Дело № 2-980/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Село Становое 20 декабря 2010 года
Становлянский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего Л.П. Васиной
при секретаре В.Г. Шаровой,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Масленниковой Т.М. к администрации Становлянского района в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности об узаконении реконструкции квартиры,
У С Т А Н О В И Л:
Масленникова Т.М. обратилась в Становлянский районный суд с иском к администрации Становлянского района в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности об узаконении реконструкции квартиры по адресу: <адрес>. В заявлении указывает, что имеет в долевой собственности вместе с мужем и детьми указанную квартиру. К квартире была сделана пристройка под литером А2, в связи с чем общая площадь квартиры увеличилась с 62,8 кв. метров до 75,3 кв. метров, жилая площадь осталась без изменения.
Как указывает истица, указанная реконструкция существенно улучшила эксплуатационные свойства квартиры, однако, была произведена самовольно, без разрешения отдела архитектуры, что в настоящее время делает невозможным государственную регистрацию имущества.
Данная реконструкция квартиры не нарушает ничьих законных прав и интересов, не создаёт угрозу для людей, проживающих по соседству, о чем свидетельствует Опросный лист об узаконении реконструкции квартиры, согласованный Отделом архитектуры района, МУП «Коммунальщик», филиалом «Становоерайгаз», Электросетями и БТИ.
В судебном заседании истица Масленникова Т.М. свое заявление поддержала, просила удовлетворить, сославшись на изложенные доводы.
Представитель администрации Становлянского района в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности района Меньтюкова И.В. в суде не возражала против удовлетворения иска.
Представитель Становлянского филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Голикова В.В. и представитель УФСГР кадастра и картографии по Липецкой области Венедиктов Ю.Н., в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие и вынести решение по усмотрению суда.
Третьи лица по делу: Масленников Н.И., Масленникова Ю.Н. и Масленников В.Н. в судебном заседании иск поддержали, сославшись на изложенные в заявлении доводы.
Изучив письменные материалы дела, заслушав истицу, суд приходит к выводу о наличии правовых основ для удовлетворения заявленных требований.
Судом установлено, что Масленникова Т.М. на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан № № от ДД.ММ.ГГГГ года, наряду с мужем Масленниковым Н.И. и детьми Масленниковой Ю.Н. и Масленниковым В.Н. является долевым собственником квартиры по адресу: <адрес>
В силу ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом так же установлено, что в целях повышения благоустройства квартиры, была произведена её реконструкция: к квартире была сделана пристройка под литером А2, в связи с чем общая площадь квартиры увеличилась с 62,8 кв. метров до 75,3 кв. метров, жилая площадь осталась без изменения.
Реконструкция квартиры была произведена без соответствующего разрешения и согласования с компетентными службами на возможность таковой, что подтверждается данными технического паспорта на квартиру. При этом права и законные интересы других граждан не были нарушены. Реконструкция не создает угрозу жизни и здоровью граждан, о чем свидетельствует опросный лист по согласованию самовольной реконструкции с Отделом архитектуры, МУП «Коммунальщик», филиалом «Становоерайгаз», электросетями и Становлянским филиалом БТИ. Таким образом, имеются основания для удовлетворения иска.
Кроме того, представитель ответчика Меньтюкова И.В. в судебном заседании исковые требования Масленниковой поддержала, указала, что признает иск.
В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Учитывая изложенное, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку данное признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, и удовлетворяет исковые требования Масленниковой Т.М..
Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 3, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Масленниковой Т.М. к администрации Становлянского района в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности об узаконении переоборудования квартиры.
Узаконить реконструкцию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а именно, считать эксплуатационные площади квартиры следующими: общая площадь – 75,30 кв. метров, жилую – 47,90 кв. метров, подсобная – 27,40 кв. метров.
Данное решение является основанием для внесения изменений в технический и кадастровый реестр и оформления документов на реконструкцию в отделе архитектуры и градостроительной деятельности в Администрации Становлянского района.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Становлянский районный суд в течение десяти суток со дня его вынесения.
Председательствующий Л.П. Васина