Дело № 2-19/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Село Становое 01 февраля 2011 года
Становлянский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего Л.П. Васиной
при секретаре В.Г. Шаровой,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Суханова А.И. к администрации Становлянского района в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности об узаконении реконструкции жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Суханов А.И. обратился в Становлянский районный суд с иском к администрации Становлянского района в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности об узаконении реконструкции, принадлежащего ему на праве собственности жилого дома по адресу: <адрес>
В заявлении указывает, что в 1995 году произвел реконструкцию жилого дома без разрешения отдела архитектуры, а именно: возвел пристройку (Лит. А1), где установил газовое оборудование, а так же возвел холодную пристройку (Лит. а), в помещении №4 сделал оконный проем. В результате реконструкции общая площадь дома увеличилась и составила 61.4 кв. метров, а жилая уменьшилась и составила 39,3 кв. метров.
Данная реконструкция жилища не нарушает ничьих законных прав и интересов, не создаёт угрозу для людей, проживающих по соседству, о чем свидетельствует Опросный лист об узаконении реконструкции дома, согласованный с Отделом архитектуры района, МУП «Коммунальщик», филиалом «Становоерайгаз», Электросетями и БТИ.
Отсутствие разрешения на реконструкцию в настоящее время делает невозможным государственную регистрацию дома.
В судебном заседании истец Суханов А.И. свое заявление поддержал, просил удовлетворить, сославшись на изложенные доводы.
Представитель администрации Становлянского района в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности района Меньтюкова И.В. не возражала против удовлетворения заявленного иска.
Представитель Становлянского филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Голикова В.В. и представитель УФСГР кадастра и картографии по Липецкой области Венедиктов Ю.Н., в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие и вынести решение по усмотрению суда.
Изучив письменные материалы дела, заслушав истца, суд приходит к выводу о наличии правовых основ для удовлетворения заявленных требований.
Судом установлено, что Суханов А.И. имеет в собственности жилой дом по адресу: <адрес>
В силу ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольными являются реконструкция или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта реконструкции или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом так же установлено, что в целях повышения благоустройства дома, была произведена его реконструкция: возведена пристройка (Лит. А1), где установлено газовое оборудование, возведена холодная пристройка (Лит. а), в помещении №4 выполнен оконный проем, в результате чего площадь дома с учетом лоджий, балконов, веранд, террас увеличилась и составила 65,60 кв. метров, общая площадь - 61.4 кв. метров, жилая уменьшилась и составила 39,3 кв. метров, вспомогательная составила – 22,1 кв. метра.
Реконструкция дома была произведена без соответствующего разрешения и согласования с компетентными службами на возможность такового, что подтверждается данными технического паспорта на дом. При этом права и законные интересы других граждан не были нарушены. Данная реконструкция не создает угрозу жизни и здоровью граждан, о чем свидетельствует опросный лист по согласованию самовольной реконструкции с Отделом архитектуры, МУП «Коммунальщик», филиалом «Становоерайгаз», электросетями и Становлянским филиалом БТИ. С учетом вышеизложенного имеются все основания для удовлетворения иска Суханова А.И..
Кроме того, представитель ответчика Меньтюкова И.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленного иска.
В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Учитывая изложенное, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку данное признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, и удовлетворяет исковые требования Суханова А.И..
Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 3, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Суханова А.И. к администрации Становлянского района в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности об узаконении реконструкции жилого дома.
Узаконить реконструкцию жилого дома, принадлежащего Суханову А.И., расположенного по адресу: <адрес> а именно, в связи с реконструкцией считать площадь с учетом лоджий, балконов, веранд, террас - 65,60 кв. метров, общую площадь - 61.4 кв. метров, жилую - 39,3 кв. метров, вспомогательную – 22,1 кв. метра.
Данное решение является основанием для внесения изменений в технический и кадастровый реестр и оформления документов на реконструкцию в отделе архитектуры и градостроительной деятельности Администрации Становлянского района.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Становлянский районный суд в течение десяти суток со дня его вынесения.
Председательствующий Л.П. Васина