Дело № …
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 декабря 2010 года с. Красное
Становлянский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Перелыгиной Г.М.
При секретаре Ковыловой В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хмельницкой О. Н. к Пеньковой Л. А., Глинкину Н. И., Глинкиной Н. И. о регистрации перехода права собственности на квартиру
УСТАНОВИЛ
29 ноября 2010года между истицей, ответчицей Пеньковой и Глинкиным И.В. был заключен договор мены. По договору мены в собственность Хмельницкой О.Н. перешла трехкомнатная квартира, находящаяся в двухэтажном жилом доме по адресу …, общей полезной площадью … кв.м., в том числе жилой … кв.м..
В собственность Пеньковой Л.А. и Глинкина И.В. перешли земельный участок площадью … кв.м. с кадастровым номером … и находящийся на нем жилой дом, расположенные по адресу …
Договор мены и переход права собственности по договору в центре регистрации прав не недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрирован не был.
В настоящее время Хмельницкая О.Н. обращается в суд с иском, в котором просит произвести регистрацию перехода права собственности на трехкомнатную квартиру и регистрацию договора мены. Указывает, что договор был заключен, но т.к. один из сособственников этой квартиры умер – Глинкин И.В., в добровольном порядке провести регистрацию договора и перехода права собственности на указанное имущество не возможно.
В судебном заседании представитель истицы - Стребекова Ю.А. иск поддержала, ссылаясь на те же доводы.
Пенькова Л.А., наследник умершего Глинкина И.В. – Глинкина Н.И., представляющая свои интересы и интересы несовершеннолетнего Глинкина Н.И., иск признали, указав, что действительно между истицей и Пеньковой Л.А., её сыном Глинкиным И.В. был заключен договор мены. По этому договору истица стала проживать в квартире, а ответчица, её сын в доме.
Представитель Краснинской сельской администрации, органа опеки и попечительства администрации Краснинского района в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав доводы сторон, исследовав письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 164, 165 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренном ст. 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В соответствии со ст. 567, 558, 158,160, 161 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать другой стороны один товар в обмен на другой товар. К договору мены применяются правила о купле-продаже. Договор купли-продажи жилого дома, квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с её момента. Сделки могут быть заключены в устной и письменной форме. Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего её содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Сделка между гражданами на сумму не менее чем в 10 раз превышающая минимальный размер оплаты труда должна быть заключена в простой письменной форме.
Из договора мены квартиры на земельный участок с жилым домой от 29 ноября 2002 года, удостоверенного нотариусом нотариального округа Краснинского района Липецкой области (л.д.11-13) судом установлено, что сделка между истицей, ответчиком Пеньковой Л. А., и Глинкиным И.В. была совершена в надлежащей форме, путем составления единого письменного документа, подписана всеми сторонами по сделки, все условия сделки были выполнены.
Эти обстоятельства подтверждают наследники умершего Глинкина И.В. – Глинкина Н.В., Пенькова Л.А., привлеченные к участию в деле в качестве ответчиков, ответчик Пенькова Л.А. Однако, договор не был зарегистрирован. В настоящее время зарегистрировать его не представляется возможным, т.к. один из участников сделки умер Глинкин И.В.
Учитывая, что сделка сторонами была заключена в надлежащей форме, наследники стороны по сделки не оспаривают её, суд полагает необходимым удовлетворить требования истицы, и постановить решение о регистрации сделки и переходе права собственности на квартиру по ул. Спортивная, д.13 кв.21 в с. Красное Краснинского района Липецкой области от Глинкина И.В. и Пеньковой Л.А. к Хмельницкой О.Н. по договору мены.
На основании изложенного выше, руководствуясь статьями 567, 568, 160, 161, 164, ч. 3 ст. 165 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ
Произвести регистрацию договора мены квартиры на земельный участок с жилым домом от 29 ноября 2002 года между Пеньковой Л. А., Глинкиным И.В., с одной стороны и Хмельницкой О. Н., с другой стороны.
Зарегистрировать переход права собственности Хмельницкой О. Н. по договору мены от 29 ноября 2002 года заключенному между Пеньковой Л. А., Глинкиным И. В., с одной стороны и Хмельницкой О. Н., с другой стороны на квартиру, находящуюся по адресу …, общей площадью …. кв.м..
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней с момента его вынесения в окончательной форме.
Судья Перелыгина Г.М.