Дело № 2-300/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Село Становое 29.06.2011 год

Становлянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Л.П. Васиной,

при секретаре В.Г. Шаровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суровых Ю.И. к Пикотскому Г.Г. о признании права собственности домовладение,

УСТАНОВИЛ:

Суровых Ю.И. обратилась в суд с иском к Пикотскому Г.Г. о признании права собственности домовладение.

В заявлении указывает, что 11 июня 1993 года на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи /реестр № 526/ приобрела в собственность недвижимое имущество - 1/2 долю кирпичного жилого дома общей площадью 50,0 кв. метров, в том числе жилой - 36,3 кв. метров, с хозяйственными постройками при нем: погребом, расположенный на земельном участке площадью 2400 кв. метров по адресу: <адрес>, у ответчика Пикотского Г.Г.. 1/2 долю дома купил Жарких В.И..

04.07.1996 г. на основании нотариально удостоверенного договора /реестр № 431/ заявительница приобрела 1/2 долю дома Жарких В.И., однако, право собственности на приобретенную недвижимость в БТИ с. Становое своевременно и надлежащим образом зарегистрировано не было. ДД.ММ.ГГГГ года Жарких В.И. умер.

Невозможность в настоящее время регистрации права собственности на приобретенную недвижимость обусловлена тем, что Управление Росреестра по Липецкой области к государственной регистрации права на недвижимое имущество приступил с 01.07.1999 года, а сделки были совершены 11.06.1993г. и 04.07.1996 г., в связи с чем, право собственности должно было регистрироваться в Становлянском БТИ.

Помимо этого, в дальнейшем к дому была возведена пристройка (без разрешения Отдела Архитектуры), в результате чего общая площадь увеличилась до 55,1 кв. метра.

В судебном заседании Суровых Ю.И. просила удовлетворить заявленный иск, ссылаясь на изложенные в заявлении доводы.

Ответчик Пикотский Г.Г. в суд не явился, надлежаще уведомлялся.

Представители третьих лиц по делу: администрации сельского поселения Пальна-Михайловский сельсовет Аверьянова И.А., УФСГР кадастра и картографии по липецкой области Венедиктов Ю.Н. и ОГУП «Липецкобтехинвентаризация» Голикова В.В. в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, и вынести решение по усмотрению суда.

Исследовав представленные документы, заслушав истицу, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 219 ГК РФ, «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Судом установлено, что собственником жилого дома по адресу: Липецкая область, Становлянский район, с. Трегубово, ул. Лесная, дом 17, согласно данным Технического паспорта (л.д. 16-25) и Справки БТИ (л.д. 14-15) является Суровых Ю.И., однако, право собственности не зарегистрировано.

Из копий нотариально удостоверенных договоров купли-продажи (л.д. 7-8 и 9-12) усматривается, что Жарких и Суровых купили у Пикотского по ? доле дома, а затем Суровых выкупила у Жарких вторую половину дома и стала обладательницей целого домовладения. Отметок о регистрации данных договоров нет.

Согласно представленной истицей суду копии Свидетельства о смерти (л.д. 6), Жарких В.И. умер 14.05.2006 года.

Из показаний свидетеля Суровых Р.Ф. следует, что жилой дом был приобретен Суровых Ю.В. у Пикотского Г.Г. – ? доля и у Жарких В.И. – ? доля. Таким образом, в собственности истицы оказалось все домовладение. Договора купли-продажи не были своевременно зарегистрированы в БТИ, в связи с чем в настоящее время возникла проблема в получении правоустанавливающего документа. Оплата при подписании договоров была произведена в полном объеме, фактическая передача имущества произошла.

Таким образом, вышеизложенное свидетельствует, что фактическим собственником дома по адресу: Липецкая область, Становлянский район, <адрес> является Суровых Ю.И., которая владеет и пользуется домом как собственным, не зарегистрировав свое право, а неявка ответчика Пикотского Г.Г. в Становлянский отдел УФСГР кадастра и картографии Липецкой области для регистрации сделки купли-продажи и смерть Жарких В.И. в настоящее время создает препятствие заявительнице в получении Свидетельства о праве собственности на дом.

При таких обстоятельствах суд находит заявленный Суровых Ю.И. иск обоснованным.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Суровых Ю.И. право собственности на основании нотариально удостоверенных договоров купли-продажи от 11.06.1993г./реестр № 526/ и от 04.07.1996г./реестр № 431/ на кирпичный жилой дом общей площадью 50,0 кв. метров, в том числе жилой - 36,3 кв. метров, с хозяйственными постройками при нем: погребом, расположенный на земельном участке площадью 2400 кв. метров (кадастровый номер 48:14:1130201:7) по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на дом.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда через Становлянский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.П. Васина