Дело №2-172/2011год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22.04.2011 года Становлянский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего М.В. Соседовой
при секретаре Т.А. Щукиной
рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Становое дело по иску Девяткиной Н.И. к администрации Становлянского района в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности, третьи лица Лялина Т.Н., Лялина Е.В., Сарычев А.Н. об узаконении реконструкции квартиры,-
У С Т А Н О В И Л:
Девяткина Н.И. обратилась в Становлянский районный суд с иском к администрации Становлянского района в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности об узаконении реконструкции квартиры в двухквартирном доме по адресу <адрес> <адрес> <адрес> ссылаясь на то, что она является сособственником в № доле на данное недвижимое имущество, также собственниками вышеуказанной квартиры являются: Лялина Т.Н., Лялина Е.В. и Девяткин Н.В., умерший ДД.ММ.ГГГГ.Осенью 2010 года сособственниками квартиры №№ по взаимному согласию была произведена реконструкция квартиры №№ с целью улучшения бытовых условий. При проведении реконструкции квартиры за соответствующим разрешением не обращались, все работы производились самостоятельно, в связи с чем, Девяткина Н.И. обратилась с настоящим исковым заявлением.
В судебном заседании истец Девяткина Н.И. заявленные требования поддержала, пояснила, что вместо деревянной террасы построили кирпичную, с увеличением площади террасы, собственником квартиры №№ в вышеуказанном доме является Сарычев А.Н..
Ответчик представитель администрации Становлянского района в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности района Меньтюкова И.В. действующая на основании доверенности в судебном заседании отсутствовала, в заявлении требования признала, указав на то, что согласна сохранить квартиру в реконструированном состоянии, а именно с увеличенной кирпичной террасой, с последствиями признания иска, предусмотренными ст.ст.173,198 ГПК РФ представитель ознакомлена и они ей понятны.
Третьи лица:
Лялина Т.Н.просила рассмотреть в ее отсутствие и удовлетворить.
Лялина Е.Н. просила рассмотреть в ее отсутствие и удовлетворить
Сарычев А.Н.просил рассмотреть в его отсутствие и удовлетворить иск.
Заслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых основ для удовлетворения заявленных требований.
В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов
Судом установлено, что Девяткина Н.И.(свидетельство о государственной регистрации права <адрес> - л.д.16),Девяткин Н.В.. ( свидетельство о государственной регистрации права <адрес>- л.д.15),Лялина Е.В.. ( свидетельство о государственной регистрации права <адрес> - л.д.14),Лялина Т.Н.. ( свидетельство о государственной регистрации права <адрес> - л.д.13) являлись сособственниками ( по ? доле у каждого) квартиры №№ расположенной в двухквартирном доме, находящемся по адресу <адрес> <адрес> <адрес>
Следовательно, истец Девяткина Н.И. была вправе обратиться в суд с указанным иском.
В силу ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.
Согласно п.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно п.1 ст. 222 ГК РФ
«1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.»
Судом установлено, что в целях повышения благоустройства квартиры была произведена ее реконструкция, а именно: вместо деревянной террасы была построена кирпичная с увеличением площади террасы, однако общая площадь квартиры не изменилась.
Это обстоятельство подтверждаются данными технических паспортов квартиры по состоянию на 09.02.2005 года (л.д.9-12),по состоянию на 24.02.2011 года (л.д.17-21).
Девяткин Н.В. умер ДД.ММ.ГГГГ. Это подтверждается свидетельством о смерти 1-РД № (л.д.22).
В судебном заседании также установлено, что сособственники произвели реконструкцию квартиры без соответствующего разрешения и согласования со службами на возможность сохранения жилого помещения в реконструированном состоянии. Это подтверждается отказом отдела архитектуры и градостроительной деятельности в выдаче разрешения на реконструкцию (л.д.8) При этом права и законные интересы граждан не нарушены и это не создает угрозу их жизни и здоровью, как следует из опросного листа по согласованию с соответствующими службами, так же в опросном листе имеется отметка проектного отдела Областного государственного унитарного предприятия «Липецкоблтехинвентаризация» Становлянского БТИ о возможности сохранения в реконструированном состоянии данного домовладения (л.д.7).
Выводы суда основаны и подтверждены исследованными документами: техническим паспортом, согласованием перепланировки и переустройства и другими собранными по делу доказательствами.
В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Суд считает, что при таких обстоятельствах, суд должен принять признание иска ответчиком, следовательно, иск о сохранении дома в реконструированном состоянии подлежит удовлетворению.
Руководствуясь с. 29 ЖК РФ, ст.ст.3,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить квартиру №№ в двухквартирном доме по адресу <адрес> <адрес> <адрес> реконструированном состоянии, а именно с кирпичной террасой.
Данное решение является основанием для внесения изменений в технический и кадастровый реестр и оформления документов на реконструкцию в отделе архитектуры и градостроительной деятельности администрации Становлянского района.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Становлянский районный суд в течение десяти суток со дня его вынесения.
Председательствующий Соседова М.В.