Дело № 2-913/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Село Становое 17 ноября 2010 года
Становлянский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего Л.П. Васиной
при секретаре В.Г. Шаровой,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Семеоновой Н.Г. к администрации Становлянского района в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности об узаконении реконструкции жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Семеонова Н.Г. обратилась в Становлянский районный суд с иском к администрации Становлянского района в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности об узаконении реконструкции, принадлежащего ей на основании решения суда, жилого дома по адресу: <адрес>
В заявлении указывает, что произвела реконструкцию дома без разрешения отдела архитектуры, а именно: провела газ, печное отопление заменила на водяное, возвела пристройку под литером «а», в результате чего общая площадь составила 40,3 кв метров, жилая – осталась без изменений, и составила 24,9 кв метров.
Отсутствие разрешения на реконструкцию в настоящее время делает невозможным государственную регистрацию дома.
Данное переоборудование дома не нарушает ничьих законных прав и интересов, не создаёт угрозу для людей, проживающих по соседству, о чем свидетельствует Опросный лист об узаконении переустройства жилого дома, согласованный Отделом архитектуры района, МУП «Коммунальщик», филиалом «Становоерайгаз», Электросетями и БТИ.
В судебном заседании истица Семеонова Н.Г. свое заявление поддержала, просила удовлетворить, сославшись на изложенные доводы.
Представитель администрации Становлянского района в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности района Меньтюкова И.В. в суд не явилась, в заявлении указала, что исковые требования признает, просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель Становлянского филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Голикова В.В. и представитель УФСГР кадастра и картографии по Липецкой области Венедиктов Ю.Н., в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие и вынести решение по усмотрению суда.
Представитель администрации сельского поселения Успенский сельсовет – глава администрации Божевольнов А.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленного иска.
Изучив письменные материалы дела, заслушав истицу, третье лицо, суд приходит к выводу о наличии правовых основ для удовлетворения заявленных требований.
Судом установлено, что Семеонова Н.Г. на основании решения Становлянского районного суда по делу № 2-758/10 от 12.10.2010 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
В силу ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом так же установлено, что в целях повышения благоустройства дома, было произведено его переоборудование: в доме было установлено газовое оборудование, разобрана печь, переделано отопление, возведена пристройка под литером «а», в результате чего общая площадь составила 40,3 кв метров, жилая – осталась без изменений, и составила 24,9 кв. метров.
Переоборудование дома было произведено без соответствующего разрешения и согласования с компетентными службами на возможность такового, что подтверждается данными технического паспорта на дом. При этом права и законные интересы других граждан не были нарушены. Данное переоборудование не создает угрозу жизни и здоровью граждан, о чем свидетельствует опросный лист по согласованию самовольной реконструкции с Отделом архитектуры, МУП «Коммунальщик», филиалом «Становоерайгаз», электросетями и Становлянским филиалом БТИ. С учетом вышеизложенного имеются все основания для удовлетворения иска Семеоновой Н.Г.
Кроме того, представитель ответчика Меньтюкова И.В. в заявлении признала исковые требования, не возражала против удовлетворения.
В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Учитывая изложенное, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку данное признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, и удовлетворяет исковые требования Семеоновой Н.Г..
Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 3, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Семеоновой Н.Г. к администрации Становлянского района в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности об узаконении реконструкции жилого дома.
Узаконить реконструкцию жилого дома, принадлежащего Семеоновой Н.Г., расположенного по адресу: <адрес>, а именно, в связи со сносом печи, переделкой отопления и возведением пристройки под литером «а» считать общую площадь дома - 40,3 кв. метров, жилую – 24,9 кв. метров.
Данное решение является основанием для внесения изменений в технический и кадастровый реестр и оформления документов на реконструкцию в отделе архитектуры и градостроительной деятельности в Администрации Становлянского района.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Становлянский районный суд в течение десяти суток со дня его вынесения.
Председательствующий Л.П. Васина