Дело № 2-935/2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Становое 25 ноября 2010 год
Становлянский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи А.В. Куликов
при секретаре Т.А. Алиевой
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в селе Становое гражданское дело № 2-935/2010 по иску Сальковой В.И. к отделу архитектуры и градостроительной деятельности администрации Становлянского района об узаконении перепланировки жилого дома, -
У С Т А Н О В И Л:
Салькова В.И. обратилась в суд с иском к отделу архитектуры и градостроительной деятельности администрации Становлянского района об узаконении перепланировки жилого дома. Исковое заявление мотивировала тем, что является наследником по закону после смерти мужа Салькова И.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого открылось наследственное имущество в виде жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. метра с надворными постройками, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу: Липецкая область Становлянский район <адрес>. При жизни мужа в доме была произведена перепланировка с целью улучшения бытовых условий, а именно: были разобраны и перегородка и стена, установлено газовое оборудование и отопление, выполнены 2 деревянные пристройки к дому, в результате чего общая площадь жилого дома изменилась с <данные изъяты> кв. метра до <данные изъяты> кв. метра. При проведении перепланировки жилого дома за разрешением не обращались, все работы были произведены самостоятельно. Отсутствие разрешения на переоборудование жилого дома стало препятствием в регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Во внесудебном порядке разрешить данный вопрос не представляется возможным.
Истец Салькова В.И. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие.
Представитель ответчика начальник отдела архитектуры и градостроительной деятельности администрации Становлянского района Меньтюкова И.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований Сальковой В.И. об узаконении перепланировки жилого дома.
Представитель ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал «Становлянский» по доверенности Голикова В.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.
Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области по доверенности Венедиктов Ю.Н. в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие и вынести решение по усмотрению суда.
Изучив материалы дела, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 3 ч. 1 ГПК РФ:
«Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или интересов».
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ:
«1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».
В соответствии со ст. 26 ч. 1 ЖК РФ:
«1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения».
Из материалов дела видно, что Салькова В.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является наследником после смерти мужа Салькова И.Е. на жилой дом, находящийся по адресу: Липецкая область Становлянский район <адрес>. Таким образом, истец вправе обратиться в суд с иском об узаконении перепланировки жилого дома. Из копии технического паспорта на домовладение с инвентарным номером № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в целях улучшения бытовых условий была произведена перепланировка жилого дома, в результате чего общая площадь жилого дома изменилась с <данные изъяты> кв. метра на <данные изъяты> кв. метра. Отказ отдела архитектуры и градостроительной деятельности администрации Становлянского района № от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче разрешения на переустройство с перепланировкой жилого дома, расположенного по адресу: Липецкая область Становлянский район <адрес> подтверждает, что перепланировка жилого дома была произведена без разрешения и согласования со службами на возможность сохранения жилого помещения в переоборудованном состоянии. Данная перепланировка не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и законные интересы граждан, что подтверждается данными опросного листа об узаконении перепланировки жилого дома, принадлежащего Салькову И.Е., расположенного по адресу: Липецкая область Становлянский район <адрес>
В связи с тем, что истец просит суд не взыскивать с ответчика понесённые ею расходы по уплате государственной пошлины, суд считает возможным не взыскивать с ответчика расходы, понесённые истцом при оплате государственной пошлины.
Согласно ст. 39 ч. 1 ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает возможным из-за перенесения стены и перегородки, установления газового оборудования и отопления, возведения двух деревянных пристроек к дому узаконить перепланировку жилого дома, расположенного по адресу: Липецкая область Становлянский район <адрес>
Руководствуясь ст.ст. 3, 194-199 ГПК РФ, ст. 29 ЖК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Сальковой В.И. к отделу архитектуры и градостроительной деятельности администрации Становлянского района Липецкой области.
Сохранить перепланировку жилого дома, принадлежащего на праве собственности Салькову И.Е., расположенного по адресу: Липецкая область Становлянский район <адрес> в переоборудованном состоянии, а именно: считать общую площадь жилого дома <данные изъяты> кв. метра, жилую площадь – <данные изъяты> кв. метра.
Данное решение является основанием для внесения изменений в технический и кадастровый реестр и оформления документов на перепланировку жилого дома в отделе архитектуры и градостроительной деятельности в администрации Становлянского муниципального района Липецкой области.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда через Становлянский районный суд в течение 10 суток.
Председательствующий А.В. Куликов