Дело № 2-912/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Село Становое 24 ноября 2010 года
Становлянский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего Л.П. Васиной
при секретаре В.Г. Шаровой,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Белякина А.А. к администрации Становлянского района в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности об узаконении переустройства жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Белякин А.А. обратился в Становлянский районный суд с иском к администрации Становлянского района в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности об узаконении переустройства, принадлежащей ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону, квартиры по адресу: <адрес>
В заявлении указывает, что произвел переустройство квартиры без разрешения отдела архитектуры, а именно: в пристройку к квартире было проведено водяное отопление в помещения № 5 и № 6, в связи с чем общая площадь квартиры увеличилась и составила 46,0 кв. метров, жилая так же увеличилась и составила 31,9 кв. метров.
Отсутствие разрешения на переустройство в настоящее время делает невозможным государственную регистрацию квартиры.
Данное переустройство жилища не нарушает ничьих законных прав и интересов, не создаёт угрозу для людей, проживающих по соседству, о чем свидетельствует Опросный лист об узаконении переустройства квартиры, согласованный с Отделом архитектуры района, МУП «Коммунальщик», филиалом «Становоерайгаз», Электросетями и БТИ.
В судебном заседании истец Белякин А.А. свое заявление поддержал, просил удовлетворить, сославшись на изложенные доводы.
Представитель администрации Становлянского района в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности района Меньтюкова И.В. в суд не явилась, в заявлении указала, что исковые требования признает, просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель Становлянского филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Голикова В.В. и представитель УФСГР кадастра и картографии по Липецкой области Венедиктов Ю.Н., в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие и вынести решение по усмотрению суда.
Изучив письменные материалы дела, заслушав истца, суд приходит к выводу о наличии правовых основ для удовлетворения заявленных требований.
Судом установлено, что Белякин А.А. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 04.08.2010 года является собственником квартиры по адресу: <адрес>
В силу ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом так же установлено, что в целях повышения благоустройства квартиры, было произведено её переустройство: в пристройку к квартире было проведено водяное отопление в помещения № 5 и № 6 указанной квартиры, в связи с чем общая площадь квартиры увеличилась и составила 46,0 кв. метров, жилая так же увеличилась и составила 31,9 кв. метров.
Переустройство квартиры было произведено без соответствующего разрешения и согласования с компетентными службами на возможность такового, что подтверждается данными технического паспорта на квартиру. При этом права и законные интересы других граждан не были нарушены. Данное переустройство не создает угрозу жизни и здоровью граждан, о чем свидетельствует опросный лист по согласованию самовольного переустройства с Отделом архитектуры, МУП «Коммунальщик», филиалом «Становоерайгаз», электросетями и Становлянским филиалом БТИ. С учетом вышеизложенного имеются все основания для удовлетворения иска Белякина А.А..
Кроме того, представитель ответчика Меньтюкова И.В. в заявлении признала исковые требования, не возражала против удовлетворения.
В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Учитывая изложенное, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку данное признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, и удовлетворяет исковые требования Белякина А.А..
Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 3, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Белякина А.А. к администрации Становлянского района в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности об узаконении переустройства жилого дома.
Узаконить переустройство квартиры, принадлежащей Белякину А.А., расположенной по адресу: <адрес> а именно, в связи с переустройством квартиры считать общую площадь квартиры - 46,0 кв. метров, жилую - 31,9 кв. метров.
Данное решение является основанием для внесения изменений в технический и кадастровый реестр и оформления документов на реконструкцию в отделе архитектуры и градостроительной деятельности в Администрации Становлянского района.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Становлянский районный суд в течение десяти суток со дня его вынесения.
Председательствующий Л.П. Васина