Дело №2-58/2011 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10.02.2011 года Становлянский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего М.В. Соседовой
при секретаре Т.А. Щукиной
рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Становое дело по иску Мишуковой В.И. к администрации Становлянского района в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности об узаконении переустройство жилого дома, -
У С Т А Н О В И Л:
Мишукова В.И. обратилась в Становлянский районный суд с иском к администрации Становлянского района в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности об узаконении переустройства жилого дома по адресу Липецкая область Становлянский район <адрес> <адрес>, ссылаясь на то, что она является наследницей по закону на данное недвижимое имущество на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери Мелюхановой Н.Д.., умершей ДД.ММ.ГГГГ. При жизни в доме, с целью улучшения бытовых условий, Мелюхановой Н.Д.было произведено переустройство, а именно было в холодное капитальное помещение литер А 1 площадью № кв.м. установлено АОГВ, газовая плита, газовый счетчик, а также установлена печь, за счет чего ( установка печи) произошло уменьшение жилой площади, при этом общая площадь увеличилась. После вышеуказанного переустройства общая площадь дома составляет № кв.м., а жилая площадь № кв.м. При проведении переустройства жилого дома за соответствующим разрешением не обращались, все работы производились самостоятельно, в связи с чем отдел архитектуры и градостроительной деятельности отказывает истице узаконить переустройство и она вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истица Мишукова В.И. заявленные требования поддержала.
Ответчик представитель администрации Становлянского района в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности района Меньтюкова И.В. действующая на основании доверенности в судебном заседании заявленные требования признала, указав на то, что согласны сохранить дом в переустроенном состоянии., а именно с проведенным отоплением в холодное помещение и установкой газового оборудования, в связи с чем общая площадь изменилась с № кв.м. на № кв.м. С последствиями признания иска, предусмотренными ст.173,198 ГПК РФ представитель ознакомлена и они ей понятны.
Заслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых основ для удовлетворения заявленных требований.
В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов
Судом установлено, что истица является наследницей по закону на жилой дом по адресу <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери Мелюхановой Н.Д.., умерше ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
В силу ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.
Согласно п.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что в целях повышения благоустройства дома Мелюхановой Н.Д. было произведено его переустройство а именно: было проведено отопление в холодное помещение и установлено там газовое оборудование, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась с № метров до № кв.м.
Это обстоятельство подтверждаются данными технических паспортов на дом по состоянию на 04.10.2010 года (л.д.9-13);на 29.06.2000 (л.д.14-17).
Мелюханова Н.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ, это подтверждается свидетельством о смерти № (л.д.20)
Учитывая, что истица является наследницей после Мелюхановой Н.Д., с целью защиты ее (Мишуковой В.И.) прав, суд считает, что истица была вправе обратиться с вышеуказанным иском.
В судебном заседании также установлено, что Мелюханова Н.Д.произвела переустройство дома без соответствующего разрешения и согласования со службами на возможность сохранения жилого помещения в переустроенном состоянии. При этом права и законные интересы граждан не нарушены и это не создает угрозу их жизни и здоровью, как следует из опросного листа по согласованию переустройства с соответствующими службами, так же в опросном листе имеется отметка проектного отдела Областного государственного унитарного предприятия «Липецкоблтехинвентаризация» Становлянского БТИ о возможности сохранения в переустроенном и перепланированном состоянии данного домовладения. (л.д.17).
В суде также исследован проект монтажа газопровода и установки газовых приборов (л.д.25)
Выводы суда основаны и подтверждены исследованными документами: техническими паспортами, согласованием переустройства и другими собранными по делу доказательствами.
В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
При вышеуказанных суд должен принять признание иска ответчиком, а, следовательно, иск о сохранении дома в переустроенном
состоянии подлежит удовлетворению.
Руководствуясь с. 29 ЖК РФ.ст.ст.3,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилой дом по адресу <адрес> <адрес> <адрес>, в переустроенном состоянии, а именно с проведенным отоплением в холодное помещение и установкой газового оборудования, считать общую площадь № кв.м, в том числе жилую площадь № кв.м.
Данное решение является основанием для внесения изменений в технический и кадастровый реестр и оформления документов на переустройство и перепланировку в отделе архитектуры и градостроительной деятельности администрации Становлянского района.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Становлянский районный суд в течение десяти суток со дня его вынесения.
Председательствующий Соседова М.В.