Дело № 2-330/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Село Становое 08.07.2011 года

Становлянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Л.П. Васиной,

при секретаре В.Г. Шаровой,

с участием помощника прокурора Становлянского района А.В. Герасимова,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фоминой Т.В. к Кононову Д.В. о выселении из жилого помещения и взыскании судебных расходов в сумме 2200 рублей,

УСТАНОВИЛ:

Фомина Т.В. обратилась в суд с иском к Кононову Д.В. о выселении из жилого помещения и взыскании судебных расходов в сумме 2200 рублей.

В заявлении истица указывает, что на основании Свидетельства о государственной регистрации права 48 АА 187572 от 04.11.2004 года является собственником 2-комнатной квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик до 2008 года состоял в зарегистрированном браке с её дочерью Кононовой Н.А., в связи с чем проживал в её квартире. 05.09.2008 года брак между Кононовой Н.А. и Кононовым Д.В. был расторгнут, однако ответчик продолжает проживать в принадлежащей истице квартире по адресу: Становлянский район, <адрес>. Зарегистрирован в указанной квартире ответчик никогда не был. Добровольно покидать жилое помещение ответчик оказывается, устраивает скандалы, злоупотребляет спиртным.

В судебном заседании истица Фомина Т.В. исковые требования поддержала, к изложенному выше дополнила, что после приобретения ею квартиры, в 2004 году она предложила дочери и её мужу проживать в ней. Они сделали ремонт и стали жить. Ответчик стал злоупотреблять спиртным, избивал супругу, выгонял её из квартиры. Она несколько раз лежала в больнице из-за побоев. В 2008 году брак был расторгнут. Некоторое время они продолжали проживать совместно, так как у них есть общий ребенок. В настоящее время семейные отношения прекращены, Кононова Н.А. проживает у Фоминой Т.В. по адресу: <адрес>, а ответчик отказывается добровольно выселяться, в связи с чем ему неоднократно в устной форме предлагалось освободить жилое помещение, а последний раз об этом он был уведомлен письменно 01.06.2011 года.

Ответчик Кононов Д.В. в суде иск не признал, пояснил, что спорная квартира действительно является собственностью истицы по делу Фоминой, так как все документы на квартиру оформлены на неё, однако, на приобретение спорной квартиры он давал теще 30000 рублей, которые взял в кредит. Кроме того, к данной квартире он сделал пристройку: ванную, туалет и кухню, в этой связи считает, что квартира частично его. Из квартиры выезжать не желает, так как хочет возобновить семейные отношения с женой, которые в настоящее время прекращены. Факт избиения супруги, а так же скандалы и злоупотребление спиртным ответчик не оспаривает. Зарегистрирован он в г. Ефремов, их несовершеннолетняя дочь зарегистрирована там же. Так же ответчик в суде не оспаривал получение письма от Фоминой 01.06.2011 года с требованием освободить жилое помещение.

Третье лицо Кононова Н.А. иск матери поддержала, пояснила, что ответчик неоднократно избивал её, в настоящее время выгнал её из квартиры, в связи с чем она вынуждена проживать у матери по адресу: <адрес> Фактически семейные отношения с Кононовым прекращены 3 месяца назад. Кроме того, Кононова Н.А. пояснила, что пристройку к квартире начали делать в 2008 году, ответчик физически помогал в строительстве, кредит действительно брали, данный кредит был оформлен в июле 2008 года на Кононову Н.А.. В погашение данного кредита ответчик внес плату только за 3 месяца, остальная сумма погашалась Кононовой Н.А..

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд считает исковые требования Фоминой Т.В. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ:

«1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора».

Согласно статье 304 ГК РФ, «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, «Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом».

Согласно ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, «К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

… В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда…»

Часть 7 ст. 31 ЖК РФ предусматривает: «Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения».

Согласно части1 статьи 35 ЖК РФ, «В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».

В судебном заседании установлено, что Фомина Т.В. имеет в собственности квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д. 6). Согласно справке Огневского сельсовета (л.д. 15) в жилом доме Фоминой Т.В. ответчик Кононов Д.В. не зарегистрирован.

Установлено так же и не оспаривалось ответчиком, что ранее ответчик состоял в зарегистрированном браке с Кононовой Н.А., семья Кононовых после регистрации брака с 2004 года с согласия истицы проживала в её квартире. 05.09.2008 года брак между Кононовыми был расторгнут, семейные отношения прекращены. В настоящее время Кононова Н.А. проживает на ст. Бабарыкино, а ответчик после письменного предупреждения истицы выселяться не желает.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик Кононов Д.В., являясь членом семьи дочери собственника жилого помещения, с согласия собственника жилого помещения – Фоминой Т.В., пользовался жилым помещением по адресу: <адрес>. В настоящее время ответчик перестал быть членом семьи дочери собственника жилого помещения, поскольку установлено и не оспаривалось, что семейные отношения прекращены, ответчик в спорном жилом помещении не зарегистрирован, имеет жильё в городе Ефремове, каких-либо соглашений по вопросу пользования спорным жилым помещением между истицей и ответчиком не заключалось, ответчик Кононов был письменно предупрежден Фоминой Т.В. о намерении расторгнуть с ним договор найма жилого помещения, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 19), а по этому, требования истицы о выселении обоснованы.

Доводы ответчика о том, что он в связи с ремонтом квартиры нес личные материальные затраты, не являются основанием для отказа в удовлетворении иска о выселении.

Таким образом, имеются все основания для удовлетворения заявленного иска и взыскания с ответчика, в силу статьи 98 ГПК РФ, судебных расходов.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Выселить Кононова Д.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, из жилого помещения, принадлежащего Фоминой Т.В., по адресу: <адрес>

Взыскать с Кононова Д.В. в пользу Фоминой Т.В. судебные расходы в сумме 2200 (две тысячи двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда через Становлянский районный суд в течение 10 суток.

Судья Л.П. Васина