Дело № 2-219/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Село Становое 13.05.2011 года

Становлянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Л.П. Васиной

при секретаре В.Г. Шаровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пыжовой В.Ф. к администрации Становлянского района в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности об узаконении реконструкции квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Пыжова В.Ф. обратилась в Становлянский районный суд с иском к администрации Становлянского района в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности об узаконении реконструкции, принадлежащей ей на основании Договора на передачу квартиры в собственность граждан от 09.06.1994 года, квартиры по адресу: <адрес>

В заявлении указывает, что в квартире, еще при жизни мужа, была произведена реконструкция: установлено газовое оборудование, разобрана печь, переделано отопление, устроена перегородка, пристроено три помещения. В связи с изложенным, площади квартиры увеличились и составили: общая - 51,1 кв. метров, жилая – 21,1 кв. метров, подсобная – 30,0 кв. метров, всего с учетом балконов и лоджий – 67,1 кв. метров.

Отсутствие разрешения на реконструкцию в настоящее время делает невозможным государственную регистрацию квартиры.

Как указывает заявитель, данная реконструкция жилища не нарушает ничьих законных прав и интересов, не создаёт угрозу для людей, проживающих по соседству, о чем свидетельствует Опросный лист об узаконении переустройства квартиры, согласованный с Отделом архитектуры района, МУП «Коммунальщик», филиалом «Становоерайгаз», Электросетями и БТИ.

В судебном заседании истица Пыжова В.Ф. отсутствовала, просила рассмотреть дело без неё.

Представитель администрации Становлянского района в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности района Меньтюкова И.В. в суд не явилась, в заявлении указала, что исковые требования признает, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель Становлянского филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Голикова В.В. и представитель УФСГР кадастра и картографии по Липецкой области Венедиктов Ю.Н., в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие и вынести решение по усмотрению суда.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых основ для удовлетворения заявленных требований.

Судом установлено, что Пыжова В.Ф. на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11.04.2011 года, является собственником квартиры по адресу: Становлянский район, с. Кириллово, ул. Заводская, дом 5. квартира 2.

В силу ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом так же установлено, что в целях повышения благоустройства квартиры, была произведена её реконструкция: установлено газовое оборудование, разобрана печь, переделано отопление, устроена перегородка, пристроено три помещения. В связи с изложенным, площади квартиры увеличились и составили: общая - 51,1 кв. метров, жилая – 21,1 кв. метров, подсобная – 30,0 кв. метров, всего с учетом балконов и лоджий – 67,1 кв. метров.

Реконструкция квартиры произведена без соответствующего разрешения и согласования с компетентными службами на возможность таковой, что подтверждается данными технического паспорта на квартиру. При этом права и законные интересы других граждан не были нарушены. Данная реконструкция не создает угрозу жизни и здоровью граждан, о чем свидетельствует опросный лист по согласованию самовольного переустройства с Отделом архитектуры, МУП «Коммунальщик», филиалом «Становоерайгаз», электросетями и Становлянским филиалом БТИ. С учетом вышеизложенного имеются все основания для удовлетворения иска Пыжовой В.Ф..

Кроме того, представитель ответчика Меньтюкова И.В. в заявлении признала исковые требования, не возражала против удовлетворения.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Учитывая изложенное, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку данное признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, и удовлетворяет исковые требования Пыжовой В.Ф..

Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 3, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Пыжовой В.Ф. к администрации Становлянского района в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности об узаконении переустройства квартиры.

Узаконить реконструкцию квартиры, принадлежащей Пыжовой В.Ф., расположенной по адресу: Становлянский <адрес>, а именно, в связи с реконструкцией считать общую площадь квартиры - 51,1 кв. метров, жилую – 21,1 кв. метров, подсобную – 30,0 кв. метров, а всего с учетом балконов и лоджий – 67,1 кв. метров.

Данное решение является основанием для внесения изменений в технический и кадастровый реестр и оформления документов на реконструкцию в отделе архитектуры и градостроительной деятельности в Администрации Становлянского района.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Становлянский районный суд в течение десяти суток со дня его вынесения.

Председательствующий Л.П. Васина