Дело №2-951/2010год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24.11.2010 года Становлянский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего М.В. Соседовой
при секретаре Т.А. Щукиной
рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Становое дело по иску Петрухиной Е.С. к администрации Становлянского района в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности об узаконении переустройства и перепланировки жилого дома, -
У С Т А Н О В И Л:
Петрухина Е.С. обратилась в Становлянский районный суд с иском к администрации Становлянского района в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности об узаконении переустройства и перепланировки жилого дома по адресу <адрес> <адрес> <адрес> ссылаясь на то, что она является наследницей по закону данное недвижимое имущество на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти мужа Петрухина Е.Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ. При жизни мужа в доме, с целью улучшения бытовых условий, были проведены переустройство и перепланировка, а именно было разобрано печное отопление и перегородки, установлено газовое и сантехническое оборудование с проведением водяного отопления в холодном помещении, выполнены две перегородки, оконный проем и дверной проем, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась с № метров до № кв.м., а жилая площадь с № кв.м. до № кв.м.
При проведении переустройства и перепланировки жилого дома за соответствующим разрешением не обращались, все работы производились самостоятельно. В настоящее время истица намерена произвести государственную регистрацию права собственности на жилой дом и земельный участок, однако возникло препятствие в виде того, что из-за произведенного переустройства и перепланировки дома без соответствующего разрешения, регистрация права собственности в Управлении Росреестра по Липецкой области на указанную недвижимость не предоставляется возможной.
В судебном заседании истица Петрухина Е.С. отсутствовала, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие и выслать копию решения суда.
Ответчик представитель администрации Становлянского района в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности района Меньтюкова И.В. действующая на основании доверенности в судебном заседании заявленные требования признала, указав на то, что согласны сохранить дом в переустроенном и перепланированном состоянии. С последствиями признания иска, предусмотренными ст.173,198 ГПК РФ представитель ознакомлена и они ей понятны.
Третьи лица:
Представитель БТИ –Голикова В.В.в судебном заседании отсутствовала, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.
Представитель Становлянского управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области в судебном заседании отсутствовал.
Заслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых основ для удовлетворения заявленных требований.
В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов
Судом установлено, что истица является наследницей по закону на жилой дом по адресу <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти мужа Петрухина Е.Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Это подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 7).
То, что в собственности Петрухина Е.Я. находился жилой дом по адресу <адрес> <адрес> <адрес> подтверждается техническими паспортами на домовладение (л.д.10-17), регистрационным удостоверением (л.д. 18), кадастровым паспортом здания (л.д.20-21), справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Становлянское БТИ (л.д. 22-23), кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 24).
Следовательно, истец был вправе обратиться в суд с указанным иском.
В силу ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.
Согласно п.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что в целях повышения благоустройства дома было произведено его переустройство и перепланировка а именно: было разобрано печное отопление и перегородки, установлено газовое и сантехническое оборудование с проведением водяного отопления в холодном помещении, выполнены две перегородки, оконный проем и дверной проем, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась с № метров до № кв.м., а жилая площадь с № кв.м. до № кв.м.
Это обстоятельство подтверждаются данными технического паспорта дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании также установлено, что Петрухин Е.Я. произвел переустройство и перепланировку дома без соответствующего разрешения и согласования со службами на возможность сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. При этом права и законные интересы граждан не нарушены и это не создает угрозу их жизни и здоровью, как следует из опросного листа по согласованию перепланирования и переустройства с соответствующими службами, так же в опросном листе имеется отметка проектного отдела Областного государственного унитарного предприятия «Липецкоблтехинвентаризация» Становлянского БТИ о возможности сохранения в переустроенном и перепланированном состоянии данного домовладения.
Выводы суда основаны и подтверждены исследованными документами: техническим паспортом, согласованием перепланировки и переустройства и другими собранными по делу доказательствами.
В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Суд считает, что при таких обстоятельствах суд должен принять признание иска ответчиком, а, следовательно, иск о сохранении дома в переустроенном и перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.
Руководствуясь с. 29 ЖК РФ.ст.ст.3,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилой дом по адресу <адрес> <адрес> <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии, а именно в связи с разбором печного отопления и перегородки, установлением газового, сантехнического оборудования и водяного отопления в холодном помещении, выполнением двух перегородок, оконного и дверного проема, считать общую площадь № кв.м, в том числе жилую площадь №
Данное решение является основанием для внесения изменений в технический и кадастровый реестр и оформления документов на переустройство и перепланировку в отделе архитектуры и градостроительной деятельности администрации Становлянского района.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Становлянский районный суд в течение десяти суток со дня его вынесения.
Председательствующий Соседова М.В.