Дело № 2-313/11год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Становое 17.06.2011года

Становлянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего М.В. Соседовой

при секретаре Т.А. Щукиной

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Становое гражданское дело по иску Мануйловой Н.Н. к администрации сельского поселения Телегинский сельсовет о признании права собственности на № доли жилого дома и № доли земельного участка,-

У С Т А Н О В И Л:

Мануйлова Н.Н. обратилась с иском к администрации сельского поселения Телегинский сельсовет, третьи лица: Мануйлов Ал. Я., Управление Росреестра по Липецкой области Становлянский отдел, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Становлянское БТИ о признании права собственности на № доли жилого дома и № доли земельного участка, находящихся по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ее мужа Мануйлова Ан.Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Мотивировала тем, что ее муж Мануйлов Ан.Я. в порядке наследования в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону получил № доли жилого дома и № доли земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, № вышеуказанного дома была получена в порядке наследования его братом -Мануйловым Ал.Я и соответственно № вышеуказанного земельного участка, на котором находится дом, должны принадлежать Мануйлову Ал.Я. Однако ошибочно регистрационное удостоверение было выдано Мануйлову Ан.Я. на целый дом, в результате данной ошибки глава администрации Телегинский сельсовет вынесла постановление о закреплении в собственности Мануйлова Ан.Я.- целого земельного участка под домом в размере № га, а затем Мануйловым Ан.Я. было на основании данного постановления получено свидетельство о государственной регистрации права. Данное расхождение в документах :между свидетельством о праве на наследство по закону и регистрационным удостоверением, свидетельством о государственной регистрации права- является причиной того, что истица вынуждена оформить свои права не в нотариальном, а в судебном порядке. Истица просит признать за ней право собственности в порядке наследования на № доли жилого дома и № доли земельного участка, находящихся по адресу: <адрес> обязать орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество зарегистрировать право собственности на вышеуказанное имущество, внеся изменения в ЕГРП.

В судебном заседании Мануйлова Н.Н. заявленные требования поддержала.

Ответчик представитель администрации сельского поселения Телегинский сельсовет Сухинина Т.Н.отсутствовала, в заявлении просила принять ее признание иска, с последствиями признания иска,. предусмотренные ст.173,198 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Третьи лица: :представитель управление Росреестра по Липецкой области Становлянский отдел в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.

Представитель ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Становлянское БТИ отсутствовал, в телефонограмме указал: принять решение по усмотрению суда, самостоятельно внести исправление в регистрационное удостоверение не могут.

Мануйлов Ал.Я. в судебном заседании отсутствовал, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, просил удовлетворить иск, но в целях того, чтобы у Манулова Ал. Я. Нне было препятствий к регистрации просил установить за ним право собственности № долю дома и № земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ:

«Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.».

Согласно ч.1153 ГК РФ:

«1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.»

Судом установлено, что Мануйлов Ан. Я. умер ДД.ММ.ГГГГ, место смерти <адрес>, это подтверждается свидетельством о смерти №

Истица, являясь наследником первой очереди после смерти Мануйлова Ан.Я., своевременно подала заявление в нотариальную контору, т.е. по месту открытия наследства, чем осуществила принятие наследства, это подтверждается справкой <данные изъяты> (л.д.7).

В соответствии со ст.1112 ГК РФ:

«В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.»

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.8) Мануйлов Ан.Я. принял в собственность в порядке наследования № доли в доме находящемся по адресу: :Липецкая область <адрес>, после присвоения нумерации домам названия улицам это № доли в доме, находящемся по адресу: <адрес>., а № долю в доме, находящемся по вышеуказанному адресу в порядке наследования принял Мануйлов Ал.Я.

В суде исследовалась справка администрации сельского поселения Телегинский сельсовет о присвоении нумерации домам и названия улицам.

В суде исследовались также технический паспорт на дом (л.д.14-18), согласно которому реальный раздел вышеуказанного дома между собственниками произведен не был, справка ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» (л.д.19)

Однако в регистрационном удостоверении (л.д.21)Мануйлов Ан.Я. указан как единоличный собственник дома находящегося по адресу: <адрес>.

Сравнивая свидетельство о праве на наследство по закону и регистрационное удостоверение, суд приходит к выводу, что свидетельство о праве на наследство по закону является первичным правоустанавливающим документом, при установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу Мануйлов Ан.Я. имел в собственность № доли, а Мануйлов Ал.Я. № доли в доме, находящемся по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации":

«Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность..»

Согласно ч.1 ст.25 ЗК РФ

«1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".»

В соответствии с ч.1 ст.36 ЗК РФ

«1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.»

В суде исследовались: выписка из кадастрового паспорта земельного участка, кадастровый номер № (л.д.13), согласно которой земельный участок площадью № кв.м. местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> с/п Телегинский сельсовет <адрес>; план земельного участка.

Таким образом, земельный участок размером № га прилегающий к вышеуказанному дому при передаче в собственность гражданам должен был быть передан в долевую собственности, при этом у Мануйлова Ан.Я. в собственности № доли земельного участка, а у Мануйлова Ал.Я. № доля земельного участка.

В то же время согласно постановления № главы Телегинской сельской администрации Становлянского района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.10) земельный участок № га в с. Тростном, прилегающий к дому закреплен в собственность только за Мануйловым Ан.Я..

На основании постановления главы Телегинской сельской администрации Становлянского района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ Мануйловым Ан.Я. было получено свидетельство о государственной регистрации права серий <адрес>5 (л.д.9)

Сравнивая постановление главы Телегинской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права серий <адрес>5 и свидетельства о праве на наследство по закону, суд приходит к выводу, что постановление главы Телегинской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права серий <адрес> нарушают права Мануйлова Ал.Я. как собственника № доли в доме, расположенном на земельном участке № га, находящемся по адресу: <адрес>.

Поскольку, истица может получить в порядке наследования только то имущество, которое принадлежало наследодателю на день открытия наследства, принимая во внимание, что реальный раздел дома после принятия наследства Мануйловым Ан.Я., Мануйловым Ал.Я. произведен не был, учитывая, что свидетельство о государственной регистрации права серий <адрес> не является правоустанавливающим документом, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения иска в полном объеме.

Так же суд считает необходимым, учитывая позицию истца и заявление Мануйлоава Ал.Я., определить долю третьего лица: Мануйлова Ал.Я., поскольку не определение доли сособственника Мануйлова Ал.Я. будет являться препятствием для регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости и затруднит исполнение решения настоящего суда.

Учитывая, что земля и дом земельный участок находятся в долевой собственности истицы и Мануйлова Ал.Я., принимая во внимание, что доля истицы судом определена как № доли жилого дома и № доли земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, то суд считает, что доля Мануйлова Ал.Я. составляет № долю жилого дома и № долю земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Мануйловой Н.Н. право собственности на № доли в доме и № земельного участка, находящихся по адресу <адрес>.

Признать за Мануйловым Ал. Я. право собственности на № долю в доме и № долю земельного участка, находящихся по адресу <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права и внесения изменения в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Становлянский районный суд в течение 10 суток.

Судья Соседова М.В.