Дело № 2-955/2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Становое 20 декабря 2010 год
Становлянский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи А.В. Куликова
при секретаре Т.А. Алиевой
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в селе Становое гражданское дело № 2-955/2010 год по иску Урюпиной Н.В. к администрации сельского поселения Становлянский сельсовет о признании права собственности на самовольную постройку (гараж), -
У С Т А Н О В И Л:
Урюпина Н.В. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Становлянский сельсовет о признании права собственности на самовольную постройку (гараж). Исковое заявление мотивировала тем, что при жизни мужу Урюпину В.С. был выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража площадью <данные изъяты> кв. метра по адресу: Липецкая область Становлянский район <адрес> однако, разрешение на строительство самого гаража получено не было. В настоящее время отдел архитектуры и градостроительной деятельности отказывает в выдаче разрешения на строительство, так как гараж уже возведён и используется по назначению. Зарегистрировать гараж при оформлении наследственных прав у нотариуса не представилось возможным, так как право собственности на строение не зарегистрировано и юридические документы не оформлены. Во внесудебном порядке разрешить данный вопрос не представляется возможным, поэтому вынуждена обратиться в суд.
Истец Урюпина Н.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие и удовлетворить.
Представитель ответчика – глава администрации сельского поселения Становлянский сельсовет Краснова Л.Н. – в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие и удовлетворить, исковые требования признала, сообщила, что последствия признания иска предусмотренные ст. 173 ч. 3 и ст. 198 ч. 4 ГПК РФ ей известны и понятны.
Представитель третьего лица – начальник отдела архитектуры и градостроительной деятельности администрации Становлянского района Меньтюкова И.В. – в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором просила дело рассмотреть в её отсутствие, пояснила, что на основании решения исполнительного комитета Становлянского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ года Урюпину В.С. был выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража площадью <данные изъяты> кв. метра по адресу <адрес>. На данном участке произведено строительство гаража, технические характеристики которого соответствуют нормам и не оказывают вредного влияния на окружающую среду.
Третьи лица Блохина Л.В. и Урюпин С.В. в судебное заседание не явились, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований Урюпиной Н.В..
Изучив представленные материалы, суд считает исковое заявление Урюпиной Н.В. о признании права собственности на самовольную постройку (гараж) обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 3 ч. 1 ГПК РФ:
«Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или интересов».
В соответствии со ст. 209 ч. 1 и 2 ГК РФ:
«1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».
В соответствии со ст. 218 ГК РФ ч. 1, 2 и 3 ГК РФ:
«1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьёй 136 настоящего Кодекса.
2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом».
В соответствии со ст. 222 ГК РФ:
«1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан».
Из п. 25 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» видно, что в силу п.3ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).
Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, не принадлежащем застройщику, однако на ее создание были получены необходимые разрешения, с иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться правообладатель земельного участка. Ответчиком по такому иску является застройщик. В этом случае застройщик имеет право требовать от правообладателя возмещения расходов на постройку.
Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.
Признание права собственности на самовольную постройку не свидетельствует о невозможности оспаривания заинтересованным лицом в последующем права собственности на это имущество по иным основаниям.
Согласно ст. 39 ч. 1 ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Свидетель Урюпина О.А. в судебном заседании пояснила, что гараж, расположенный по адресу: Липецкая область Становлянский район <адрес> принадлежал Урюпину В.С. при жизни, он всегда считал его своей собственностью, пользовался им по назначению в течение 17 лет, построил его из кирпича на свои личные средства.
Из представленных в суд материалов видно, Урюпину В.С. решением исполнительного комитета Становлянского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ года выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метра для строительства индивидуального гаража в <адрес> за счёт земель райцентра, что также подтверждается схемой размещения земельного участка для строительства гаража, а также кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором указано, что разрешённое использование – для размещения и обслуживания гаража. Из справки ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что юридические документы Урюпиным В.С. на строение не оформлены, право собственности не зарегистрировано. Гараж соответствует нормам, не оказывает вредного воздействия на окружающую среду, что подтверждается опросным листом, а также характеристикой конструкций гаража.
Копия свидетельства о браке между Урюпиным В.С. и Моченовой Н.В. № № и копия свидетельства о смерти Урюпина В.С. № подтверждают, что Урюпина Н.В. вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на гараж после смерти мужа.
В связи с тем, что истец просит суд не взыскивать с ответчика понесённые ею расходы по уплате государственной пошлины, суд считает возможным не взыскивать с ответчика расходы, понесённые истцом при оплате государственной пошлины.
Принимая во внимание, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемых законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за Урюпиной Н.В. право собственности на гараж, расположенный по адресу: Липецкая область Становлянский район <адрес>
Руководствуясь ст.ст. 3, 194-199 ГПК РФ, ст. 222 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Урюпиной Н.В. к администрации сельского поселения Становлянский сельсовет Становлянского района Липецкой области о признании права собственности на самовольную постройку (гараж).
Признать за Урюпиной Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на самовольную постройку - гараж, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. метра по адресу: Липецкая область Становлянский район <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда через Становлянский районный суд Липецкой области в течение 10 суток.
Председательствующий А.В. Куликов