Дело № 2-291/2011 год Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Становое 29 июня 2011 год Становлянский районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи А.В. Куликова при секретаре Т.А. Алиевой рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в селе Становое гражданское дело № 2-291/2011 год по иску Рыжкова В.А. к отделу архитектуры и градостроительной деятельности администрации Становлянского района об узаконении переустройства жилого дома, - У С Т А Н О В И Л: Рыжков В.А. обратился в суд с иском к отделу архитектуры и градостроительной деятельности администрации Становлянского района об узаконении переустройства жилого дома. Исковое заявление мотивировал тем, что на основании решения Становлянского районного суда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ года за ним признано право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный на земельном участке по адресу: Липецкая область Становлянский район <адрес> <адрес>. При жизни отца в доме было произведено переустройство с целью улучшения жилищно-бытовых условий, а именно: установлено газовое и сантехническое оборудование, водяное отопление, в связи с чем общая площадь увеличилась <данные изъяты>. При проведении переустройства квартиры за разрешением не обращался, все работы были произведены самостоятельно. Отсутствие разрешения на переустройство жилого дома стало препятствием в регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Во внесудебном порядке разрешить данный вопрос не представляется возможным. Истец Рыжков В.А. в судебное заседание не явилась, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, с участием представителя адвоката Верещагина Л.И.. Представитель истца по доверенности Верещагин Л.И. в судебном заседании просил исковые требования Рыжкова В.А. удовлетворить, узаконить переустройство жилого дома. Представитель ответчика - начальник отдела архитектуры и градостроительной деятельности администрации Становлянского района Меньтюкова И.В. - в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований Рыжкова В.А. об узаконении переустройства жилого дома. Представитель ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал «Становлянский» по доверенности Голикова В.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие и вынести решение на усмотрение суда Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области по доверенности Венедиктов Ю.Н. в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие и вынести решение по усмотрению суда. Представитель третьего лица – глава администрации сельского поселения Пальна-Михайловский сельсовет – в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в её отсутствие и удовлетворить. Изучив материалы дела, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 3 ч. 1 ГПК РФ: «Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или интересов». В соответствии со ст. 29 ЖК РФ: «1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. 2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. 4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью». В соответствии со ст. 26 ч. 1 ЖК РФ: «1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения». Из материалов дела видно, что Рыжков В.А. на основании решения Становлянского районного суда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ года является собственником жилого дома с надворными постройками, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу: Липецкая область Становлянский район <адрес> <адрес>. Таким образом, истец вправе обратиться в суд с иском об узаконении переустройства жилого дома. Из копии технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ инвентарный номер №, дубликата № от ДД.ММ.ГГГГ регистрационного удостоверения №, справки ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что в целях улучшения бытовых условий было произведено переустройство жилого дома, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась <данные изъяты>. Отказ отдела архитектуры и градостроительной деятельности администрации Становлянского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче разрешения на переустройство жилого дома №, находящегося по адресу: Липецкая область Становлянский район <адрес> <адрес> подтверждает, что переустройство жилого дома было произведено без разрешения и согласования со службами на возможность сохранения жилого помещения в переустроенном состоянии. Данное переустройство не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы граждан, что подтверждается данными опросного листа об узаконении переустройства жилого дома, принадлежавшего Рыжкову А.Т., находящемуся по адресу: Липецкая область Становлянский район <адрес> <адрес>. В связи с тем, что истец просит суд не взыскивать с ответчика понесённые им расходы по уплате государственной пошлины, суд считает возможным не взыскивать с ответчика расходы, понесённые истцом при оплате государственной пошлины. Согласно ст. 39 ч. 1 ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает возможным из-за установления газового и сантехнического оборудования, проведения водяного отопления узаконить переустройство жилого дома, находящегося по адресу: Липецкая область Становлянский район <адрес> <адрес>. Руководствуясь ст.ст. 3, 194-199 ГПК РФ, ст. 29 ЖК РФ, суд Р Е Ш И Л: Удовлетворить исковые требования Рыжкова В.А. к отделу архитектуры и градостроительной деятельности администрации Становлянского муниципального района Липецкой области. Сохранить переустройство жилого дома, принадлежавшего на праве собственности Рыжкову А.Т., расположенному по адресу: Липецкая область Становлянский район <адрес> <адрес> переоборудованном состоянии, а <данные изъяты> Данное решение является основанием для внесения изменений в технический и кадастровый реестр и оформления документов на переустройство жилого дома в отделе архитектуры и градостроительной деятельности администрации Становлянского муниципального района Липецкой области. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда через Становлянский районный суд в течение 10 суток. Председательствующий А.В. Куликов