Дело № 2-152/2011 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Становое 26 апреля 2011 год
Становлянский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи А.В. Куликова
при секретаре Т.А. Алиевой
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в селе Становое гражданское дело № 2-152/2011 год по иску Меркуловой Т.Н. к отделу архитектуры и градостроительной деятельности администрации Становлянского района об узаконении реконструкции жилого дома, -
У С Т А Н О В И Л:
Меркулова Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации Становлянского муниципального района в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности об узаконении реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: Липецкая область Становлянский район <адрес>. Исковое заявление мотивировала тем, что на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ после смерти мужа является собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой <данные изъяты> кв. метра, с хозяйственными постройками при нём, расположенных на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу: Липецкая область Становлянский район <адрес>. При жизни мужа в доме была произведена реконструкция с целью улучшения жилищных условий, <данные изъяты>, в результате чего общая площадь жилого дома уменьшилась <данные изъяты> При проведении реконструкции жилого дома за разрешением в отдел архитектуры и градостроительной деятельности администрации Становлянского района не обращались. Реконструкция жилого дома производилось самостоятельно. Отсутствие разрешения на реконструкцию жилого дома стало препятствием в регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области. Отдел архитектуры и градостроительной деятельности администрации Становлянского района отказал в выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома, так как факт реконструкции уже совершён, что подтверждается данными технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, а также отказом в выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ. Во внесудебном порядке разрешить данный вопрос не представляется возможным.
Истец Меркулова Т.Н. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие и удовлетворить.
Представитель ответчика по доверенности - начальник отдела архитектуры и градостроительной деятельности администрации Становлянского района Меньтюкова И.В. - в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие, сообщила, что исковые требования Меркуловой Т.Н. признаёт, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ч. 3 и ст. 198 ч. 4 ГПК РФ ей разъяснены и понятны. Произведённая реконструкция не нарушает законных прав и интересов граждан, проживающих по соседству и не создаёт угрозу их жизни и здоровью.
Представитель третьего лица по доверенности – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области в Становлянском районе – Венедиктов Ю.Н. в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело по иску Меркуловой Т.Н. об узаконении реконструкции жилого дома рассмотреть в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица по доверенности – ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиала Становлянское БТИ – Голикова В.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело по иску Меркуловой Т.Н. об узаконении реконструкции жилого дома рассмотреть в её отсутствие и вынести решение на усмотрение суда, считая возможным удовлетворить исковые требования.
Третьи лица Меркулова М.Е. и Меркулов А.Е. в судебное заседание не явились, в заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие и удовлетворить.
Изучив материалы дела, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 3 ч. 1 ГПК РФ:
«Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или интересов».
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ:
«1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».
В соответствии со ст. 26 ч. 1 ЖК РФ:
«1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения».
Из материалов дела видно, что Меркулова Т.Н. на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой <данные изъяты> кв. метра, с хозяйственными постройками при нём, расположенных на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу: Липецкая область Становлянский район <адрес>. Следовательно, истица вправе обратиться в суд с иском об узаконении реконструкции жилого дома. Из копий технических паспортов на домовладение с инвентарным номером № от ДД.ММ.ГГГГ и с инвентарным номером № от ДД.ММ.ГГГГ, копии свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ и копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в целях улучшения жилищных условий была произведена реконструкция жилого дома, в результате чего общая площадь жилого дома уменьшилась <данные изъяты> Отказ отдела архитектуры и градостроительной деятельности администрации Становлянского района № от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: Липецкая область Становлянский район <адрес> подтверждает, что реконструкция жилого дома была произведена без разрешения и согласования со службами на возможность сохранения жилого помещения в реконструированном состоянии. Произведённая реконструкция не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы граждан, что подтверждается данными опросного листа об узаконении реконструкции жилого дома, принадлежащего Меркуловой Т.Н. и её детям Меркулову А.Е. и Меркуловой М.Е., расположенного по адресу: Липецкая область Становлянский район <адрес>
В связи с тем, что истица просит суд не взыскивать с ответчика понесённые ею расходы по уплате государственной пошлины, суд считает возможным не взыскивать с ответчика расходы, понесённые истцом при оплате государственной пошлины.
Согласно ст. 39 ч. 1 ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает возможным в связи с тем, что построена пристройка под литером №, установлено газовое и сантехническое оборудование, водяное отопление, оборудован гараж узаконить реконструкцию жилого дома, принадлежащего Меркуловой Т.Н. и её детям Меркулову А.Е. и Меркуловой М.Е., расположенного по адресу: Липецкая область Становлянский район <адрес>
Руководствуясь ст.ст. 3, 194-199 ГПК РФ, ст. 29 ЖК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Меркуловой Т.Н. к администрации Становлянского района Липецкой области в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности об узаконении реконструкции жилого дома.
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: Липецкая область Становлянский район <адрес> в реконструированном состоянии, <данные изъяты>
Данное решение является основанием для внесения изменений в технический и кадастровый реестр и оформления документов на реконструкцию жилого дома в отделе архитектуры и градостроительной деятельности в администрации Становлянского муниципального района Липецкой области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда через Становлянский районный суд Липецкой области в течение десяти суток со дня его вынесения.
Председательствующий А.В. Куликов