Дело № 2-198/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Село Становое 17.05.2011 год

Становлянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Л.П. Васиной,

при секретаре В.Г. Шаровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубковой Т.В. к Щедриной А.Д. о признании права собственности домовладение,

УСТАНОВИЛ:

Зубкова Т.В. обратилась в суд с иском к Щедриной А.Д. о признании права собственности домовладение.

В заявлении указывает, что 11.08.1998 года она купила у ответчицы жилой дом с надворными постройками, расположенный в с. Успенское Становлянского района. Сделка была подкреплена договором купли-продажи, который был удостоверен специалистом администрации сельского поселения Успенский сельсовет. Интересы Щедриной А.Д. на момент заключения договора купли-продажи представляла её дочь Александрова В.М.. Хотя данный договор и подлежал регистрации в БТИ, такая регистрация не была произведена.

Обратившись для регистрации дома на свое имя в УФСГР кадастра и картографии по Липецкой области (с. Становое), Зубкова узнала, что для регистрации договора купли-продажи с последующей сменой собственника дома, необходимо присутствие при регистрации всех сторон по сделке, в том числе Щедриной А.Д..

Неоднократно истица просила Щедрину А.Д. приехать в село Становое для регистрации сделки, но последняя никак не реагировала на данные обращения. Все обязательства по договору купли-продажи исполнены.

В судебном заседании Зубкова Т.В. просила удовлетворить заявленный иск, ссылаясь на изложенные в заявлении доводы.

Ответчица Щедрина А.Д. в суд не явилась, надлежаще уведомлялась.

Представители третьих лиц по делу: УФСГР кадастра и картографии по липецкой области Венедиктов Ю.Н. и ОГУП «Липецкобтехинвентаризация» Голикова В.В. в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, и вынести решение по усмотрению суда.

Исследовав представленные документы, заслушав истицу, свидетеля, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 219 ГК РФ, «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> согласно данным Технического паспорта (л.д. 14-18) и Справки БТИ (л.д. 12) зарегистрирован за Зубковой Т.В. с отметкой «Зарегистрировано 11.08.1998 администрацией Успенского с/с».

Из копии договора купли-продажи (л.д. 6) усматривается, что данный договор удостоверен 11.08.1998 года специалистом Успенской сельской администрации Машковой, иных отметок о регистрации договора не имеется.

Согласно имеющимся в материалах дела копиям документов отдела Архитектуры и градостроительной деятельности (л.д. 9, 19-21) следует, что в данном доме Зубкова Т.В. произвела реконструкцию, что свидетельствует о том, что она распоряжается домом как собственным.

Таким образом, у суда нет оснований сомневаться, что фактическим собственником дома по адресу: <адрес> является Зубкова Т.В., которая на протяжении 13 лет владеет и пользуется домом как собственным, не зарегистрировав свое право, а неявка ответчицы Щедриной в Становлянский отдел УФСГР кадастра и картографии Липецкой области для регистрации сделки купли-продажи в настоящее время создает препятствие заявительнице в получении Свидетельства о праве собственности на дом.

Свидетель Жорноклей Г.В. в судебном заседании пояснила, что Зубкова в 1998 году купила у Щедриной дом и с этого времени проживает в нем, произвела его реконструкцию, регулярно оплачивает налоги и коммунальные платежи.

При таких обстоятельствах суд находит заявленный Зубковой иск обоснованным.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Зубковой Т.В. право собственности на жилой дом общей площадью 46,0 кв. метров, жилой – 30,9 кв. метров с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на дом.

Разъяснить ответчице, что она вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда через Становлянский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Л.П. Васина