Дело № 2-50/2011 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Становое 21 февраля 2011 год
Становлянский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи А.В. Куликова
при секретаре Т.А. Алиевой
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в селе Становое гражданское дело № 2-50/2011 год по иску Целыковского А.И. к отделу архитектуры и градостроительной деятельности администрации Становлянского муниципального района об узаконении переустройства и перепланировки жилого дома, -
У С Т А Н О В И Л:
Целыковский А.И. обратился в суд с иском к отделу архитектуры и градостроительной деятельности администрации Становлянского района об узаконении переустройства и перепланировки жилого дома. Исковое заявление мотивировал тем, что является наследником по закону после смерти матери Ц.В.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой открылось наследственное имущество в виде жилого дома общей площадью <данные изъяты> с надворными постройками, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> по адресу: Липецкая область Становлянский район <адрес> <адрес>. При жизни матери в доме были произведены переустройство и перепланировка с целью улучшения бытовых условий, а именно: было разобрано печное отопление, установлено газовое и сантехническое оборудование, водяное отопление, выполнены перегородки, в результате чего общая площадь жилого дома изменилась <данные изъяты>, а жилая площадь уменьшилась <данные изъяты>. При проведении переустройства и перепланировки жилого дома за разрешением не обращались, все работы были произведены самостоятельно. Отсутствие разрешения на переустройство и переоборудование жилого дома стало препятствием в регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Во внесудебном порядке разрешить данный вопрос не представляется возможным.
Истец Целыковский А.И. в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, с участием представителя адвоката Верещагина Л.И..
Представитель истца по доверенности Верещагин Л.И. в судебном заседании исковое заявление Целыковского А.И. поддержал и просил удовлетворить, сославшись на доводы изложенные в заявлении.
Представитель ответчика по доверенности - начальник отдела архитектуры и градостроительной деятельности администрации Становлянского района М.И.В. - в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований Целыковского А.И. об узаконении переустройства и перепланировки жилого дома.
Представитель третьего лица - ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал «Становлянский» - по доверенности Г.В.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области - по доверенности В.Ю.Н. в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие и вынести решение по усмотрению суда.
Изучив материалы дела, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 3 ч. 1 ГПК РФ:
«Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или интересов».
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ:
«1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».
В соответствии со ст. 26 ч. 1 ЖК РФ:
«1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения».
Из материалов дела видно, что Ц.В.И. на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты>. Из справки администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет видно, что наследниками к имуществу умершей Ц.В.И. являются её дети. Таким образом, истец вправе обратиться в суд с иском об узаконении переустройства и перепланировки жилого дома. Из копий технических паспортов на домовладение с инвентарным номером № от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в целях улучшения бытовых условий были произведены переустройство и перепланировка жилого дома, в результате чего общая площадь жилого дома изменилась с <данные изъяты> Отказ отдела архитектуры и градостроительной деятельности администрации Становлянского района № от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче разрешения на переустройство и перепланировку жилого дома, расположенного по адресу: Липецкая область Становлянский район <адрес> подтверждает, что переустройство и перепланировка жилого дома были произведены без разрешения и согласования со службами на возможность сохранения жилого помещения в переоборудованном состоянии. Данные переустройство и перепланировка не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и законные интересы граждан, что подтверждается данными опросного листа об узаконении переустройства и перепланировки жилого дома, принадлежащего Ц.В.И., расположенного по адресу: Липецкая область Становлянский район <адрес>
В связи с тем, что истец просит суд не взыскивать с ответчика понесённые им расходы по уплате государственной пошлины, суд считает возможным не взыскивать с ответчика расходы, понесённые истцом при оплате государственной пошлины.
Согласно ст. 39 ч. 1 ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает возможным из-за установления газового и сантехнического оборудования, установки водяного отопления, возведения перегородок узаконить переустройство и перепланировку жилого дома, расположенного по адресу: Липецкая область Становлянский район <адрес>
Руководствуясь ст.ст. 3, 194-199 ГПК РФ, ст. 29 ЖК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Целыковского А.И. к отделу архитектуры и градостроительной деятельности администрации Становлянского района Липецкой области.
Сохранить переустройство и перепланировку жилого дома, принадлежащего на праве собственности Ц.В.И., расположенного по адресу: Липецкая область Становлянский район <адрес> в переоборудованном состоянии, а именно: считать общую площадь жилого дома <данные изъяты>, жилую площадь – <данные изъяты>.
Данное решение является основанием для внесения изменений в технический и кадастровый реестр и оформления документов на переустройство и перепланировку жилого дома в отделе архитектуры и градостроительной деятельности в администрации Становлянского муниципального района Липецкой области.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда через Становлянский районный суд в течение 10 суток.
Председательствующий А.В. Куликов