Дело № 2-142/2011 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Становое 26 апреля 2011 год
Становлянский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи А.В. Куликова
при секретаре Т.А. Алиевой
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в селе Становое гражданское дело № 2-142/2011 год по иску Тинькова А.И. к отделу архитектуры и градостроительной деятельности администрации Становлянского района, -
У С Т А Н О В И Л:
Тиньков А.И. обратился в суд с иском к администрации Становлянского муниципального района в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности об узаконении реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: Липецкая область Становлянский район <адрес> Исковое заявление мотивировал тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти отца является собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. метра с хозяйственными постройками при нём и земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метров, находящихся по адресу: Липецкая область Становлянский район <адрес> <адрес>. При жизни отца в доме была произведена реконструкция с целью улучшения бытовых условий, <данные изъяты> в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась <данные изъяты>. При проведении реконструкции жилого дома за разрешением в отдел архитектуры и градостроительной деятельности администрации Становлянского района не обращались. Реконструкция жилого дома производилось самостоятельно. Отсутствие разрешения на реконструкцию жилого дома стало препятствием в регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Отдел архитектуры и градостроительной деятельности администрации Становлянского района отказал в выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома, так как факт реконструкции уже совершён, что подтверждается данными технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, а также отказом в выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ. Во внесудебном порядке разрешить данный вопрос не представляется возможным.
Истец Тиньков А.И. в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие и удовлетворить.
Представитель ответчика по доверенности - начальник отдела архитектуры и градостроительной деятельности администрации Становлянского района Меньтюкова И.В. - в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие, сообщила, что исковые требования Тинькова А.И. признаёт, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ч. 3 и ст. 198 ч. 4 ГПК РФ ей разъяснены и понятны. Произведённая реконструкция не нарушает законных прав и интересов других граждан, проживающих по соседству и не создаёт угрозу их жизни и здоровью.
Представитель третьего лица по доверенности – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области в Становлянском районе – Венедиктов Ю.Н. в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело по иску Тинькова А.И. об узаконении реконструкции жилого дома рассмотреть в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица по доверенности – ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиала Становлянское БТИ – Голикова В.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело по иску Тинькова А.И. об узаконении реконструкции жилого дома рассмотреть в её отсутствие и вынести решение на усмотрение суда, считая возможным удовлетворить исковые требования.
Изучив материалы дела, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 3 ч. 1 ГПК РФ:
«Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или интересов».
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ:
«1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».
В соответствии со ст. 26 ч. 1 ЖК РФ:
«1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения».
Из материалов дела видно, что Тиньков А.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти отца является собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. метра с хозяйственными постройками при нём и земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метров, находящихся по адресу: Липецкая область Становлянский район <адрес> <адрес> <адрес>. Следовательно, истец вправе обратиться в суд с иском об узаконении реконструкции жилого дома. Из копий технических паспортов на домовладение с инвентарным номером № от ДД.ММ.ГГГГ и инвентарным номером № от ДД.ММ.ГГГГ, копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в целях улучшения жилищных условий была произведена реконструкция жилого дома, в результате чего увеличилась общая площадь жилого дома <данные изъяты>. Отказ отдела архитектуры и градостроительной деятельности администрации Становлянского района № от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: Липецкая область Становлянский район <адрес> <адрес> <адрес> связи с тем, что реконструкция уже совершена и зафиксирована, подтверждает, что реконструкция жилого дома была произведена без разрешения и согласования со службами на возможность сохранения жилого помещения в реконструированном состоянии. Произведённая реконструкция не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы граждан, что подтверждается данными опросного листа об узаконении реконструкции жилого дома, принадлежавшего ранее Т.И.С., расположенного по адресу: Липецкая область Становлянский район <адрес>.
В связи с тем, что истица просит суд не взыскивать с ответчика понесённые им расходы по уплате государственной пошлины, суд считает возможным не взыскивать с ответчика расходы, понесённые истцом при оплате государственной пошлины.
Согласно ст. 39 ч. 1 ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает возможным в связи с установкой газового и сантехнического оборудования, водяного отопления, строительством холодной пристройки узаконить реконструкцию жилого дома, принадлежащего Тинькову А.И., расположенного по адресу: Липецкая область Становлянский район <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 3, 194-199 ГПК РФ, ст. 29 ЖК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Тинькова А.И. к администрации Становлянского района Липецкой области в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности об узаконении реконструкции жилого дома.
Узаконить реконструкцию жилого дома, принадлежащего на праве собственности Тинькову А.И., расположенного по адресу: Липецкая область Становлянский район <адрес> а именно: считать общую площадь жилого дома <данные изъяты> кв. метра, жилую площадь – <данные изъяты> кв. метра.
Данное решение является основанием для внесения изменений в технический и кадастровый реестр и оформления документов на реконструкцию жилого дома в отделе архитектуры и градостроительной деятельности в администрации Становлянского муниципального района Липецкой области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда через Становлянский районный суд Липецкой области в течение десяти суток со дня его вынесения.
Председательствующий А.В. Куликов