецкой области в реестре под Номер обезличен, и передаточному акту от Дата обезличена года квартира Номер обезличен общей площадью ....., расположенная по адресу: Липецкая область Становлянский район ... была передана в собственность Мещерякову А.Ф., Мещеряковой З.П., Дромановой Л.А. и Пыжовой Н.В., а квартира Номер обезличен общей площадью ....., расположенная по адресу: Липецкая область Становлянский район ... ... ... передана в собственность семье Коноваловых. Факт смерти сторон договора Коноваловой О.С. и Коноваловой К.Н. подтверждается копиями свидетельств о смерти Коноваловой О.С. Номер обезличен Номер обезличен и Коноваловой К.Н. Номер обезличен Номер обезличен, из чего следует, что истцы Мещеряков А.Ф., Мещерякова З.П., Дроманова Л.А. и Пыжова Н.В. не могут оформить должным образом своё право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Липецкая область, Становлянский район ... ... ... ..., так как для регистрации права собственности на недвижимое имущество необходимы обращения (заявления) от сторон договора или уполномоченного ими на то лица, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.
Таким образом, принимая во внимание, что истцы в законном порядке совершили сделку мены квартиры, которую они на законных основаниях приобрели в собственность, проживают в ней, не могут зарегистрировать право собственности на недвижимость из-за обстоятельств от них не зависящих в виду смерти Коноваловой О.С. и Коноваловой К.Н., суд считает возможным признать за Мещеряковым А.Ф., Мещеряковой З.П., Дромановой Л.А. и Пыжовой Н.В. право собственности на квартиру общей площадью ....., расположенную по адресу: Липецкая область Становлянский район ... ... ... ....
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Мещеряковым А.Ф., Мещеряковой З.П., Дромановой Л.А. и Пыжовой Н.В. право общей долевой собственности по ? доле каждому, на недвижимое имущество – трёхкомнатную квартиру общей площадью ....., в том числе жилой – ....., расположенную по адресу: Липецкая область Становлянский район ... ... ... ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение 10 дней через Становлянский районный суд Липецкой области.
Председательствующий: А.В. Куликов