Дело № 2-161/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Село Становое 22.04.2011 года
Становлянский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего Л.П. Васиной
при секретаре В.Г. Шаровой,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Выволокиной Н.Е. к администрации Становлянского района в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности об узаконении реконструкции жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Выволокина Н.Е. обратилась в Становлянский районный суд с иском к администрации Становлянского района в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности об узаконении реконструкции, принадлежащего ей на основании свидетельства о праве на наследство по заквещанию, жилого дома по адресу: <адрес>
В заявлении указывает, что произвела реконструкцию дома без разрешения отдела архитектуры, а именно: между комнатами № 3 и № 4 была возведена перегородка, в комнате № 3 заложен оконный проем, в комнате № 2 разобрана перегородка с дверным проемом, между комнатами № 2 и № 4 выполнен оконный проем, кроме того, возведена холодная пристройка к дому (Лит. а), в связи с чем общая площадь дома увеличилась и составила 47,0 кв. метров, жилая составила 34,2 кв. метров, подсобная – 12,8 кв. метров, а площадь всех частей здания – 59,6 кв. метров.
Отсутствие разрешения на реконструкцию в настоящее время делает невозможным государственную регистрацию жилого дома.
Данная реконструкция жилища не нарушает ничьих законных прав и интересов, не создаёт угрозу для людей, проживающих по соседству, о чем свидетельствует Опросный лист об узаконении переустройства квартиры, согласованный с Отделом архитектуры района, МУП «Коммунальщик», филиалом «Становоерайгаз», Электросетями и БТИ.
В судебном заседании истица Выволокина Н.Е. отсутствовала, просила рассмотреть дело без неё.
Представитель администрации Становлянского района в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности района Меньтюкова И.В. в суд не явилась, в заявлении указала, что исковые требования признает, просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель Становлянского филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Голикова В.В. и представитель УФСГР кадастра и картографии по Липецкой области Венедиктов Ю.Н., в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие и вынести решение по усмотрению суда.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых основ для удовлетворения заявленных требований.
Судом установлено, что Выволокина Н.Е. на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11.03.2011 года является собственником жилого дома по адресу: Становлянский район, с. Становое, ул. Горького, д. 20.
В силу ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом так же установлено, что в целях повышения благоустройства жилого дома, была произведена его реконструкция: между комнатами № 3 и № 4 была возведена перегородка, в комнате № 3 заложен оконный проем, в комнате № 2 разобрана перегородка с дверным проемом, между комнатами № 2 и № 4 выполнен оконный проем, кроме того, возведена холодная пристройка к дому (Лит. а), в связи с чем общая площадь дома увеличилась и составила 47,0 кв. метров, жилая составила 34,2 кв. метров, подсобная – 12,8 кв. метров, а площадь всех частей здания – 59,6 кв. метров.
Реконструкция дома была произведена без соответствующего разрешения и согласования с компетентными службами на возможность таковой, что подтверждается данными технического паспорта на жилой дом. При этом права и законные интересы других граждан не были нарушены. Данное переустройство не создает угрозу жизни и здоровью граждан, о чем свидетельствует опросный лист по согласованию самовольного переустройства с Отделом архитектуры, МУП «Коммунальщик», филиалом «Становоерайгаз», электросетями и Становлянским филиалом БТИ. С учетом вышеизложенного имеются все основания для удовлетворения иска Выволокиной Н.Е..
Кроме того, представитель ответчика Меньтюкова И.В. в заявлении признала исковые требования, не возражала против удовлетворения.
В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Учитывая изложенное, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку данное признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, и удовлетворяет исковые требования Выволокиной Н.Е..
Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 3, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Выволокиной Н.Е. к администрации Становлянского района в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности об узаконении переустройства жилого дома.
Узаконить реконструкцию жилого дома, принадлежащего Выволокиной Н.Е., расположенного по адресу: <адрес>, а именно, в связи с реконструкцией считать общую площадь жилого дома - 47,0 кв. метров, жилую - 34,2 кв. метров, подсобную – 12,8 кв. метров, а площадь всех частей здания – 59,6 кв. метров.
Данное решение является основанием для внесения изменений в технический и кадастровый реестр и оформления документов на реконструкцию в отделе архитектуры и градостроительной деятельности в Администрации Становлянского района.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Становлянский районный суд в течение десяти суток со дня его вынесения.
Председательствующий Л.П. Васина