Дело №2-282/2011 год Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 02.06.2011 года Становлянский районный суд Липецкой области в составе: председательствующего М.В. Соседовой при секретаре Т.А. Щукиной рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Становое дело по иску Гуськовой В.Д. к Гуськову Н.А., Гуськову В.А., Гуськову Е.А., администрации Становлянского района в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности о признании права собственности на переустроенный одноквартирный жилой дом,- У С Т А Н О В И Л: Гуськова В.Д. обратилась в Становлянский районный суд с иском к Гуськову Н.А.,Гуськову В.А.,Гуськову Е.А., администрации Становлянского муниципального района в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности о признании права собственности на переустроенный одноквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке № кв.м., находящийся по адресу <адрес> <адрес>, ссылаясь на то, что данный дом она приняла с согласия других наследников в порядке фактического наследования по закону после ее мужа Гуськова А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ. В период жизни Гуськов А.П. совершил переустройство вышеуказанного дома. При проведении переустройства жилого дома за соответствующим разрешением Гуськов А.П. не обращался, после его смерти отдел архитектуры и градостроительной деятельности отказал в узаконении переустройства, то обстоятельство, что переустройство не оформлено надлежащим образом является в свою очередь препятствием для оформления наследственных прав. В судебном заседании истица Гуськова В.Д. отсутствовала, в телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск удовлетворить. Ответчики: Гуськов В.А.,Гуськов Е.А.,Гуськов Н.А. в судебном заседании отсутствовали, письменно иск признали, просили признать за истицей право собственности на переустроенный одноквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке № кв.м., находящийся по адресу <адрес> <адрес> <адрес>, с последствиями признания иска, предусмотренными ст.173,198 ГПК РФ вышеуказанные ответчики ознакомлены и последствия признания иска ответчикам понятны. Представитель администрации Становлянского района в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности района Меньтюкова И.В. действующая на основании доверенности заявленные требования признала, указав на то, что согласны сохранить дом в переустроенном состоянии, согласны на то, что, заложены 4 оконных проема, в теплом помещении установлено газовое оборудование, уточнены замеры, в связи с чем общая площадь изменилась с № в том числе жилая площадь с № кв.м. С последствиями признания иска, предусмотренными ст.173,198 ГПК РФ представитель ознакомлена и они ей понятны. Заслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых основ для удовлетворения заявленных требований. Согласно ч1 ст. 1142 ГПК РФ: «Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя». Судом установлено, что Гуськов А.П. умер ДД.ММ.ГГГГ, это подтверждается свидетельством о смерти 1-РД № (л.д.24). В соответствии со справкой администрации сельского поселения наследниками Гуськова А.П. являются его жена Гуськова В.Д. ( свидетельство о заключении брака 1-РД № л.д.21) и дети: Гуськов В.А., Гуськов Е.А., Гуськов Н.А. В Становлянской нотариальной конторе наследственного дела к имуществу Гуськов А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось (л.д.27) Гуськов В.А.,Гуськов Е.А.,Гуськов Н.А. на наследственное имущество не претендуют, о чем свидетельствуют их письменные признания иска, последствия признания иска им разъяснены и понятны. В свою очередь принятие Гуськовой В.Д.наследства после смерти Гуськова А.П. подтверждается ее письменными объяснениями и не оспаривается другими наследниками, при таких обстоятельствах суд делает вывод о фактическом принятии Гуськовой В.Д. наследства после смерти ее мужа Гуськова А.П. Согласно ст.1112 ГК РФ «В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.» Гуськов А.П. имел в собственности одноквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке № кв.м., находящийся по адресу <адрес> <адрес> <адрес>, это подтверждается регистрационным удостоверением (л.д.17)кадастровым паспортом земельного участка (л.д.20), справкой администрации сельского поселения Лесно- Локотецкий сельсовет (л.д.23),выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № (л.д.24). Согласно ст.1152 ГК РФ принятие истицей наследства после смерти Гуськова А.П., означает и принятие вышеуказанного дома. В силу ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ. Согласно п.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что в целях повышения благоустройства дома Гуськов А.П. при жизни произвел переустройство дома, а именно заложил 4 оконных проема, в теплом помещении установил газовое оборудование, после вышеуказанного переустройства и уточнения замеров, общая площадь дома изменилась с № кв.м., в том числе жилая площадь с № кв.м. . Это обстоятельство подтверждаются данными технических паспортов дома по состоянию на 02.12.2010 г (л.д.6-10). и по состоянию на 24.03.1998 г.(л.д.11-16), а также справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Становлянское БТИ (л.д.14). В судебном заседании также установлено, что наследодатель произвел переустройство дома без соответствующего разрешения и согласования со службами на возможность сохранения жилого помещения в переустроенном состоянии (л.д.15). При этом права и законные интересы граждан не нарушены и это не создает угрозу их жизни и здоровью, как следует из опросного листа по согласованию с соответствующими службами, так же в опросном листе имеется отметка проектного отдела Областного государственного унитарного предприятия «Липецкоблтехинвентаризация» Становлянского БТИ о возможности сохранения в переустроенном состоянии данного домовладения (л.д.19). Выводы суда основаны и подтверждены исследованными документами: технических паспортов, согласованием переустройства и другими собранными по делу доказательствами. В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Суд считает, что при таких обстоятельствах необходимо принять признание иска ответчиком, а следовательно иск о сохранении дома в переустроенном состоянии подлежит удовлетворению. Руководствуясь с. 29 ЖК РФ.ст.ст.3,194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Гуськовой В.Д. право собственности на переустроенный одноквартирный жилой дом, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., расположенный на земельном участке № кв.м., находящийся по адресу <адрес> <адрес> <адрес> Данное решение является основанием для внесения изменений в технический и кадастровый реестр и оформления документов на реконструкцию в отделе архитектуры и градостроительной деятельности в администрации Становлянского района. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Становлянский районный суд в течение десяти суток со дня его вынесения. Председательствующий Соседова М.В.