Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 мая 2011 года с.Красное
Становлянский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего Шумилиной Л.М.
при секретаре Гладышевой Г.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОВЧИННИКОВОЙ В.В. к ТРАВИНУ Н. А. и АДМИНИСТРАЦИИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ДРЕЗГАЛОВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ о признании права собственности на домовладение,-
У С Т А Н О В И Л :
Истица Овчинникова В.В. обратилась в суд с иском к Травину Н.А. и администрации сельского поселения Дрезгаловский сельсовет о признании права собственности на домовладение, состоящее из жилого дома, надворных построек и земельного участка и расположенного по адресу: Липецкая область Краснинский район д.К., мотивируя свои требования тем, что приобрела данное недвижимое имущество по договору купли-продажи от --- года, однако, договор между нею и ответчиком Травиным Н.А. письменно оформлен не был и, соответственно, государственную регистрацию не проходил; в настоящее время зарегистрировать сделку и своё право на спорное недвижимое имущество она не может, так как у ответчика, принявшего домовладение по наследству после смерти его отца Травина А. Г. и матери Травиной А. Т., отсутствуют необходимые правоустанавливающие документы.
В судебном заседании истица Овчинникова В.В. исковые требования поддержала, сослалась на изложенные выше доводы.
Ответчик Травин Н.А. иск признал, подтвердил изложенные истицей обстоятельства; пояснил, что спорное домовладение принадлежала его родителям – Травину А. Г. (умер --- года) и Травиной А. Т. (умерла --- года), после смерти которых он, являясь единственным наследником, принял наследство, фактически вступив во владение наследственным имуществом; в нотариальной конторе он свидетельство о праве на наследство не получал и своё право собственности на принятый по наследству жилой дом и земельный участок не регистрировал; --- года он продал истице Овчинниковой В.В. домовладение за --- рублей, получив деньги по расписке; не возражает против признания за истицей права собственности на спорное недвижимое имущество.
Представитель администрации сельского поселения Дрезгаловский сельсовет в судебное заседание не явился; в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, указав на согласие с иском.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с пунктами 58-60 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности; если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права; отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.
Из объяснений сторон и письменной расписки от --- года установлено, что Травин Н.А. продал, а Овчинникова В.В. купила жилой дом с надворными постройками и земельным участком в д.К. Краснинского района Липецкой области, который принадлежал родителям Травина Н.А. – Травину А.Г. и Травиной А.Т.. Обязательства сторонами по данному договору исполнены (л.д.11,12).
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии запись о регистрации права на спорный объект недвижимости в ЕГРП отсутствует.
Вместе с тем, наличие у ответчика Травина Н.А. права собственности на спорное домовладение, приобретенное в порядке наследования после смерти его родителей Травина А. Г. и Травиной А. Т. и факт заключения между истицей и ответчиком договора купли-продажи этого домовладения сторонами по делу не оспаривается.
Данные обстоятельства признаются судом установленными, что является основанием для признания за истицей Овчинниковой В.В. права собственности на домовладение в д.К. Краснинского района Липецкой области (кадастровый номер ---).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 198 ГПК РФ,-
Р Е Ш И Л :
признать за ОВЧИННИКОВОЙ В. В. право собственности на жилой дом общей площадью --- кв. м, расположенный по адресу: Липецкая область Краснинский район д.К. (кадастровый номер ---) и земельный участок площадью --- кв. м, расположенный по этому же адресу (кадастровый номер ---).
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Становлянский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Л.М.Шумилина
На момент опубликования судебное решение в законную силу не вступило