Дело № 2-263/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Село Становое 07.06.2011 года

Становлянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Л.П. Васиной

при секретаре В.Г. Шаровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бирюковой В.А. к администрации Становлянского района в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности об узаконении реконструкции жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Бирюкова В.А. обратилась в Становлянский районный суд с иском к администрации Становлянского района в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности об узаконении реконструкции жилого дома по адресу: <адрес>. В заявлении указывает, что является наследником после смерти мужа Бирюкова И.Д. к указанному жилому дому. Еще при жизни мужа к дому были сделаны пристройки под литерами А1, А2, а1, в которых было установлено газовое и сантехническое оборудование, смонтировано водяное отопление, в связи с чем общая площадь жилого дома увеличилась с 43,2 кв. метров до 74,4 кв. метров, жилая площадь увеличилась с 28,3 кв. метров до 36,1 кв. метров.

Как указывает истица, указанная реконструкция существенно улучшила эксплуатационные свойства жилого дома, однако, была произведена самовольно, без разрешения отдела архитектуры, что в настоящее время делает невозможным государственную регистрацию имущества.

Данная реконструкция жилого дома не нарушает ничьих законных прав и интересов, не создаёт угрозу для людей, проживающих по соседству, о чем свидетельствует Опросный лист об узаконении реконструкции жилого дома, согласованный Отделом архитектуры района, МУП «Коммунальщик», филиалом «Становоерайгаз», Электросетями и БТИ.

В судебном заседании истица Бирюкова В.А. свое заявление поддержала, просила удовлетворить, сославшись на изложенные доводы.

Представитель администрации Становлянского района в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности района Меньтюкова И.В. в суде не возражала против удовлетворения иска.

Представитель Становлянского филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Голикова В.В. и представитель УФСГР кадастра и картографии по Липецкой области Венедиктов Ю.Н., в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие и вынести решение по усмотрению суда.

Изучив письменные материалы дела, заслушав истицу, суд приходит к выводу о наличии правовых основ для удовлетворения заявленных требований.

Судом установлено, что решением Становлянского районного суда липецкой области от 06.04.2011 года за Бирюковой В.А. признано право собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу: <адрес>

В силу ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом так же установлено, что в целях повышения благоустройства жилого дома, была произведена его реконструкция: к дому были сделаны пристройки под литерами А1, А2, а1, в которых было установлено газовое и сантехническое оборудование, смонтировано водяное отопление, в связи с чем общая площадь жилого дома увеличилась с 43,2 кв. метров до 74,4 кв. метров, жилая площадь увеличилась с 28,3 кв. метров до 36,1 кв. метров (копия техпаспорта на л.д. 18-22).

Реконструкция жилого дома была произведена без соответствующего разрешения и согласования с компетентными службами на возможность таковой, что подтверждается данными технического паспорта на квартиру. При этом права и законные интересы других граждан не были нарушены. Реконструкция не создает угрозу жизни и здоровью граждан, о чем свидетельствует опросный лист по согласованию самовольной реконструкции с Отделом архитектуры, МУП «Коммунальщик», филиалом «Становоерайгаз», электросетями и Становлянским филиалом БТИ. Таким образом, имеются основания для удовлетворения иска.

Кроме того, представитель ответчика Меньтюкова И.В. в судебном заседании исковые требования Бирюковой В.А. поддержала, указала, что признает иск.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Учитывая изложенное, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку данное признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, и удовлетворяет исковые требования Бирюковой В.А..

Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 3, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Бирюковой В.А. к администрации Становлянского района в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности об узаконении переоборудования жилого дома.

Узаконить реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно, считать эксплуатационные площади жилого дома следующими: площадь всех частей здания – 82,1 кв. метров, общая площадь – 74,4 кв. метров, жилую – 36,1 кв. метров, подсобная – 38,3 кв. метров.

Данное решение является основанием для внесения изменений в технический и кадастровый реестр и оформления документов на реконструкцию в отделе архитектуры и градостроительной деятельности в Администрации Становлянского района.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Становлянский районный суд в течение десяти суток со дня его вынесения.

Председательствующий Л.П. Васина